Nos services en gestion location
La Residence vous accompagne pour optimiser la location et la gestion de votre patrimoine immobilier. Tout en garantissant la pérennité de vos revenus locatifs nous avons développé un service qui vous simplifie tous les aspects techniques, juridiques, fiscaux et administratifs de la location de votre bien.
Bon à savoir : Les frais de gestion sont 100% déductibles de vos revenus fonciers.
Le mandat de location La Résidence
La Residence gestion locative vous facilite la recherche et l’installation d’un locataire fiable
Estimation du loyer, reportage photo et fiche technique, diffusion de l’annonce, sélection des candidats, organisation des visites, validation des dossiers, envoi des sélections, rédaction des documents réglementaires, mise en place et état des lieux... notre prestation mandat de location réunit pour vous tous les atouts.
Le mandat de gestion La Résidence
Nous vous représentons dans votre relation avec le locataire et le syndic
Gain de temps, d’efficacité et de tranquilité, ce mandat de gestion vous permet de confier à un intermédiaire expérimenté tous les aspects juridiques, techniques, fiscaux et administratifs de la gestion au quotidien de votre bien locatif. Nos prestations comprennent :
Le suivi administratif et réglementaire :
- Émission des avis d’échéances
- Encaissement des loyers et quittancement
- Virement mensuel des loyers sur votre compte
- Révision annuelle des loyers
- Règlement des appels de charges de copropriété
- Vérification des contrats d’assurance et entretien
- Récupération des taxes d’ordures ménagères
- Transmission des documents pour les déclarations fiscales
Le suivi juridique et technique :
- Relances en cas de retard de paiement
- Constitution et suivi des dossiers en cas d’impayés
- Suivi et coordination des réparations et travaux
La recherche de locataires :
- Diffusion de votre bien sur Internet et journaux spécialisés
- Sélection des locataires répondant aux critères de solvabilité
- Rédaction des états des lieux contradictoires et prises de photo
- Rédaction des contrats de bail