MAPRIMERÉNOV’ : QUELLES NOUVELLES MESURES À PARTIR DU 01 JANVIER 2024 ?

Vous souhaitez acheter une passoire thermique ? Effectuer des travaux dans votre habitation afin d’en améliorer la performance énergétique ? Rénover votre logement afin de faire baisser la note d’énergie ? À partir du 1er janvier 2024, comme l’annonçait le ministère de la transition écologique, en octobre 2023, le dispositif MaPrimeRénov’ évolue. Parmi les nouvelles mesures, trois axes : la priorité donnée aux travaux de rénovation globale, un meilleur accompagnement des propriétaires et l’installation de pompes à chaleur. Décryptages avec La Résidence Immobilier...

Financer en priorité les rénovations d’ampleur.

À présent, afin d’obtenir un maximum d’aides, les ménages devront réaliser des travaux permettant à leurs logements de gagner au moins 2 classes sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

Par ailleurs, sur ce bouquet de travaux, deux postes en isolation et ventilation devront être réalisés.

Auparavant, certains travaux uniques, type changement de fenêtres, étaient considérés comme suffisant. Désormais, si vous changez les fenêtres, il faudra également rénover l’isolation ou le système de chauffage.

Pour inciter les foyers à se lancer dans ces travaux d’amélioration énergétique : l’ANAH (l’Agence nationale de l’habitat) offrira aux propriétaires de passoires énergétiques, un taux de prise en charge des coûts des travaux, qui pourra atteindre jusqu’à 90 % pour les ménages modestes.

Pour ce qui est du reste-à-charge minimal de 10 %, celui-ci pourra être financé par un éco-PTZ (Prêt à taux zéro).

Objectif ? Installer des solutions décarbonées et mieux accompagner les parcours de rénovation.

L’un des premiers enjeux des nouvelles mesures est de faciliter la réalisation de rénovation globale.

Pour cela, le nouveau dispositif MaPrimeRénov’ comprend un volet qui permettra aux propriétaires de faciliter leurs travaux, tant sur le plan du financement que de l’organisation et la mise en œuvre.

Aussi, tous les demandeurs devront faire appel impérativement à « Mon Accompagnateur Rénov’ », pour suivre leurs travaux et monter leurs demandes d’aides.

Ce volet « rénovations accompagnées », sera financé à hauteur de 100 % pour les ménages aux revenus très modestes. Il pourra atteindre 80 % pour les revenus modestes, 40 % pour les revenus intermédiaires et 20 % pour les revenus supérieurs. Le tout dans la limite d’un seuil plafond de 2 000 €, porté à 4 000 € dans les situations spécifiques.

Ce montant plafond est porté à 40 000 € lorsque les travaux permettent d’obtenir 1 saut de classe sur le DPE. Pour 2 sauts, 55 000 € et il pourra atteindre 70 000 €, lorsque 4 sauts de classe (type de F à C, par exemple), contre 35 000 € dans le précédent dispositif. ¹

Enfin, deuxième train de mesures : MaPrimeRénov’2024 met la priorité également sur le remplacement des chaudières à énergies fossiles (gaz ou fioul), par des solutions décarbonées, de type pompes à chaleur air-eau, ou géothermiques, ou encore raccordement à un réseau de chaleur urbain.

Pour cela, selon les revenus des demandeurs de l’aide, le montant du coup de pouce sera porté de 1 000 € à 2 000 €.¹

Bon à savoir : rappelons enfin que rien n’obligera à faire tous les travaux en une seule fois. Les propriétaires occupants, pourront notamment réaliser les rénovations, étape par étape, sous réserve de les effectuer dans un délai fixé à 18 mois.

Sources :
¹ Service-public.fr