Les actualités de l'immobilier

mars 2021

COMMENT OPTIMISER LA RENTABILITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF ?

En 2021, la pierre reste l'investissement préféré des français. Que ce soit pour se constituer un patrimoine ou pour réaliser un placement financier rentable, l'acquisition d'un bien en vue de le louer peut constituer une opération particulièrement rentable. Favorisé par des dispositifs fiscaux avantageux (tels que la loi Pinel), l'investissement locatif peut parfois rapporter près de 7 à 8% et plus en rentabilité brute. Cependant, pour faire de votre investissement locatif une opération gagnante, il importe de suivre quelques bonnes pratiques. La Résidence vous invite à suivre ces bons conseils…

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février 2021

COMMENT RÉUSSIR L’INSTALLATION D’UNE DOUCHE À L’ITALIENNE

Atelier bricolage. Cette fois, c'est décidé, vous allez vous installer par vous-mêmes la douche à l'italienne dont vous aviez envie. Bien entendu, vous pouvez faire appel à un professionnel, mais, on n’est jamais aussi bien servi que par soi-même, non ? Donc il va vous falloir un peu de documentation. Tendance, spacieuse, élégante et fonctionnelle la douche à l'italienne réclame quelques bonnes pratiques pour être installée dans les règles de l'art. A quel endroit, vaut-il mieux installer la douche à l'italienne ? Quels sont les différents types de douche à l'italienne ? Quelles sont les petites astuces techniques pour réussir votre installation ? Suivez le guide avec LA RESIDENCE immobilier.

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février 2021

PLOMBERIE : UN CRITÈRE À BIEN VÉRIFIER LORS DE VOTRE ACHAT

Vous avez craqué pour le coup de cœur. Enfin, l'appartement ou la maison de vos rêves est à votre portée, et vous êtes prêts à signer une promesse de vente. Avant de plonger les yeux fermés, vous allez devoir cependant vérifier quelques éléments. Parmi ceux-ci, la plomberie est un point à contrôler pour éviter les surprises pas toujours très agréables. Quels sont les éléments de la plomberie à évaluer ? Quels sont les défauts les plus courants ? Comment prévoir les frais de travaux éventuels ? Faisons le point avec La Résidence.

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janvier 2021

MANDAT DE VENTE IMMOBILIER : CE QU'IL FAUT SAVOIR

Tout propriétaire de bien se pose souvent cette première question lorsqu’il souhaite réaliser la vente de son habitation : vaut-il mieux se charger soi-même de la vente ou est-il préférable de la confier à des professionnels aguerris ? Si la deuxième option conseillée est retenue, vous aurez le choix entre deux types de mandats de vente pour contractualiser ce partenariat. Le mandat de vente simple, qui vous permet de vendre aussi vous-même et de solliciter plusieurs agences immobilières en même temps, ou le mandat de vente exclusif, pour en confier l’exclusivité à une seule agence. Quels sont les caractéristiques de ces mandats ? Faut-il préférer un mandat simple ou un mandat exclusif ? Quels sont les engagements d’action du mandat exclusif « Ventes Privées » La Résidence ? Décryptages...

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janvier 2021

DÉCORATION : QUELLES BONNES PRATIQUES POUR VOTRE COCOONING D'HIVER ?

Les mois d'été, le soleil et les alizés ont fait place à la neige, aux bourrasques gelées et aux grands frimas. À présent, au dehors, l'hiver règne en maitre. C'est le moment de créer dans votre « home sweet home » le cocon douillet qui saura vous réchauffer le cœur et l'esprit. Comment installer à demeure, le confort et la douceur, la convivialité et la chaleur ? Quelles sont les couleurs et les matières à privilégier pour votre cocooning hivernal ? Quelle ambiance lumineuse, quel mobilier ? Quels accessoires choisir pour aménager votre nid douillet ? Voici quelques suggestions de décoration qui vous aideront à savourer pleinement les bons moments de la saison hivernale.

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janvier 2021

PRIX IMMOBILIERS : L'ÉTAT DES LIEUX POUR CE DÉBUT D'ANNÉE 2021 ?

Avec environ 980 000 transactions de biens anciens en 2020 (proche du chiffre record de 2019, +1 million de transactions) le marché immobilier aura fait preuve d’une grande résilience malgré la crise sanitaire et les deux confinements. Dans le même temps, on assiste à une hausse continue des prix partout en France. Ainsi, en 2020, elle s'établit aux environs de + 6,3 % sur l'ensemble des biens, avec un montant moyen de 3 930 €/m2. Autre particularité de cette année pas comme les autres, les prix augmentent dans toutes les villes de plus de 100 000 habitants. Faisons le point avec La Résidence...

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décembre 2020

SIGNATURE ÉLECTRONIQUE ET VISITE VIRTUELLE : COMMENT ÇA MARCHE ?

Suite aux impératifs de sûreté sanitaire, de nouveaux outils ont été mis en place pour permettre à chacun de poursuivre ses projets d'achat ou de vente d'un bien immobilier. Découvrir un logement à distance, en visio-conférence ou par reportage 3D immersif, avoir la capacité de signer sans se déplacer... autant de nouveautés qui font gagner du temps et qui conviennent parfaitement aux exigences actuelles de distanciation sociale. Signature électronique et visite virtuelle, comment ça marche ? Faisons le point avec LA RÉSIDENCE.

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décembre 2020

CRISE SANITAIRE ET IMMOBILIER FRANCILIEN : LE RETOUR EN FORCE DE LA PROVINCE ?

Le chiffre ? Un francilien sur quatre veut acheter en province1. Amorcé dès la fin de l’année 2018, l'attrait des urbains pour la campagne s'est accéléré avec la crise liée à l'épidémie de Covid. Selon une étude OpinionWay pour SeLoger, en février 2020, alors que 86 % des franciliens cherchaient à acheter en Île-de-France, à l’automne, ils n’étaient plus que 77 % à souhaiter continuer d’habiter dans leur région. Les citadins ont des envies de grand air : une terrasse, un jardin, un balcon, de la verdure, de l'espace. Résultat : la demande de maisons individuelles est en forte augmentation, particulièrement dans les communes proches des grandes métropoles. Décryptages avec La Résidence...

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novembre 2020

CHARTE SANITAIRE à destination des clients de l’agence hôtes et visiteurs

Nos agences peuvent de nouveau accueillir du public et effectuer les visites dans le respect du protocole sanitaire édicté par le gouvernement. Découvrez dans cet article le dispositif mis en place dans nos agences pour poursuivre votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

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novembre 2020

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : UN NOUVEAU DPE POUR 2021

Une nouvelle qui réchauffe en ce début d’hiver 2020 : l’article 79 de la loi Elan rend le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), opposable dès le 1er janvier 2021. Cette réforme importante entraine un mode de calcul plus fiable et de nouvelles obligations légales. Quelles sont les modalités du nouveau Diagnostic Performance Énergétique ? Quelle incidence pour les vendeurs, les bailleurs, les locataires et les acquéreurs ? Quels sont les atouts du nouveau DPE pour la rénovation énergétique ? Comment sera-t-il désormais calculé et communiqué ? Petit tour d’horizon avec La Résidence…

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novembre 2020

BAISSE DES « FRAIS DE NOTAIRE » : QUELLES RÉDUCTIONS POUR LES ACQUÉREURS ?

Lorsque vous achetez un bien, vous devez passer chez le notaire pour officialiser la transaction. Cette formalité administrative a un coût qui constitue les frais de mutation, et que l'on appelle improprement les "frais de notaire". Bonne nouvelle : publié fin février 2020, un arrêté établit les nouveaux tarifs réglementés des notaires. Ceux-ci sont prévus pour être appliqués dès le 1er janvier 2021. Selon le Conseil Supérieur du Notariat (CSN), la baisse moyenne sera de 1,9 % sur leurs émoluments. Petit bémol, les réductions s'appliqueront aux seuls honoraires du notaire et non à l'ensemble des taxes et impôts qui représentent la plus grande part des frais de mutation. Combien les acheteurs de maisons ou d'appartements pourront-ils économiser ? Quels sont les moyens pour réduire encore plus le montant de ses frais de notaire ? La Résidence vous dit tout...

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octobre 2020

CONFORT : COMMENT BIEN CHOISIR SES RADIATEURS ÉLECTRIQUES ?

Essentiel à votre qualité de vie, le système de chauffage de votre habitation doit être sélectionné avec attention. Fioul, gaz, bois, électricité… vous avez le choix entre plusieurs options plus ou moins pratiques et économiques. Ces dernières années, le chauffage électrique s'est imposé très généralement en raison des économies d’énergie qu'il permet. D'autant que les modèles ont bien évolué et que la dernière génération permet de consommer moins d’électricité en offrant un confort équivalent à celui du chauffage central. Comment choisir le chauffage électrique qui vous permettra de vivre douillettement sans faire monter la facture ? Panneaux rayonnant, radiateur infrarouge, chauffage radiant, radiateur accumulateur, radiateur à inertie fluide ou sèche, ... voici un petit guide pour vous permettre d’installer le chauffage électrique adapté à votre logement et à votre budget.

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octobre 2020

RECHERCHE DE BIEN IMMOBILIER : COMMENT RÉUSSIR VOS VISITES ?

L'acquisition d'une maison ou d'un appartement est une décision importante qui vous engage pour de nombreuses années. C'est le moment d'avoir du flair et de suivre de bons conseils. Que vous recherchiez votre bien par vous-mêmes ou en étant accompagnés par un agent immobilier (ce qui est conseillé), mieux vaut suivre de bonnes pratiques pour réussir vos visites de biens. Au cours de votre visite, vous allez découvrir votre futur cadre de vie et engranger de multiples informations : la concurrence à l'achat étant féroce, il faudra vous montrer observateur et rapide ! Faisons le point des bons comportements à adopter pour être certain d’acheter le logement de vos rêves.

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octobre 2020

CRÉDIT IMMOBILIER : COMMENT OPTIMISER VOTRE PROFIL D’EMPRUNTEUR ?

Une maison avec un beau jardin, un appartement spacieux et lumineux… vous avez trouvé votre coup de cœur ! Il est temps maintenant de réunir le financement nécessaire à votre acquisition. Quel est le bon profil pour obtenir les meilleures conditions d'emprunt ? Chaque banque a ses propres critères d'attribution. Cependant, d'une manière générale, les établissements prêteurs évalueront les mêmes éléments pour vous accorder la somme demandée et les taux les plus attractifs : votre situation professionnelle, votre apport personnel, votre profil de gestionnaire, votre taux d'endettement, la nature de votre projet immobilier... Voyons ensemble tous les points qui seront étudiés lors de votre demande de crédit immobilier.

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septembre 2020

JARDIN : LES BONNES PRATIQUES DE LA RENTRÉE !

Après les vacances, les petits retrouvent le chemin de l'école et les grands celui du travail. Retroussez vos manches : Il y a aussi fort à faire pour redonner toute son éclat à votre jardin. Le mois de septembre est une étape importante quand vous avez la chance de posséder une pelouse, un verger, des parterres fleuris, de jolies haies et un savoureux potager. La nature vous appelle ! Voici un petit tour d'horizon des activités au programme de votre rentrée.

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septembre 2020

RENTRÉE SCOLAIRE : COMMENT PRÉPARER LA CHAMBRE DES ENFANTS ?

La cloche a sonné ! Pour les petits comme pour les ados, c'est le moment de reprendre le chemin de l'école. Avec la rentrée, vous disposez d'une occasion parfaite pour revoir l'installation de la chambre de vos enfants. Comment organiser un coin bureau dans lequel ils auront plaisir à faire leurs devoirs ? Quels accessoires choisir et comment aménager la pièce pour qu'elle stimule leur créativité et nourrisse leur bien-être ? Comment créer un univers qui leur ressemble, un environnement dans lequel ils auront envie de jouer, de lire, de se détendre et de travailler ? Voici, avec La Résidence, une petite revue de détail qui vous permettra d’être prêt pour la nouvelle année scolaire...

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août 2020

ESCAPADE DE L’ETE : A LA DECOUVERTE DES VILLAGES DE FRANCE

Si vous cherchez l'inspiration pour vos prochaines escapades, la France recèle des trésors à nuls autres pareils. Laissez-vous guider par vos envies du moment. De la Bretagne à l’Alsace, de l'Auvergne à la Corse, du Nord Pas-de-Calais à l’Aquitaine… un grand nombre de communes vous accueillent avec leurs patrimoines préservés, leurs ruelles et leurs paysages pleins de charme. Pour vous inspirer dans votre exploration, voici trois destinations sélectionnées par La Résidence qui sont à découvrir, le temps d'un week-end ou d'un séjour prolongé.

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juillet 2020

QUELS BONS CONSEILS POUR BIEN RANGER VOTRE HABITATION ?

C'est une rengaine habituelle ! Dans nos appartements et nos maisons modernes, le manque de rangements est souvent une problématique pointée du doigt. Pourtant une habitation bien ordonnée est source de bonne humeur et de bien-être. Votre qualité de vie est même indissociable d’un environnement limpide et bien agencé. Alors hauts les cœurs, on se met au travail ! Voici, pièces par pièces, quelques bonnes pratiques pour s'offrir un chez-soi bien rangé, adapté à votre art de vivre.

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juillet 2020

COMMENT BIEN AMÉNAGER VOTRE BALCON POUR L’ÉTÉ ?

Les beaux jours sont là. L'envie de profiter de votre balcon en famille devient pressante et c'est tout naturel. Comment l'aménager et optimiser l'espace ? Quelles règles à suivre pour bien le végétaliser ? Qu'il soit tout en longueur, rectangulaire ou carré, votre balcon peut devenir un véritable cocon de bien-être si vous suivez les bonnes pratiques. Voici quelques astuces partagées par La Résidence pour en faire un lieu aussi convivial qu'agréable à vivre.

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juillet 2020

COMMENT ÉCONOMISER SUR L’ASSURANCE EMPRUNTEUR POUR OBTENIR UN CRÉDIT IMMOBILIER ?

Les mois de confinement ont marqué un temps d'arrêt sur le marché immobilier, mais les acheteurs sont aujourd'hui de retour. Si les conditions du crédit immobilier restent favorables, on note cependant que la légère hausse des taux d’emprunt, conjuguée à la baisse continue des taux d’usure, engendrent des refus de financement. Notamment pour les ménages modestes. Pour contrer cet effet ciseau, il peut être très profitable de choisir librement son assurance emprunteur en dehors des assurances groupes proposées par les banques. Cette source d’économie importante peut vous permettre de recevoir une réponse positive à votre demande de prêt. Explications...

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juin 2020

HOME STAGING : COMMENT PRÉPARER VOTRE BIEN POUR MIEUX LE VENDRE

On définit souvent le home staging par l'art de valoriser un bien immobilier pour le vendre rapidement et au juste prix. De plus en plus répandu, il permet de mettre tous les atouts de votre côté lorsque vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement. Ranger et nettoyer, réparer les petites dégradations, dépersonnaliser, harmoniser, soigner la décoration et l'éclairage, autant de bonnes pratiques que nous vous invitons à découvrir avec La Résidence.

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juin 2020

JUSQU'À QUEL ÂGE PEUT-ON ACQUERIR UN BIEN IMMOBILIER ?

Avec l'allongement de l'espérance de vie, de plus en plus d'acquéreurs immobiliers ont dépassé la cinquantaine. En réalité, il n'y a pas de limite d’âge théorique pour acheter un bien. Aujourd'hui, on peut souscrire un emprunt immobilier à 50 ans, 60, 65, voire 70, 80 ans et plus. Qu'il s'agisse d'acquérir sa résidence principale ou secondaire, ou encore de réaliser un investissement locatif, l'âge n'est plus une barrière. Les banques cherchent à attirer la clientèle des seniors qui sont généralement des emprunteurs à fort pouvoir d'achat. En 2019, près de 2 emprunteurs immobiliers sur 10 ont plus de 50 ans. Voyons quelles sont les conditions particulières de l'acquisition des seniors.

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juin 2020

QUELLES BONNES PRATIQUES POUR JARDINER ÉCOLOGIQUE ?

Vous êtes de plus en plus nombreux à apprécier les joies du jardin. Offrant des moments de calme et de plénitude, le jardinage est une occupation privilégiée pour se rapprocher de la nature. Jardiner écologique apporte une satisfaction supplémentaire. Non seulement, vous avez la joie de récolter vos propres cultures et de voir s'épanouir vos plantations mais vous participez activement à la préservation de notre environnement et de nos ressources. Comment jardiner écologique ? Quelles sont les bonnes pratiques à suivre ? Voici 5 pistes pour votre jardinage bio.

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mai 2020

L'APRÈS CONFINEMENT : VAUT-IL MIEUX REPORTER OU MODULER VOS ÉCHÉANCES DE CRÉDIT IMMOBILIER ?

L'impact du confinement a entraîné pour de nombreux emprunteurs une diminution de leurs revenus. Que ce soit pour cause de mise au chômage partiel, ou par suite des mesures de fermeture des lieux publics non essentiels, nombre d'entre vous s'interrogent sur la bonne manière de faire baisser leurs charges et notamment le poids des remboursements de crédit immobilier. Moduler ses échéances ou suspendre les mensualités, quelles sont les solutions à votre disposition ? Quelles options choisir ? Faisons le point avec La Résidence...

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mai 2020

INVESTIR POUR L'AVENIR : COMBIEN RAPPORTE UN BIEN ACHETÉ POUR ÊTRE LOUÉ ?

En 2019, près d'une vente sur quatre concernait un bien acquis en vue d'être mis à la location. Les français aiment la pierre, et dans la période d'incertitude ouverte par la crise du Covid-19, cet engouement est appelé à se renforcer. Il faut dire que l'investissement locatif présente de multiples avantages. Un investissement sûr, une rentabilité élevée et garantie, la possibilité de bénéficier de réductions fiscales, le remboursement des crédits facilité par la perception des loyers... autant d'atouts qui permettent de se constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Pourquoi 94%* des investisseurs locatifs sont satisfaits de leur choix ? Combien rapporte un investissement dans un bien destiné à être louer ? Faisons le point avec La Résidence Immobilier...

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mai 2020

PREPARER LA VENTE DE VOTRE BIEN : MANDAT SIMPLE OU MANDAT EXCLUSIF « VENTES PRIVEES » ?

Le confinement est une épreuve collective mais qui n'a pas signé l'arrêt des envies d'acquisitions immobilières. D'après une étude récente, près d'un français sur six a toujours un projet d'achat dans les 12 prochains mois. Aussi, si vous avez un bien à vendre, il est toujours temps de vous préparer et de faire le point sur les bonnes pratiques. La première d'entre elle, est de s'associer à un agent spécialiste du marché immobilier local. Reste ensuite à décider quel mandat de vente choisir. Mandat simple ou mandat exclusif ? La Résidence vous guide pour faciliter la vente de votre maison ou de votre appartement...

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mai 2020

CHARTE DE SECURITE SANITAIRE DU RESEAU LA RESIDENCE

Toutes vos agences ont pris les dispositions nécessaires pour vous recevoir dès le lundi 11 mai : Masques, gants, gels hydroalcooliques, gestes barrières, nettoyage régulier des locaux… La reprise approche et nous observons toutes les mesures sanitaires pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Voici la charte sanitaire mise en place pour vous accueillir...

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avril 2020

PISCINE OU ABRI DE JARDIN, FAUT-IL UN PERMIS DE CONSTRUIRE ?

Home Sweet Home ! Confinement oblige, vous avez tout le temps de vous projeter sur les travaux d'amélioration de votre maison. Le printemps est là, la nature s’éveille et le jardin est en pleine effervescence. Et si vous disposiez d'un petit local pour ranger tous vos outils et jardiner en amateurs éclairés ? Les beaux jours sont de retour et bientôt le soleil de l'été viendra réchauffer notre joie de vivre. Avec les enfants qui piaffent autour de vous, vous imaginez peut-être à quel point une piscine pourrait améliorer le quotidien. Pourquoi ne pas préparer dès maintenant ces travaux dont la famille rêve depuis longtemps ? Comment s'y prendre ? Permis de construire ou déclaration préalable de travaux, quelles sont les règles administratives à suivre lorsque l'on souhaite construire une piscine ou un abri de jardin ? Suivez le guide avec La Résidence...

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avril 2020

5 ASTUCES POUR INSTALLER UN BUREAU A LA MAISON

Avec l'épidémie de corona virus qui sévit actuellement, vous êtes confinés à la maison pour votre bien et celui de tous. Un mauvais moment à passer, pour lequel nous vous souhaitons du courage et de la prudence. Heureusement, la vie continue et la reprise sera bientôt là. Si certains d'entre vous ont l'habitude de travailler à domicile, c'est une nouveauté pour beaucoup d'autres. Dans ce contexte, comment organiser un espace de travail dans lequel vous pourrez poursuivre vos missions à distance ? Que vous disposiez d'une pièce dédiée ou non, découvrez les bonnes pratiques pour aménager votre coin bureau aux meilleures conditions.

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mars 2020

POURQUOI ET COMMENT FAIRE DU SPORT A LA MAISON ?

Actualité oblige, les salles de sport sont fermées et les sorties doivent être limitées. Est-ce à dire que vous devez renoncer aux bienfaits d'une pratique sportive régulière ? Il n’y a pas de raisons. Vous avez du temps devant vous, profitez-en ! Pour conserver la ligne, retrouver force et vitalité, entretenir votre forme et garder le moral, voici quelques bonnes astuces à suivre. N’oubliez pas : en plus d'améliorer votre condition physique, faire de l’exercice à domicile est aussi un excellent moyen de combattre le stress et de retrouver un peu de sérénité.

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mars 2020

VENTE IMMOBILIERE : COMMENT REALISER LA BONNE ESTIMATION DE VOTRE BIEN ?

Les professionnels le savent : si votre logement est affiché ne serait-ce que 5% au-dessus des prix du marché, les acheteurs ne se déplaceront pas pour le visiter. Avec l'avènement d'internet, vos acquéreurs potentiels sont aujourd'hui très bien informés sur les prix du marché. Vouloir proposer son bien à un prix trop élevé, c'est se priver à coup sûr de l'opportunité de vendre dans les meilleurs délais. A l'inverse, demander un prix trop bas vous fera perdre beaucoup d'argent sur la plus-value que vous auriez normalement dû réaliser. Comment réaliser cette estimation de la valeur de votre bien ? Quelles sont les méthodes employées ? Pourquoi la bonne option est-elle de passer par un agent immobilier ? La Résidence vous dit tout...

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février 2020

MUR VEGETAL : LA TENDANCE DECO DANS L’AIR DU TEMPS !

En réponse aux enjeux environnementaux de notre époque, l'éco design se développe très rapidement. Dans cette mouvance, les murs végétaux et les toitures recouvertes de plantes ont le vent en poupe ! Que ce soit chez les particuliers, les collectivités ou les entreprises, ces aménagements intérieurs ou extérieurs offrent de multiples bienfaits. Particulièrement esthétiques, ils dessinent des tableaux vivants qui sont d’excellents isolants phoniques et de très bons régulateurs thermiques. Ils constituent aussi des purificateurs d'air qui augmentent la biodiversité tout en agissant positivement sur le moral des habitants.

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janvier 2020

2020 : ENFIN UN BLASON OFFICIEL POUR LES PROS DE L'IMMOBILIER

À la manière des notaires ou des pharmaciens, les agents immobiliers se sont dotés d’un insigne réservé aux titulaires de la carte professionnelle. Sous l'impulsion de la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier), la figure de Vesta, déesse romaine du foyer, a été retenue pour identifier la profession. Les agents immobiliers sont en effet des professionnels qualifiés, soumis aux engagements légaux de la loi Hoguet et de la loi Elan. Installé sur les façades et/ou enseignes des agences, ce blason devrait permettre de renforcer le cadre juridique qui permet de sécuriser l'achat et la vente de biens immobiliers.

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décembre 2019

IMMOBILIER : COMMENT VENDRE VOTRE BIEN RAPIDEMENT ?

Grâce aux taux du crédit immobilier historiquement bas, de nombreux ménages français sont fortement incités à concrétiser leur projet d'acquisition immobilière. Comment profiter de ce climat favorable pour vendre votre bien aux meilleures conditions de délais et de prix ? Actuellement, le délai de vente moyen d’un bien immobilier s'établit aux alentours de 95 jours. Cela peut être plus long mais aussi plus rapide. Quelles sont les astuces à mettre en oeuvre pour vendre vite ? Rangement, décoration et mise en valeur de votre bien, travaux éventuels, constitution des dossiers techniques, estimation du juste prix, accompagnement par un agent immobilier... faisons le point des bonnes pratiques avec LA RESIDENCE.

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novembre 2019

AUTOMNE 2019 : ACHETER UNE MAISON OU PLUTOT UN APPARTEMENT ?

Vous en rêviez depuis longtemps et avec l'automne, vous êtes prêts à l'action : acheter votre résidence principale est maintenant à l'ordre du jour. Maison ou appartement comment vous décider ? La situation géographique de votre habitation, le prix de votre bien, le montant des charges, les critères de confort que vous envisagez... quels sont les critères qui orienteront votre choix ? Une maison avec un joli jardin et un environnement calme, un appartement disposant de toutes les facilités offertes par le centre-ville ? Voici quelques bons conseils à suivre...

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octobre 2019

IMMOBILIER : ACHETER EN CENTRE VILLE OU EN PERIPHERIE ?

Comment se décider entre un achat en centre-ville ou en périphérie ? Lorsque vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement, l'emplacement de votre bien est certainement l'un des critères les plus importants. Devenir propriétaire est en effet une décision qui vous implique sur le long terme. Votre choix déterminera à la fois votre future qualité de vie mais aussi la valeur que prendra votre patrimoine avec le temps. Que ce soit pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire, pour y habiter ou réaliser un investissement locatif, vous devrez évaluer précisément les avantages et les inconvénients de votre situation géographique.

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septembre 2019

LA RESIDENCE : N°3 DES RESEAUX IMMOBILIERS LES PLUS PERFORMANTS SUR FACEBOOK ?

Merci et bravo ! Élu à l'été 2019, comme étant le 3ème réseau d’agences immobilières le plus performant sur Facebook, LA RESIDENCE démarre l'année scolaire avec un bon point de taille. Décerné par le blog de référence Immobilier 2.0, ce titre récompense le taux d’engagement de nos fans. Un critère primordial sur les réseaux sociaux qui traduit la véritable performance de notre stratégie sur Facebook. Vous souhaitez savoir comment cette médaille a été obtenue ? Vous rêvez de découvrir comment chaque agence du réseau LA RESIDENCE profite de cette expertise exclusive ? Voici quelques explications de texte à lire sans tarder.

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août 2019

TRAVAUX D'AMELIORATION ENERGETIQUE : COMMENT PROFITER DE L'ECO PTZ ?

Une meilleure isolation des murs et des fenêtres, un chauffage plus performant et plus économe… autant de travaux qui peuvent vous permettre d'accroitre la performance énergétique de votre résidence principale. Non seulement vous augmentez ainsi la valeur de votre patrimoine, mais en plus vous réduisez votre facture d'énergie tout en bénéficiant d'un plus grand confort de vie. Comment faciliter le financement de tous ces travaux d'amélioration énergétique ? L'état vous propose un dispositif avantageux : l'éco Prêt à Taux Zéro. Voici un petit tour d'horizon pour tout savoir de l'éco PTZ à la mode 2019...

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juillet 2019

CREDIT IMMOBILIER : COMMENT ECONOMISER SUR VOTRE ASSURANCE EMPRUNTEUR ?

Quels que soient le montant de votre apport et la somme que vous empruntez, lorsque vous souscrivez un crédit immobilier vous devez choisir en parallèle une assurance emprunteur. Elle a pour but de vous protéger vous et votre famille mais également la banque qui finance votre acquisition immobilière. En cas de défaillance dans le paiement de vos mensualités d'emprunt, c'est l'assurance qui prendra le relais des remboursements à effectuer. Comment réaliser des économies sur la souscription de votre assurance emprunteur ? Sur ce poste, qui peut représenter jusqu'à 40% du coût global de votre emprunt, vous avez la possibilité de profiter de l'évolution des législations pour diminuer la facture. Suivez le guide avec La Résidence Immobilier...

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juin 2019

VENDRE VOTRE BIEN : POURQUOI PASSER PAR UN AGENT IMMOBILIER ?

Comment réaliser la bonne estimation de votre prix de vente ? Comment attirer les visites et séduire plus d'acquéreurs potentiels ? Quelles démarches techniques et juridiques ? Comment vendre aux meilleures conditions de prix et de délais ?... Vendre votre maison ou votre appartement, ça ne s'improvise pas, c'est un métier. Pourquoi faire appel à un professionnel de la vente immobilière lorsque l'on vend son bien immobilier ? La Résidence vous apporte quelques éléments de réponse supplémentaires...

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mai 2019

CREDIT IMMOBILIER 2019 : DES TAUX TOUJOURS A LA BAISSE ?

Quels taux d’emprunt immobilier à l’été 2019 ? Dès le début du printemps, les taux du crédit s’établissaient en dessous de leurs planchers historiques de l’automne 2016, avec une moyenne de 1% sur 20 ans au mois de février(*). Contrairement aux prévisions et aux craintes de tendance haussière, les taux ont continué leur baisse pour atteindre des niveaux records de 0,80% sur 15 ans au mois d’avril 2019. Conséquence : partout en France, alimentée par la guerre commerciale que continue à se livrer les établissements bancaires sur ce produit d’appel, le robinet du crédit est grand ouvert.

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avril 2019

QU’EST-CE QU’UN TITRE DE PROPRIETE ?

Qu'il soit établi lors d'un achat, d'une donation ou d'une succession, le titre de propriété est le seul document qui prouve incontestablement que vous êtes bien propriétaire de votre bien immobilier. Quelle est sa définition exacte et comment l’obtenir ? Quelles sont les mentions que comporte un acte de propriété ? Quels sont les droits qu’il confère aux possesseurs d'un bien immobilier ?

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mars 2019

RESIDENCES PRINCIPALES ET SECONDAIRES : QUELLE TAXE SUR LES PLUS-VALUES ?

Lorsque vous vendez un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain, vous réalisez généralement une plus-value immobilière. C'est pourquoi investir dans la pierre reste un très bon placement pour se constituer un patrimoine, et les français sont nombreux à se laisser tenter. Quelle est la fiscalité prévue pour taxer cette plus-value réalisée ? Jusqu'à présent, la taxation des plus-values immobilières ne s'applique pas aux résidences principales, mais uniquement aux résidences secondaires ou locatives. Cela pourrait changer d'après les pistes de travail évoquées par le gouvernement...

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février 2019

NOUVELLE ANNEE RECORD EN 2018 POUR L’IMMOBILIER ANCIEN

Pour bien commencer l’année 2019, rien de tel qu’un petit regard en arrière. Les pronostics n'avaient pas anticipé l'exceptionnel résultat du marché immobilier 2018. Pour la deuxième fois consécutive, le million de transactions est approché. L'année 2018 a été très dynamique. Près de 956.000 ventes sur douze mois, entre octobre 2017 et septembre 2018, soit 0,8 % de plus qu'en 2017, relèvent les notaires De France. Quels ont été les grands évènements de l’année 2018 immobilière ? Comment ont évolué les habitudes d’achat et les prix des biens immobiliers ? Retour sur une année exceptionnelle avec LA RESIDENCE…

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janvier 2019

LES NOUVELLES MESURES DE LA LOI ELAN POUR LES PROPRIETAIRES

Publiée au Journal officiel du 24 novembre 2018, la loi Élan, portant sur l'Evolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique (ELAN), s'applique depuis le 25 novembre. Retour de l’encadrement des loyers, Création du bail mobilité, renforcement du contrôle des locations touristiques, lutte contre les squatteurs, réforme de la copropriété… elle comporte de nombreuses mesures destinées à rééquilibrer le rapport entre les locataires et les bailleurs. Comment impactera-t-elle la vie des propriétaires ? Est-elle de nature à favoriser l'investissement locatif ? Petit tour d'horizon des nouveautés avec LA RESIDENCE...

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décembre 2018

RENOVATION ENERGETIQUE : LE POINT SUR LES AIDES FINANCIERES

Isoler votre toiture ou vos murs, remplacer les fenêtres ou le système de chauffage, ... plusieurs travaux peuvent améliorer la performance énergétique de votre logement. Pour les réaliser, vous pouvez profiter des nombreuses aides financières existantes. Reconduites et complétées par le gouvernement actuel, la plupart de ces aides sont généralement mal connues. Faisons le point car ces travaux de rénovation énergétique vous permettront non seulement de réduire vos factures d’énergie mais également d'améliorer votre confort de vie tout en augmentant la valeur de votre patrimoine immobilier.

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novembre 2018

ACHAT IMMOBILIER : TOUT SAVOIR SUR LA PRIME DE DEMENAGEMENT

Vous venez d'acheter votre bien immobilier. Maison ou appartement, vous allez devoir déménager de votre ancienne habitation. Existe-t-il des aides financières ? Oui. Notamment, la prime de déménagement, destinée aux familles nombreuses lorsqu’elles changent de logement, parce que leur foyer s'agrandit avec l'arrivée d'un bébé. Comment en profiter ? Quelles sont les sommes d'argent que vous pouvez recevoir ? Suivez le guide avec La Residence.

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octobre 2018

EMPRUNT IMMOBILIER : QUELS CHANGEMENTS AVEC LE PRELEVEMENT A LA SOURCE ?

Cette fois, le compte à rebours du prélèvement à la source est lancé. Dès le 1er janvier 2019, les salariés verront leur imposition directement prélevée sur leurs fiches de paie. Les banques calculeront elles le taux d’endettement des futurs acquéreurs, avant ou après la déduction de leur impôt ? Ce nouveau mode de prélèvement fiscal entraînera-t-il une baisse du pouvoir d'achat immobilier des emprunteurs ? Pour vous La Résidence fait le point ...

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septembre 2018

LES BONNES PRATIQUES A SUIVRE POUR VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER

Avec des conditions d'emprunt immobilier particulièrement attractives, les acheteurs ont plus que jamais des raisons de se lancer. Les taux sont aujourd'hui proches de leurs plus bas niveaux historiques (0,96% sur 15 ans), et c'est le moment de mettre toutes les chances de votre côté si vous avez un bien à vendre. La Résidence vous transmet quelques bonnes pratiques à suivre pour vendre votre maison ou votre appartement aux meilleures conditions et dans les meilleurs délais.

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août 2018

METEO DU CREDIT : DES TAUX TRES FRAIS POUR VOTRE ACHAT IMMOBILIER !

La météo du crédit reste au beau fixe pour les acquéreurs, en ce milieu d'été 2018 ! En effet, toute durée confondue, après 3 mois de baisse consécutive, les taux s'approchent désormais de leur plus bas niveau historique de l'automne 2016. Des barèmes du crédit à la baisse, des décotes fréquentes, des banques en quête de clients : les conditions restent particulièrement avantageuses si vous souhaitez profiter des beaux jours pour acquérir votre maison ou votre appartement.

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juillet 2018

ETE 2018 : QUEL POUVOIR D'ACHAT IMMOBILIER EN FRANCE ?

Une étude réalisée par l'INSEE montre que le pouvoir d'achat des français est en progression. Plusieurs hausses de fiscalité l’ont affaibli en début d'année mais l’augmentation des revenus (+2% en moyenne sur 2018) contribue à son amélioration. Cette situation rejaillit-elle sur le pouvoir d'achat immobilier des français en ce début d'été 2018 ? Les taux toujours très bas compensent-ils la hausse légère du prix des biens enregistrée dans les grandes villes de France ? Pour vous, La Résidence Immobilier fait le point ...

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juin 2018

IMMOBILIER : QUELLES PERCEPTIONS ONT LES FRANCAIS DE LA PROPRIETE ?

Budget, environnement, accès à la propriété, politique du logement... une étude souligne que Le désir d'être propriétaire de sa résidence principale est une réalité pour les jeunes générations. Les attentes diffèrent d'une génération à l'autre mais on note que les primo accédants n’ont pas les mêmes attentes que leurs aînés pour ce qui concerne la perception de la propriété.

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mai 2018

ACHAT D'UNE MAISON OU D'UN APPARTEMENT, EST-CE LE BON MOMENT ?

En 2017, de nombreux français ont fait le choix d'acquérir leur habitation. Avec 950 000 transactions dans l’ancien, l'année a montré des chiffres records pour les ventes de biens immobiliers. Qu’en est-il de la situation en 2018 ? Est-ce toujours le bon moment pour acquérir votre maison ou votre appartement ? Faisons le point.

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avril 2018

TAXE SUR LA PLUS-VALUE IMMOBILIERE : COMMENT LA CALCULER ?

Lorsque vous vendez votre maison, votre appartement ou votre terrain, vous réalisez, le plus souvent, un gain lors de la revente. Cette différence entre votre prix d'achat et votre prix de vente est appelée la plus-value immobilière. Elle peut être exonérée d'impôt lorsqu'il s'agit de la vente de votre résidence principale ou taxée à hauteur de 36,2 % lorsqu'il s'agit d'un bien locatif ou d'une résidence secondaire détenue depuis moins de trente ans.

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mars 2018

CHOISIR VOTRE AGENT IMMOBILIER : LES BONNES PRATIQUES A RETENIR !

Comme vous le savez, le retour du printemps, annonce souvent aussi le retour des acquéreurs. Maison ou appartement, vous voici décidés à en profiter pour vendre votre bien. Comment procéder ? Assurer la vente vous-même, passer par un agent immobilier indépendant, ou encore un agent membre d’un réseau d'agences ? Comment choisir le bon agent immobilier et retenir la solution la plus avantageuse ? Voici quelques bons conseils pour réaliser votre vente avec le partenaire le plus performant.

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février 2018

10 ASTUCES POUR REUSSIR VOTRE DEMENAGEMENT EN 2018 !

L'année 2018 sera pour vous l'année d'un nouveau départ ? Un déménagement est au programme ? C'est le moment d'éprouver votre sens de l'organisation. Les coups de téléphones à passer, le planning à gérer, les démarches administratives, ... vous allez devoir vous montrer prévoyant afin que tout se passe sur un nuage. Pour bien déménager, La Résidence Immobilier vous propose son service de conciergerie Simply-Move et vous transmet 10 conseils utiles à garder précieusement en tête !

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janvier 2018

POURQUOI ACHETER UN BIEN IMMOBILIER 2018

L'année 2017 a été pour le marché de l'immobilier une année record. Avec près de 970 000 ventes dans l'ancien et près de 400 000 logements neufs construits, les français ont montré qu'ils avaient plus que jamais envie d'investir dans la Pierre. Des taux toujours très avantageux, de nouvelles mesures gouvernementales favorables aux acquéreurs, de belles plus-values à réaliser, … l'année 2018 s'annonce également comme particulièrement favorable à vos projets d'acquisition. Voici quelques bonnes raisons de vous offrir en 2018, le logement de vos rêves.

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décembre 2017

L’ACHAT IMMOBILIER VU PAR LES COUPLES

Ils sont nombreux parmi les jeunes ménages à rêver de devenir propriétaires de leur résidence principale. L'acquisition d'un logement est un moment de la vie que 47 % des couples considèrent comme plus engageant que le fait de se marier. Comment ces primo-accédants envisagent leur avenir de propriétaire ? Quelles sont les aides financières qui incitent à l'achat des jeunes acquéreurs ? Petite mise au point avec La Résidence …

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octobre 2017

QUE SERA LE FUTUR IMPOT SUR LA FORTUNE IMMOBILIERE (IFI) ?

Mesure phare du programme d’Emmanuel Macron, le futur Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), remplacera l'ISF (Impôt sur la Fortune) et sera présenté dans le projet de loi des finances 2018. Le 11 septembre, le ministre de l'action et des comptes publics, M Gérald Darmanin a précisé les contours de ce nouvel Impôt Sur La Fortune Immobilière ainsi que ceux du prélèvement forfaitaire unique (PFU) qui taxera les revenus du capital mobilier.

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septembre 2017

LE BUDGET MOYEN DES FRANÇAIS POUR SE LOGER

Pour être enfin chez soi, pour placer son argent, disposer d'un toit à transmettre ou tout simplement ne plus être locataire, nombreux sont les français à vouloir être propriétaire. Dans tous les cas, les ménages dépensent une part importante de leurs revenus pour se loger. Voici une étude d'Opinion Way qui analyse le budget logement des Français, qu'ils soient locataires ou propriétaires.

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juillet 2017

OU EN SONT LES PRIX IMMOBILIERS EN FRANCE ?

Avec +1 % en moyenne sur les 3 derniers mois et + 3,9 % sur un an, les prix de l'immobilier ancien confirment leur tendance haussière en ce début d'été 2017. Face à cette hausse, toutes les villes de France ne sont pas logées à la même enseigne. Si Le Mans, Nîmes, Bordeaux, Metz affichent des tarifs qui s'envolent, d'autres villes comme le Havre, Limoges ou Perpignan montrent un ralentissement voire une baisse de leurs prix. Quelle est la situation des prix en France, ville par ville ? Pour Vous, La Résidence mène l'enquête.

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juin 2017

IMMOBILIER : LES MESURES PHARES DU PRESIDENT EMMANUEL MACRON

Au soir du dimanche 7 mai 2017, le visage du nouveau président de la république française est apparu : Emmanuel Macron aura en charge de mener le pays durant les 5 prochaines années. Accession à la propriété, construction, location, investissement locatif, fiscalité, ... dans le domaine immobilier, quelles sont les dispositions du programme qu'il a exposé au long de sa campagne ? Pour vous, La Résidence fait le point...

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mai 2017

UN PORTRAIT DE LA FRANCE DES PROPRIETAIRES

Publiée à la fin de l'année 2016, une étude du crédit foncier sur le logement en France et en Europe dresse un portrait instructif de la situation immobilière des ménages français. Sont-ils propriétaires ou locataires ? Ont-ils un emprunt immobilier ? De quel budget disposent-ils en moyenne pour se loger ? Voici quelques éléments de réponse pour vous informer...

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mars 2017

ELECTIONS PRESIDENTIELLES 2017 : QUELS PROGRAMMES POUR L'IMMOBILIER ?

Les candidats à l'élection présidentielle sont en piste pour le dernier sprint ! A droite comme à gauche, les présidentiables ont des projets pour nous et particulièrement en ce qui concerne l'immobilier. Quels sont leurs points de divergence ? Quels sont les programmes des candidats en ce qui concerne le logement et l'immobilier ? Pour vous, La Résidence fait le point.

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février 2017

CINQ IDEES RECUES SUR LE METIER D’AGENT IMMOBILIER

S'il est vrai qu'avant la crise économique on pouvait encore trouver quelques agents immobiliers qui ne faisaient pas honneur à leur métier, la profession est désormais débarrassée de tous ces moutons noirs. Pourtant l'image des agents immobiliers souffre encore de trop nombreux clichés dans l'esprit du grand public. Petit tour d'horizon sur 5 idées reçues que certains attachent encore à la profession des agents immobiliers.

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janvier 2017

COMMENT REUSSIR VOTRE PREMIER ACHAT IMMOBILIER EN 2017 ?

Avec le recul des prix dans la plupart des villes et des taux de crédit toujours très bas, l'année 2016 a vu de nombreux français se lancer dans l'achat de leur premier logement. Maison ou appartement, vous êtes nombreux à rêver d'être enfin chez vous et à prévoir de sauter le pas en 2017. Où et quel bien acheter ? Comment optimiser votre financement ? Quelles bonnes pratiques à suivre ? LA RESIDENCE vous transmet de bons conseils pour vous permettre de vivre votre première acquisition avec sérénité...

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décembre 2016

EVALUATION IMMOBILIERE : LES BONNES PRATIQUES DU PRIX DE VENTE

Lorsque vous vendez votre maison ou votre appartement, déterminer sa valeur réelle est un facteur essentiel. Beaucoup de vendeurs ne parviennent pas à vendre leur bien en raison d'une mauvaise évaluation de leur prix de vente. Un juste prix est le meilleur moyen de réussir une vente rapide et avantageuse. Comment s'y prendre ? Voici quelques clés fournies par La Résidence.

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novembre 2016

IMMOBILIER : QUELLES AIDES FISCALES EN 2017 ?

Le projet de loi de finances 2017, présenté fin septembre, expose les modalités des carottes fiscales dédiées à l'investissement immobilier. L’Eco Prêt à Taux Zéro et le crédit d'impôt pour les travaux de rénovation énergétique, le dispositif loi Pinel pour l'investissement locatif, le Prêt à Taux zéro dans le neuf et l'ancien, la réduction d'impôt Censi-bouvard pour investir en résidences de service et en résidences étudiantes et senior (Ephad)... Avec La Résidence, votre partenaire immobilier, découvrez les aides prévues par le gouvernement pour l'année à venir.

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septembre 2016

IMMOBILIER : COMMENT INVESTIR AGE PAR AGE

Avec la possibilité d'emprunter à des conditions exceptionnelles (1,51% sur 20 ans), les français ont plus que jamais des envies d'achat immobilier. Placement privilégié, l'immobilier répond cependant à des logiques qui varient en fonction de l'âge. S'il faut en avoir, il ne faut cependant pas en abuser. La Résidence fait le point sur les bonnes conduites à tenir âge par âge.

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juin 2016

VENDRE OU ACHETER : COMMENT LA RESIDENCE VOUS ACCOMPAGNE

Vous écouter, vous informer en temps réel, rechercher pour vous le bien dont vous avez envie, respecter vos impératifs et vos emplois du temps, défendre vos intérêts, faciliter vos démarches techniques et juridiques... La Résidence s'engage à vos côtés. Découvrez notre charte de confiance, partagée par tous les membres du réseau pour vous permettre de vendre ou d'acheter un bien immobilier dans les meilleures conditions.

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mai 2016

VENDRE SON BIEN EN MANDAT EXCLUSIF OU MANDAT SIMPLE ?

Vous êtes décidés à vendre votre bien immobilier? Reste à choisir la meilleure stratégie pour que la vente se réalise vite et aux meilleures conditions. Vendre seul ou avec une agence? Choisir un mandat simple ou un mandat exclusif? Pour vous, La Résidence fait le tour des options possibles.

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avril 2016

PRIMO ACCEDANTS : 3 BONS CONSEILS POUR ACHETER UN PREMIER LOGEMENT

Vous rêvez d'être enfin chez vous et vous êtes prêts à vous lancer ? Parfait ! Pour réussir l'acquisition de votre premier bien immobilier, vous avez tout intérêt à vous poser les bonnes questions. Voici quelques bons conseils qui vous aideront à passer du côté des primo-accédants heureux !

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mars 2016

LES FRANCAIS MAL INFORMES SUR LES AIDES A LA RENOVATION

Ravalement de façade, isolation des combles, pose de double vitrage... les travaux de rénovation énergétique sont souvent une source importante d'économies pour un foyer. En France, les aides de l'état sont nombreuses pour financer ce genre de travaux mais, comme le révèle une étude récente d'OpinionWay, les français sont peu informés des moyens à leur disposition pour réduire le montant des investissements.

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février 2016

ACHAT A CREDIT : COMMENT LA LOI VOUS PROTEGE ?

Dans la plupart des cas, l'achat d’une maison ou d’un appartement est conditionné à l'obtention d'un crédit immobilier auprès d'un établissement prêteur. Quelles sont les mesures prévues par la loi, pour protéger L'acheteur qui réalise son acquisition à l'aide d'un emprunt immobilier ? Pour vous, La Résidence fait le point…

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janvier 2016

JEU « 30 ANS ET PAS UNE RIDE » : MERCI A TOUS ET BRAVO AUX GAGNANTS !

"Génial ! Je ne m'y attendais pas du tout et ce chèque de 5000 euros a été une très bonne surprise pour clore l'année en beauté. Je ne regrette vraiment pas d'avoir fait estimer mon bien par l'agence La Résidence de Mantes La Jolie. Non seulement, j'ai obtenu toutes les informations dont j'avais besoin, mais j'ai été invitée à participer au jeu concours des 30 ans. Quelle chance ! Le premier prix était pour moi. J’espère ne pas faire trop de jaloux. Ces 5000 euros seront bien utilisés, croyez- moi. Merci et bravo pour cette belle initiative ! Bon anniversaire ! Longue vie à La Résidence !"  Caroline R. – gagnante du premier prix du jeu LA RESIDENCE « 30 ans et pas une ride » .

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janvier 2016

MARCHE IMMOBILIER : LE BILAN 2015, LES PERSPECTIVES 2016

L'année 2016 sera-t-elle l'année où tous vos voeux immobiliers seront exaucés ? Vous avez programmé d'acquérir ou de vendre un bien ? Pour vous, La Résidence, le réseau d’agences immobilières nouvelle génération, fait le point sur le bilan de l'année écoulée et les perspectives du marché immobilier en 2016. Bonne année à tous !

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novembre 2015

LA RESIDENCE FETE SES 30 ANS SUR LES ONDES

Happy Birthday LA RESIDENCE ! Cette année, le réseau d'agences immobilières nouvelle génération fête ses 30 Ans. A cette occasion, nous allons faire parler de nous sur les ondes radio ! Restez à l'écoute : du 02 au 12 novembre, LA RESIDENCE sera à l'antenne pour vous inviter à participer à son grand jeu des 30 ans.

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octobre 2015

IMMOBILIER : DES ACHETEURS DE PLUS EN PLUS NOMBREUX !

Amorcée dès le printemps dernier, la reprise du marché immobilier se confirme en cette rentrée 2015. Les acheteurs sont de retour sur le marché malgré des taux d'emprunt qui poursuivent leur légère remontée. Les demandes de crédit n'ont jamais été aussi nombreuses et l’année s'annonce prometteuse pour les acteurs de l'immobilier français.

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septembre 2015

IMMOBILIER, LES 5 MESURES DE LA LOI MACRON

Début août 2015, Le Conseil Constitutionnel retoquait 20 des 308 articles du texte sur la "croissance et l'activité", porté par le ministre de l’Économie, Emmanuel Macron. Ces textes devront repasser par le Parlement mais les principales mesures liées à l’immobilier entreront bientôt en application. Délai de rétractation rallongé, préavis raccourci, modifications de la loi ALUR, logement intermédiaire, … pour vous, LA RESIDENCE fait le tour des nouveautés.

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juillet 2015

COMMENT REUSSIR VOTRE PREMIER ACHAT IMMOBILIER

Avec les taux d’intérêt toujours très bas et des prix qui sont majoritairement à la baisse en France, les jeunes actifs sont de plus en plus nombreux à passer le pas de l'accession à la propriété. Ces jeunes acheteurs, les primo-accédants, réalisent pour la première fois un achat immobilier et pour que ce soit une réussite, il y a plusieurs bonnes pratiques à respecter. Voici un petit tour d'horizon des réflexions à mener pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions.

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mai 2015

PORTRAIT-ROBOT DES PRIMO-ACCEDANTS EN France

Les primo-accédants, ces jeunes actifs qui achètent pour la première fois, font leur retour sur le marché immobilier. Plusieurs raisons à cela, d'une part les taux d’intérêt historiquement bas et d'autre part des prix qui sont globalement à la baisse partout en France. Quelles sont les caractéristiques de ces acquéreurs? Une étude récente de l'institut CSA dresse un portrait-robot des primo-accédants français.

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avril 2015

IMMOBILIER ANCIEN : LES ANNEES DE CONSTRUCTION QUI ONT LA COTE

Vous avez craqué pour le charme d'une maison ou d'un appartement ancien ? Apprenez aussi à évaluer votre coup de coeur suivant sa période de construction. Il y a des époques plus ou moins favorables et certaines, comme la période d'après-guerre, où l'on construisait souvent vite et pas toujours bien, sont à étudier avec attention. Les années ayant précédé la crise pétrolière peuvent également vous réserver des surprises quant à la consommation d'énergies que vous devrez assumer. Se renseigner sur l'année du bien que vous convoitez peut vous donner de précieuses informations sur les points particuliers qu'il faudra surveiller lors de votre acquisition.

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mars 2015

COMMENT REDUIRE VOS CHARGES DE COPROPRIETE ?

Les charges de copropriété ont baissé de 6,7 % à Paris au 1er semestre 2014. En moyenne, un copropriétaire à Paris a dépensé l'an dernier 2 251,2 euros par an en charges de copropriété, un montant quasiment identique à celui payé par un copropriétaire en banlieue (2 248 euros). Cependant ces charges avaient augmenté en moyenne de 5% entre 2010 et 2011. Comment faire baisser ces coûts? Pour vous La Résidence fait le point...

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février 2015

OPPORTUNITE : PENSEZ A RENEGOCIER VOTRE CREDIT IMMOBILIER

Avec des taux historiques à 2,35% sur 15 ans en moyenne à la fin janvier 2015, les professionnels de l'immobilier s'accordent tous sur l'opportunité de renégocier un crédit immobilier. Deux options s'offrent à vous : soit jouer sur la réduction de vos mensualités, soit réduire la durée de votre crédit immobilier avec des mensualités équivalentes.

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janvier 2015

QUELLES PREVISIONS POUR LE MARCHE IMMOBILIER 2015 ?

La faiblesse des taux du crédit, les mesures d'incitation gouvernementales, l'évolution du prix des logements, … quelles sont les perspectives pour le marché immobilier en 2015 ? Après une année 2014 en demi-teinte, de nombreux acteurs anticipent une année plus favorable aux transactions de biens. Que ce soit sur le marché de l'immobilier ancien ou sur celui de l’immobilier neuf, l’opinion générale en résumé ? Un dégel, oui, une remontée spectaculaire, non. C’est déjà beaucoup et c’est suffisant pour que l’enthousiasme domine. Bienvenue dans une année 2015 optimiste !

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décembre 2014

IMMOBILIER : POURQUOI LES FRANÇAIS ACHETENT ?

D'après le dernier Observatoire du Moral Immobilier (étude TNS-SOFRES), les futurs acquéreurs ont le sentiment que le moment est propice pour acheter une maison ou un appartement. 69% des foyers ayant un projet d’acquisition sous un an pensent que c’est le bon moment et seulement 9% d'entre eux font preuve de réserves. Petit tour d'horizon de l'état d'esprit des acheteurs immobiliers en cette fin d'année 2014.

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novembre 2014

ACHETER A DEUX : LES PRECAUTIONS A PRENDRE

L’achat d’un bien immobilier suppose généralement d’investir une forte somme d’argent et les exigences des banques sur le niveau de revenus des emprunteurs contribuent à rendre ces acquisitions difficiles pour les célibataires. C’est pourquoi la plupart des transactions se font à deux. Voici quelques-unes des choses à retenir pour que cet achat en couple se réalise au mieux…

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octobre 2014

PTZ : COMBIEN LE PRÊT A TAUX ZERO VOUS FAIT GAGNER ?

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) évolue. Dès le 1er octobre 2014, de nouvelles règles seront applicables au calcul de ses barèmes d’attribution. Réservé aux primo-accédants qui acquièrent un logement neuf pour résidence principale, mais également aux locataires HLM achetant le logement qu’ils occupent, le PTZ sera étendu aux biens anciens avec travaux en 2015. Cette évolution est l’occasion de rappeler ce que vous pouvez gagner avec un PTZ …

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septembre 2014

NOUVEAUX RECORDS DE BAISSE POUR LES TAUX DU CREDIT IMMOBILIER

La chute des taux du crédit immobilier ne prend pas de vacances. Cet été, les taux des prêts immobiliers ont continué de battre tous les records à la baisse. En moyenne, ils se sont établis à 2,70 % en juillet, contre 2,81 % en juin, selon le baromètre de l'Observatoire Crédit logement-CSA. En août, on pouvait observer un taux moyen fixe sur vingt ans de 2,59 %, avec un plancher à 2,15 % pour les meilleurs dossiers.

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juillet 2014

COMMENT PARTAGER SON BIEN IMMOBILIER EN CAS DE DIVORCE ?

C'est la vie : les couples ne sont pas toujours éternels et l'on compte aujourd'hui près de 364 divorces par jour en France. Chacune de ses procédures entraîne la liquidation du régime matrimonial et le partage des biens entre les époux. Comment gérer au mieux cette redistribution ? Voici Quelques éléments de réponse avec LA RESIDENCE…

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juin 2014

HABITAT ECONOME : COMMENT FONCTIONNENT LES PRIMES ENERGIE ?

Isolation de combles, nouveaux radiateurs, installation d’une chaudière à condensation… il existe une multitude de travaux de rénovation qui peuvent abaisser votre facture énergétique. Chacun de ces travaux peut être réalisé en bénéficiant de primes à l'énergie prévues par le gouvernement. Quelles sont ces primes et comment les obtenir? LA RESIDENCE fait le point...

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avril 2014

LOI DUFLOT : CE QUI VA CHANGER EN 2014

Défendue par la ministre du Logement, Cécile Duflot, la loi ALUR (Accès au logement et urbanisme rénové) a été adoptée en février 2014 par les sénateurs. Faisons le point sur les réformes prévues, telles que l'encadrement des loyers dans les zones tendues et la garantie universelle, qui remplacera la caution tout en protégeant les propriétaires des risques d'impayés locatifs.

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mars 2014

ACHAT IMMOBILIER : FONCER OU ATTENDRE ?

Lorsque l’on évalue l’opportunité d’une acquisition immobilière, il faut à la fois considérer le prix du bien et le coût total représenté par les sommes que l’on devra emprunter. Les prix immobiliers ont baissé en 2012 (-3% en moyenne) et cela pourrait continuer en 2014 d’après les analystes, mais qu’en est-il des taux et du coût des crédits ?

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janvier 2014

PRIX IMMOBILIERS 2014 : LA HAUSSE OU LA BAISSE ?

Après un recul de près de 2% en 2012, les prix immobiliers ont à nouveau reculé en 2013. En moyenne, sur le territoire français, la baisse a atteint moins 1,8%, portant ainsi le m2 moyen à 2568 €. La baisse des taux d'intérêts a participé au maintien du marché mais les prix ont continué leur courbe descendante. La diminution du prix des biens immobiliers se prolongera-t-elle en 2014 ? Pour vous, LA RESIDENCE fait le point…

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