Choisir un logement ne se résume plus seulement à son prix, sa surface ou son emplacement. Face à la multiplication des épisodes de fortes chaleurs, de plus en plus de Français envisagent de déménager vers un environnement plus agréable et intègrent désormais le confort d'été parmi leurs critères de recherche. Une évolution qui modifie progressivement les projets immobiliers et les attentes des futurs acquéreurs.
Les fortes chaleurs redessinent les projets immobiliers Longtemps, le prix, la surface ou encore la localisation ont constitué les principaux critères de choix d'un logement. Aujourd'hui, les épisodes de fortes chaleurs viennent progressivement modifier les projets immobiliers des Français. Selon une récente étude, 26 % d'entre eux déclarent que les canicules renforcent désormais leur envie de déménager vers une région offrant un climat plus agréable*1. Cette tendance confirme une évolution déjà amorcée puisque 17 % des personnes ayant changé de logement au cours des dix dernières années reconnaissent que les enjeux climatiques avaient déjà influencé leur décision. Cette prise de conscience est encore plus marquée chez certaines catégories de population. 45 % des moins de 35 ans envisagent ainsi de quitter leur lieu de vie actuel pour un environnement plus adapté, tout comme 35 % des parents et 33 % des habitants des grandes agglomérations. Dans la région parisienne, cette proportion atteint même 40 %.
Le confort d'été devient un critère de choix essentielLes canicules conduisent également les Français à revoir leurs priorités. Ainsi, 54 % d'entre eux se déclarent prêts à modifier au moins un critère de leur futur projet immobilier afin d'améliorer leur confort thermique. Près d'un Français sur cinq accepterait de payer davantage pour un logement plus performant sur le plan énergétique, tandis qu'une proportion équivalente se dit prête à choisir un logement plus petit s'il offre de meilleures conditions de confort pendant l'été. Plus d'un quart des personnes interrogées envisageraient même de s'installer dans une autre région, moins exposée aux risques climatiques.
Cette évolution se retrouve dans les attentes exprimées par les futurs acquéreurs. Parmi les personnes envisageant un déménagement, 73 % accordent désormais une importance particulière aux critères environnementaux. Elles recherchent en priorité un logement peu énergivore (65 %), proche des commerces et des services (62 %), bénéficiant d'espaces verts (60 %) et affichant une bonne performance énergétique (58 %). Si le prix, la surface ou la localisation demeurent des critères essentiels, le confort face aux fortes chaleurs s'impose comme un élément déterminant dans les choix immobiliers.