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LOI LEMOINE : ÉCONOMISER EN CHANGEANT D'ASSURANCE EMPRUNTEUR À TOUT MOMENT !

Depuis le 1er juin 2022, la loi Lemoine permet de changer de contrat d'assurance emprunteur, à tout moment, sans frais et sans préavis. Pour les acquéreurs de bien immobilier, la nouvelle est d'importance ! Sous réserve de présenter des garanties équivalentes, vous pouvez désormais faire jouer la concurrence et opter pour une délégation d'assurance, sans avoir à attendre une quelconque date d'échéance. A la clé ? De belles économies à réaliser sur un poste qui représente en moyenne entre 25 et 35% du coût total de votre emprunt.
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ACHAT IMMOBILIER : POURQUOI C'EST LE MOMENT DE SE LANCER ?

Malgré une année 2022 très favorable au marché immobilier ancien, soient 1 100 000 ventes de maisons et d’appartements (2ème meilleur score après 20211), le rythme des transactions est en ralentissement depuis septembre 2022. La hausse des taux du crédit à l’habitat, le contexte inflationniste et la situation géopolitique minent la confiance des ménages. Ce contexte anxiogène incite les acheteurs à la prudence. En conséquence, on assiste à un retournement du marché immobilier. Changement de cycle : le rapport de force s'inverse et les acquéreurs reprennent la main. Si vous avez un projet d'achat en vue, voici de bonnes raisons pour vous lancer.
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TOITUTRE VÉGÉTALISÉE : ET SI ON SE LANÇAIT ?

Bon pour la planète et bon pour votre confort, les toits végétalisés ont le vent en poupe. Véritable spectacle vivant, ils sont déjà présents depuis longtemps dans de nombreux pays, comme dans les régions scandinaves, mais aussi au Japon et en Amérique du nord. Face aux enjeux climatiques et énergétiques, de plus en plus de propriétaires français sont également séduits par ces installations, qui régulent les températures, favorisent la biodiversité et prolongent la durée de vie des habitations. Vous rêvez d'installer vous-aussi un coin de nature sur votre résidence ? Découvrez tous les avantages des toits verts, les différentes options qui s'offrent à vous et la bonne manière de réussir ces aménagements écologiques.
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PASSOIRES THERMIQUES : 50% DU PARC IMMOBILIER D'ILE-DE-FRANCE INTERDITS À LA LOCATION.

Afin d'accélérer la transition énergétique de l'habitat, la loi Climat & Résilience de 2021 prévoit l'interdiction à la location des passoires thermiques, classées de G à E selon leur diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces restrictions entreront en œuvre suivant un calendrier serré. Dès le 1er janvier 2023, les habitations notées G+ ne peuvent plus être louées. Suivront ensuite les résidences classées G, en 2025, puis F en 2028, et E en 2034. Au total, ces mesures devraient concerner près de 50% des logement en Ile de France, avec plus de 560 000 résidences principales, classées E ou moins1. Un cadre législatif qui impose une rénovation énergétique à marche forcée pour les bailleurs.
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DES FINANCEMENTS FACILITÉS AVEC UN TAUX D'USURE REVALORISÉ TOUS LES MOIS !

Bonne nouvelle pour les acquéreurs de biens ! Afin de tenir compte du contexte inflationniste et de la hausse des taux d'emprunt, le taux d'usure sera révisé tous les mois du 1er février au 1er juillet 2023. Cette réactualisation mensuelle temporaire devrait permettre d'ouvrir plus largement le robinet du crédit immobilier. Elle n'implique pas de changement dans le mode de calcul de ce plafond au-delà duquel les banques ne peuvent plus prêter. Elle devrait cependant permettre de débloquer un grand nombre de dossiers bloqués entre la hausse des taux actuels et le seuil de l'usure. Explications avec La Résidence.
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QUELLES BONNES PRATIQUES POUR AMÉNAGER UNE ENTRÉE CHALEUREUSE ?

Bien plus qu'un simple lieu de passage, l'entrée est une pièce à soigner. Elle joue un rôle essentiel dans votre confort de vie au quotidien. Dépose des manteaux et des chaussures, recherche des clés, accueil de vos invités... on y réalise une multitude d'actions et c’est elle qui transmet la première impression ressentie en arrivant chez vous. Comment en faire un lieu convivial et facile à vivre ? Intégration dans votre logement, choix du mobilier et des rangements, sélection des couleurs, décoration, installation des éclairages... faisons le tour des bonnes astuces pour aménager une entrée chaleureuse.
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