Les actualités de l'immobilier

QUELLES NOUVELLES RÈGLES POUR L'EMPRUNT IMMOBILIER EN 2022 ?
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QUELLES NOUVELLES RÈGLES POUR L'EMPRUNT IMMOBILIER EN 2022 ?

Mi-septembre 2021, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) annonçait que ses recommandations passeraient du statut de préconisations à celui de normes, juridiquement contraignantes pour les banques, avec des sanctions associées, dès le 1er janvier 2022. Quels sont les changements prévus pour les emprunteurs ? Publiés au Journal Officiel du 10 octobre 2021, les nouveaux règlements prévoient d'une part, un respect strict de la règle des 35% de taux d'endettement, et une durée maximale de 25 ans, pouvant être allongée de 2 ans lors de l'achat d'un bien neuf ou d'une habitation ancienne nécessitant des travaux. Décryptages avec La Résidence...
LE NOUVEAU DPE PEUT-IL FAIRE BAISSER LA VALEUR DE VOTRE BIEN ?
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LE NOUVEAU DPE PEUT-IL FAIRE BAISSER LA VALEUR DE VOTRE BIEN ?

Entrée en vigueur depuis le 1er juillet 2021, la réforme du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) implique plusieurs changements pour les vendeurs et les acheteurs de biens. Désormais, le DPE classifie les logements non plus seulement sur leur consommation d’énergie, mais également sur leur taux d’émissions en CO2 avec de nouvelles modalités de calcul et une valeur juridique qui autorise à présent les acheteurs (ou locataires) à se retourner contre les vendeurs (ou bailleurs) si les informations sont erronées. Parmi les conséquences de cette évolution : le prix de vente des biens immobiliers pourrait être modifié, à la baisse comme à la hausse. Explications avec La Résidence...
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