Tous les atouts pour réussir votre achat immobilier

Vous souhaitez devenir enfin propriétaire ou acquérir un logement plus grand, plus proche de votre lieu de travail ? La Résidence vous propose un accompagnement adapté à chaque étape de votre acquisition.

Premier achat d'un appartement ou d'une maison, acquisition d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, quels que soient vos besoins, vous avez toutes les cartes en mains pour réussir votre achat immobilier.

1ère étape : Définir vos besoins et rechercher votre bien

La définition de vos attentes et de vos envies

Selon votre mode de vie, vos souhaits de localisation, vos goûts et vos aspirations, vous rechercherez un bien qui répond à toutes vos envies. Maison ou appartement ? Situation géographique, surface, caractère ? Achat dans le neuf ou l’ancien, achat pour investissement ? Suis-je prêt à faire des travaux ? Un balcon, une terrasse, un jardin ? Commencer par définir vos besoins, vos attentes et le type de bien immobilier que vous cherchez à acheter.

La recherche d'un financement adapté

Quel budget maximum pouvez-vous investir et comment réunir ce montant ? Quelles mensualités maximum pouvez-vous consacrer à votre prêt immobilier ? Quelle assurance de prêts choisir ? Pouvez-vous bénéficier d'un financement avec un prêt à taux-zéro ? Les établissements de crédit et les banques vous permettront de monter un plan de financement adéquat et de déterminer quel montant vous pouvez obtenir pour votre acquisition.

La sélection des biens qui répondent à vos envies

Sur le site de La Résidence ou en contactant votre agence la plus proche, vous accédez à toutes nos offres de maisons et d'appartements à vendre sur la ville et le quartier qui vous font envie. La mise en commun du fichier des agences vous permet de bénéficier d’un maximum de choix. Votre conseiller vous aidera également à gagner du temps en vous évitant de visiter des biens sans intérêt et en vous orientant sur les logements les plus à même de répondre à vos attentes.

La visite des biens sélectionnés

Votre conseiller La Résidence est à vos côtés lors de chaque visite, vous permettant ainsi de découvrir précisément tout l’intérêt du logement et d’éviter les mauvaises surprises. La visite doit vous permettre de savoir si le bien correspond vraiment à ce que vous attendez ; éventuellement, elle vous permettra de réajuster vos critères de sélection en fonction de la réalité du marché.

A noter : Prévoyez un délai d’emménagement. En général, il faut envisager un délai de plusieurs mois (en moyenne de 3 à 5 mois) entre le compromis de vente et l'acte authentique d'achat qui vous permettra d'emménager.

2ème étape : L'achat de votre bien immobilier

L'accord avec le propriétaire et la consultation des documents

À quelle date puis-je emménager, quel mobilier restera dans le logement ? Le dossier des diagnostics techniques est-il complet ? Quelles sont les charges mensuelles, les taxes de propriété ? Autant de questions à poser, autant de réponses que votre conseiller La Résidence vous apportera.

La signature de l'avant-contrat

Comment vous engager avec le vendeur en toute sécurité, quelle somme verser, quels documents à transmettre ? Votre conseiller La Résidence vous guidera également sur vos droits et obligations, le contrôle des conditions suspensives ou le choix d’un notaire.

Le montage du dossier de financement

Il s’agit de programmer le financement de votre acquisition. Devrez-vous utiliser les services d’un courtier en crédits ? Quelles seront les clauses à respecter, quelles assurances de prêts souscrire, quels établissements créditeurs choisir ? Là encore, les conseils de La Résidence vous seront d’une aide précieuse.

La préparation de votre déménagement

Choisir de déménager seul ou avec un professionnel ? Quelle date d’emménagement est retenue ? Si vous êtes locataires, il faudra également fixer une date de libération de votre logement. Vous devrez également penser à résilier les contrats liés à votre habitation actuelle (abonnements, assurances, etc.).

Le déblocage des fonds

Le notaire se rapprochera directement de l’organisme qui vous octroie votre prêt afin de déposer la demande de déblocage des fonds. Les sommes seront ensuite directement transmises par virement au notaire pour le jour de la signature de l’acte.

3ème étape : Vous devenez propriétaire de votre bien immobilier

Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire

Cette signature marque votre acquisition définitive. A ce stade, différents documents devront être impérativement réunis, tels que le plan cadastral, un état hypothécaire, un état daté en copropriété, et aussi le dossier des diagnostics techniques obligatoires (DDT).

Vous emménagez dans votre maison ou votre appartement

Anticipez l'aspect pratique de votre emménagement : changement d’adresse, place de parking pour le camion, relevé des compteurs, emplacement de l’eau, du gaz... Avec la conciergerie La Résidence vous avez à votre disposition un service adapté qui vous apporte une solution globale dans la gestion de votre mobilité.

Vous recevez l'acte de propriété

Il vous sera transmis par votre notaire après sa publication au bureau des hypothèques.