Appartement
74m² - 3 pièces - 2 chambres
Paris 18ème - 75018
Référence : 7504
759 200 €
Prix honoraires exclus : 730 000 €
*Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur
Descriptif de votre professionnel
Vente appartement 74m² / 3 pièces / 2 chambres à Paris 18ème
Appartement 3 pièces – 74 m² pondérés – 2 chambres – Balcons
À proximité immédiate du métro Guy Môquet, au sein d’une résidence de standing des années 1980 avec gardien et jardin arboré, découvrez cet appartement de 70m² Carrez, complété par 12,3m² de balcons, soit environ 74m² pondérés, situé au 5? étage avec ascenseur.
L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, généreux et lumineux, bénéficie d’une exposition sud et d’une large baie vitrée donnant accès à un premier balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur de la pièce de vie et agréable espace pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante ainsi que la salle de bains sont à rénover, offrant une belle liberté d’aménagement et la possibilité de concevoir des espaces adaptés aux goûts et besoins des futurs occupants. Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, calmes et bien distribuées, toutes deux ouvertes sur un second balcon. Cette configuration apporte une vraie continuité entre intérieur et extérieur tout en renforçant la sensation d’espace et de luminosité. Des placards intégrés dans le couloir permettent d’optimiser le rangement et facilitent l’organisation de l’appartement.
La cave complète utilement ce bien et constitue un véritable atout pour le stockage et le confort de vie au quotidien.
La résidence, appréciée pour son entretien et sa qualité de gestion, offre un cadre de vie agréable et sécurisé grâce à la présence d’un gardien et à ses espaces verts arborés, rares dans le quartier.
Idéalement situé dans le 18e arrondissement, ce bien bénéficie d’un environnement vivant et pratique avec les commerces, écoles, restaurants et transports accessibles à pied. Le quartier Guy Môquet séduit par son équilibre entre animation parisienne et vie de proximité.
Cet appartement réunit des qualités recherchées : étage élevé avec ascenseur, deux balcons, belle exposition, volumes confortables et fort potentiel de valorisation. Un rafraîchissement permettra d’en révéler pleinement le charme et d’en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Une opportunité à découvrir au cœur de Paris.
Prix : 730 000 € net vendeur, honoraires de 29 200 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 759 200 €.
L'essentiel
- Appartement
- 3 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 74 m² habitables
- 12 m² de terrain / terrasse
- Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
- Construction : 1970
Intérieur
- 1 Salle(s) de bains
- 1 WC(s)
- Sous sol : cave
- Ascenseur
- Fibre Internet
Extérieur
Copropriété
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Le 18ème arrondissement de Paris compte 201 370 habitants. La ville compte 201 370 habitants et 43 430 familles dont 54 % ont des enfants. 33 % des habitants sont propriétaires. 99 % des logements sont des appartements et 4 % sont des résidences secondaires. La commune est bien desservie en transports en commun avec 72 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 83 %. Il y a 4 260 commerces de proximité. .
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Le quartier
Grandes Carrières - Clichy est un quartier du 18ème arrondissement de Paris. Le quartier compte 29 870 habitants et 6 660 familles dont 51 % ont des enfants. 33 % des habitants sont propriétaires. 100 % des logements sont des appartements et 5 % sont des résidences secondaires. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 80 %. Il y a 630 commerces de proximité. .