Les actualités de l'immobilier

Portée par la Convention Citoyenne pour le Climat, la loi Climat & Résilience du 22 août 2021 renforce les exigences de performance énergétique des biens immobiliers. Parmi les mesures phares de ce dispositif, l'interdiction pour les bailleurs d'augmenter le loyer des logements les plus énergivores est donc effective. En conséquence, les loyers seront bloqués pour toutes les habitations classées F ou G, par leur DPE (Diagnostic de Performances Energétiques).

Lorsque l'on investit dans un bien pour le mettre à la location, la question se pose : vaut-il mieux le louer en logement vide ou en logement meublé ? La deuxième option est souvent retenue car le propriétaire peut bénéficier d'une plus grande liberté contractuelle, de loyers perçus plus importants et d'un régime fiscal attractif. En revanche, un logement vide présente l'avantage de changements de locataires moins nombreux et d'un plus faible investissement mobilier. Quelles sont les principales différences juridiques entre les deux formules ? Quelles sont les fiscalités associées à chaque statut ? Pour vous, La Résidence fait le point...