Les actualités de l'immobilier
OU EN SONT LES PRIX IMMOBILIERS EN FRANCE ?
Avec +1 % en moyenne sur les 3 derniers mois et + 3,9 % sur un an, les prix de l'immobilier ancien confirment leur tendance haussière en ce début d'été 2017. Face à cette hausse, toutes les villes de France ne sont pas logées à la même enseigne. Si Le Mans, Nîmes, Bordeaux, Metz affichent des tarifs qui s'envolent, d'autres villes comme le Havre, Limoges ou Perpignan montrent un ralentissement voire une baisse de leurs prix. Quelle est la situation des prix en France, ville par ville ? Pour Vous, La Résidence mène l'enquête.
IMMOBILIER : LES MESURES PHARES DU PRESIDENT EMMANUEL MACRON
Au soir du dimanche 7 mai 2017, le visage du nouveau président de la république française est apparu : Emmanuel Macron aura en charge de mener le pays durant les 5 prochaines années. Accession à la propriété, construction, location, investissement locatif, fiscalité, ... dans le domaine immobilier, quelles sont les dispositions du programme qu'il a exposé au long de sa campagne ? Pour vous, La Résidence fait le point...
UN PORTRAIT DE LA FRANCE DES PROPRIETAIRES
Publiée à la fin de l'année 2016, une étude du crédit foncier sur le logement en France et en Europe dresse un portrait instructif de la situation immobilière des ménages français. Sont-ils propriétaires ou locataires ? Ont-ils un emprunt immobilier ? De quel budget disposent-ils en moyenne pour se loger ? Voici quelques éléments de réponse pour vous informer...
ELECTIONS PRESIDENTIELLES 2017 : QUELS PROGRAMMES POUR L'IMMOBILIER ?
Les candidats à l'élection présidentielle sont en piste pour le dernier sprint ! A droite comme à gauche, les présidentiables ont des projets pour nous et particulièrement en ce qui concerne l'immobilier. Quels sont leurs points de divergence ? Quels sont les programmes des candidats en ce qui concerne le logement et l'immobilier ? Pour vous, La Résidence fait le point.
CINQ IDEES RECUES SUR LE METIER D’AGENT IMMOBILIER
S'il est vrai qu'avant la crise économique on pouvait encore trouver quelques agents immobiliers qui ne faisaient pas honneur à leur métier, la profession est désormais débarrassée de tous ces moutons noirs. Pourtant l'image des agents immobiliers souffre encore de trop nombreux clichés dans l'esprit du grand public. Petit tour d'horizon sur 5 idées reçues que certains attachent encore à la profession des agents immobiliers.
COMMENT REUSSIR VOTRE PREMIER ACHAT IMMOBILIER EN 2017 ?
Avec le recul des prix dans la plupart des villes et des taux de crédit toujours très bas, l'année 2016 a vu de nombreux français se lancer dans l'achat de leur premier logement. Maison ou appartement, vous êtes nombreux à rêver d'être enfin chez vous et à prévoir de sauter le pas en 2017. Où et quel bien acheter ? Comment optimiser votre financement ? Quelles bonnes pratiques à suivre ? LA RESIDENCE vous transmet de bons conseils pour vous permettre de vivre votre première acquisition avec sérénité...
EVALUATION IMMOBILIERE : LES BONNES PRATIQUES DU PRIX DE VENTE
Lorsque vous vendez votre maison ou votre appartement, déterminer sa valeur réelle est un facteur essentiel. Beaucoup de vendeurs ne parviennent pas à vendre leur bien en raison d'une mauvaise évaluation de leur prix de vente. Un juste prix est le meilleur moyen de réussir une vente rapide et avantageuse. Comment s'y prendre ? Voici quelques clés fournies par La Résidence.
IMMOBILIER : QUELLES AIDES FISCALES EN 2017 ?
Le projet de loi de finances 2017, présenté fin septembre, expose les modalités des carottes fiscales dédiées à l'investissement immobilier. L’Eco Prêt à Taux Zéro et le crédit d'impôt pour les travaux de rénovation énergétique, le dispositif loi Pinel pour l'investissement locatif, le Prêt à Taux zéro dans le neuf et l'ancien, la réduction d'impôt Censi-bouvard pour investir en résidences de service et en résidences étudiantes et senior (Ephad)... Avec La Résidence, votre partenaire immobilier, découvrez les aides prévues par le gouvernement pour l'année à venir.
IMMOBILIER : COMMENT INVESTIR AGE PAR AGE
Avec la possibilité d'emprunter à des conditions exceptionnelles (1,51% sur 20 ans), les français ont plus que jamais des envies d'achat immobilier. Placement privilégié, l'immobilier répond cependant à des logiques qui varient en fonction de l'âge. S'il faut en avoir, il ne faut cependant pas en abuser. La Résidence fait le point sur les bonnes conduites à tenir âge par âge.
VENDRE OU ACHETER : COMMENT LA RESIDENCE VOUS ACCOMPAGNE
Vous écouter, vous informer en temps réel, rechercher pour vous le bien dont vous avez envie, respecter vos impératifs et vos emplois du temps, défendre vos intérêts, faciliter vos démarches techniques et juridiques... La Résidence s'engage à vos côtés. Découvrez notre charte de confiance, partagée par tous les membres du réseau pour vous permettre de vendre ou d'acheter un bien immobilier dans les meilleures conditions.
VENDRE SON BIEN EN MANDAT EXCLUSIF OU MANDAT SIMPLE ?
Vous êtes décidés à vendre votre bien immobilier? Reste à choisir la meilleure stratégie pour que la vente se réalise vite et aux meilleures conditions. Vendre seul ou avec une agence? Choisir un mandat simple ou un mandat exclusif? Pour vous, La Résidence fait le tour des options possibles.
PRIMO ACCEDANTS : 3 BONS CONSEILS POUR ACHETER UN PREMIER LOGEMENT
Vous rêvez d'être enfin chez vous et vous êtes prêts à vous lancer ? Parfait ! Pour réussir l'acquisition de votre premier bien immobilier, vous avez tout intérêt à vous poser les bonnes questions. Voici quelques bons conseils qui vous aideront à passer du côté des primo-accédants heureux !
LES FRANCAIS MAL INFORMES SUR LES AIDES A LA RENOVATION
Ravalement de façade, isolation des combles, pose de double vitrage... les travaux de rénovation énergétique sont souvent une source importante d'économies pour un foyer. En France, les aides de l'état sont nombreuses pour financer ce genre de travaux mais, comme le révèle une étude récente d'OpinionWay, les français sont peu informés des moyens à leur disposition pour réduire le montant des investissements.
ACHAT A CREDIT : COMMENT LA LOI VOUS PROTEGE ?
Dans la plupart des cas, l'achat d’une maison ou d’un appartement est conditionné à l'obtention d'un crédit immobilier auprès d'un établissement prêteur. Quelles sont les mesures prévues par la loi, pour protéger L'acheteur qui réalise son acquisition à l'aide d'un emprunt immobilier ? Pour vous, La Résidence fait le point…
JEU « 30 ANS ET PAS UNE RIDE » : MERCI A TOUS ET BRAVO AUX GAGNANTS !
"Génial ! Je ne m'y attendais pas du tout et ce chèque de 5000 euros a été une très bonne surprise pour clore l'année en beauté. Je ne regrette vraiment pas d'avoir fait estimer mon bien par l'agence La Résidence de Mantes La Jolie. Non seulement, j'ai obtenu toutes les informations dont j'avais besoin, mais j'ai été invitée à participer au jeu concours des 30 ans. Quelle chance ! Le premier prix était pour moi. J’espère ne pas faire trop de jaloux. Ces 5000 euros seront bien utilisés, croyez- moi. Merci et bravo pour cette belle initiative ! Bon anniversaire ! Longue vie à La Résidence !" Caroline R. – gagnante du premier prix du jeu LA RESIDENCE « 30 ans et pas une ride » .
MARCHE IMMOBILIER : LE BILAN 2015, LES PERSPECTIVES 2016
L'année 2016 sera-t-elle l'année où tous vos voeux immobiliers seront exaucés ? Vous avez programmé d'acquérir ou de vendre un bien ? Pour vous, La Résidence, le réseau d’agences immobilières nouvelle génération, fait le point sur le bilan de l'année écoulée et les perspectives du marché immobilier en 2016. Bonne année à tous !
LA RESIDENCE FETE SES 30 ANS SUR LES ONDES
Happy Birthday LA RESIDENCE ! Cette année, le réseau d'agences immobilières nouvelle génération fête ses 30 Ans. A cette occasion, nous allons faire parler de nous sur les ondes radio ! Restez à l'écoute : du 02 au 12 novembre, LA RESIDENCE sera à l'antenne pour vous inviter à participer à son grand jeu des 30 ans.
IMMOBILIER : DES ACHETEURS DE PLUS EN PLUS NOMBREUX !
Amorcée dès le printemps dernier, la reprise du marché immobilier se confirme en cette rentrée 2015. Les acheteurs sont de retour sur le marché malgré des taux d'emprunt qui poursuivent leur légère remontée. Les demandes de crédit n'ont jamais été aussi nombreuses et l’année s'annonce prometteuse pour les acteurs de l'immobilier français.
IMMOBILIER, LES 5 MESURES DE LA LOI MACRON
Début août 2015, Le Conseil Constitutionnel retoquait 20 des 308 articles du texte sur la "croissance et l'activité", porté par le ministre de l’Économie, Emmanuel Macron. Ces textes devront repasser par le Parlement mais les principales mesures liées à l’immobilier entreront bientôt en application. Délai de rétractation rallongé, préavis raccourci, modifications de la loi ALUR, logement intermédiaire, … pour vous, LA RESIDENCE fait le tour des nouveautés.
COMMENT REUSSIR VOTRE PREMIER ACHAT IMMOBILIER
Avec les taux d’intérêt toujours très bas et des prix qui sont majoritairement à la baisse en France, les jeunes actifs sont de plus en plus nombreux à passer le pas de l'accession à la propriété. Ces jeunes acheteurs, les primo-accédants, réalisent pour la première fois un achat immobilier et pour que ce soit une réussite, il y a plusieurs bonnes pratiques à respecter. Voici un petit tour d'horizon des réflexions à mener pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions.
PORTRAIT-ROBOT DES PRIMO-ACCEDANTS EN France
Les primo-accédants, ces jeunes actifs qui achètent pour la première fois, font leur retour sur le marché immobilier. Plusieurs raisons à cela, d'une part les taux d’intérêt historiquement bas et d'autre part des prix qui sont globalement à la baisse partout en France. Quelles sont les caractéristiques de ces acquéreurs? Une étude récente de l'institut CSA dresse un portrait-robot des primo-accédants français.
IMMOBILIER ANCIEN : LES ANNEES DE CONSTRUCTION QUI ONT LA COTE
Vous avez craqué pour le charme d'une maison ou d'un appartement ancien ? Apprenez aussi à évaluer votre coup de coeur suivant sa période de construction. Il y a des époques plus ou moins favorables et certaines, comme la période d'après-guerre, où l'on construisait souvent vite et pas toujours bien, sont à étudier avec attention. Les années ayant précédé la crise pétrolière peuvent également vous réserver des surprises quant à la consommation d'énergies que vous devrez assumer. Se renseigner sur l'année du bien que vous convoitez peut vous donner de précieuses informations sur les points particuliers qu'il faudra surveiller lors de votre acquisition.
COMMENT REDUIRE VOS CHARGES DE COPROPRIETE ?
Les charges de copropriété ont baissé de 6,7 % à Paris au 1er semestre 2014. En moyenne, un copropriétaire à Paris a dépensé l'an dernier 2 251,2 euros par an en charges de copropriété, un montant quasiment identique à celui payé par un copropriétaire en banlieue (2 248 euros). Cependant ces charges avaient augmenté en moyenne de 5% entre 2010 et 2011. Comment faire baisser ces coûts? Pour vous La Résidence fait le point...
OPPORTUNITE : PENSEZ A RENEGOCIER VOTRE CREDIT IMMOBILIER
Avec des taux historiques à 2,35% sur 15 ans en moyenne à la fin janvier 2015, les professionnels de l'immobilier s'accordent tous sur l'opportunité de renégocier un crédit immobilier. Deux options s'offrent à vous : soit jouer sur la réduction de vos mensualités, soit réduire la durée de votre crédit immobilier avec des mensualités équivalentes.
QUELLES PREVISIONS POUR LE MARCHE IMMOBILIER 2015 ?
La faiblesse des taux du crédit, les mesures d'incitation gouvernementales, l'évolution du prix des logements, … quelles sont les perspectives pour le marché immobilier en 2015 ? Après une année 2014 en demi-teinte, de nombreux acteurs anticipent une année plus favorable aux transactions de biens. Que ce soit sur le marché de l'immobilier ancien ou sur celui de l’immobilier neuf, l’opinion générale en résumé ? Un dégel, oui, une remontée spectaculaire, non. C’est déjà beaucoup et c’est suffisant pour que l’enthousiasme domine. Bienvenue dans une année 2015 optimiste !
IMMOBILIER : POURQUOI LES FRANÇAIS ACHETENT ?
D'après le dernier Observatoire du Moral Immobilier (étude TNS-SOFRES), les futurs acquéreurs ont le sentiment que le moment est propice pour acheter une maison ou un appartement. 69% des foyers ayant un projet d’acquisition sous un an pensent que c’est le bon moment et seulement 9% d'entre eux font preuve de réserves. Petit tour d'horizon de l'état d'esprit des acheteurs immobiliers en cette fin d'année 2014.
ACHETER A DEUX : LES PRECAUTIONS A PRENDRE
L’achat d’un bien immobilier suppose généralement d’investir une forte somme d’argent et les exigences des banques sur le niveau de revenus des emprunteurs contribuent à rendre ces acquisitions difficiles pour les célibataires. C’est pourquoi la plupart des transactions se font à deux. Voici quelques-unes des choses à retenir pour que cet achat en couple se réalise au mieux…
PTZ : COMBIEN LE PRÊT A TAUX ZERO VOUS FAIT GAGNER ?
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) évolue. Dès le 1er octobre 2014, de nouvelles règles seront applicables au calcul de ses barèmes d’attribution. Réservé aux primo-accédants qui acquièrent un logement neuf pour résidence principale, mais également aux locataires HLM achetant le logement qu’ils occupent, le PTZ sera étendu aux biens anciens avec travaux en 2015. Cette évolution est l’occasion de rappeler ce que vous pouvez gagner avec un PTZ …
NOUVEAUX RECORDS DE BAISSE POUR LES TAUX DU CREDIT IMMOBILIER
La chute des taux du crédit immobilier ne prend pas de vacances. Cet été, les taux des prêts immobiliers ont continué de battre tous les records à la baisse. En moyenne, ils se sont établis à 2,70 % en juillet, contre 2,81 % en juin, selon le baromètre de l'Observatoire Crédit logement-CSA. En août, on pouvait observer un taux moyen fixe sur vingt ans de 2,59 %, avec un plancher à 2,15 % pour les meilleurs dossiers.
COMMENT PARTAGER SON BIEN IMMOBILIER EN CAS DE DIVORCE ?
C'est la vie : les couples ne sont pas toujours éternels et l'on compte aujourd'hui près de 364 divorces par jour en France. Chacune de ses procédures entraîne la liquidation du régime matrimonial et le partage des biens entre les époux. Comment gérer au mieux cette redistribution ? Voici Quelques éléments de réponse avec LA RESIDENCE…
HABITAT ECONOME : COMMENT FONCTIONNENT LES PRIMES ENERGIE ?
Isolation de combles, nouveaux radiateurs, installation d’une chaudière à condensation… il existe une multitude de travaux de rénovation qui peuvent abaisser votre facture énergétique. Chacun de ces travaux peut être réalisé en bénéficiant de primes à l'énergie prévues par le gouvernement. Quelles sont ces primes et comment les obtenir? LA RESIDENCE fait le point...
LOI DUFLOT : CE QUI VA CHANGER EN 2014
Défendue par la ministre du Logement, Cécile Duflot, la loi ALUR (Accès au logement et urbanisme rénové) a été adoptée en février 2014 par les sénateurs. Faisons le point sur les réformes prévues, telles que l'encadrement des loyers dans les zones tendues et la garantie universelle, qui remplacera la caution tout en protégeant les propriétaires des risques d'impayés locatifs.
ACHAT IMMOBILIER : FONCER OU ATTENDRE ?
Lorsque l’on évalue l’opportunité d’une acquisition immobilière, il faut à la fois considérer le prix du bien et le coût total représenté par les sommes que l’on devra emprunter. Les prix immobiliers ont baissé en 2012 (-3% en moyenne) et cela pourrait continuer en 2014 d’après les analystes, mais qu’en est-il des taux et du coût des crédits ?
PRIX IMMOBILIERS 2014 : LA HAUSSE OU LA BAISSE ?
Après un recul de près de 2% en 2012, les prix immobiliers ont à nouveau reculé en 2013. En moyenne, sur le territoire français, la baisse a atteint moins 1,8%, portant ainsi le m2 moyen à 2568 €. La baisse des taux d'intérêts a participé au maintien du marché mais les prix ont continué leur courbe descendante. La diminution du prix des biens immobiliers se prolongera-t-elle en 2014 ? Pour vous, LA RESIDENCE fait le point…