Appartement
69m² - 3 pièces - 2 chambres
Paris 14ème - 75014
Référence : 7472
624 750 €
Prix honoraires exclus : 595 000 €
*Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur
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Vente appartement 69m² / 3 pièces / 2 chambres à Paris 14ème
PARIS 14? – PARC MONTSOURIS – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BOX
Dans l’un des emplacements les plus recherchés du 14? arrondissement, face au magnifique Parc Montsouris, nous vous proposons un appartement traversant de 69 m² loi Carrez situé au premier étage d’une copropriété de bon standing, parfaitement entretenue et dotée d’un agréable jardin intérieur.
Bénéficiant d’une situation exceptionnelle, l’appartement offre d’un côté une vue directe et dégagée sur le parc, et de l’autre un calme absolu sur le jardin de l’immeuble. Cette double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une atmosphère particulièrement paisible, au cœur d’un quartier réputé pour sa qualité de vie.
L’entrée avec placards distribue harmonieusement les différentes pièces. La cuisine est indépendante sur jardin. L’appartement dispose de deux chambres confortables, l’une avec une vue privilégiée sur le parc, l’autre tournée vers le jardin intérieur. Un dégagement avec rangements optimise l’espace nuit, complété par une salle de bains et un WC séparé.
Une cave en sous-sol ainsi qu’un box fermé viennent parfaire ce bien, prestations rares et particulièrement recherchées dans ce secteur prisé.
Terrain de tennis dans la copropriété.
Le quartier du Parc Montsouris séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère résidentielle élégante, la proximité immédiate des commerces de la rue d’Alésia, des établissements scolaires de qualité et d’excellentes dessertes en transports (RER B, métro lignes 4 et 6). Il offre un équilibre rare entre dynamisme parisien et douceur de vivre.
Prix de vente : 624 750 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge de l’acquéreur.
Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de sérénité aux portes du parc.
L'essentiel
- Appartement
- 3 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 69 m² habitables
- Chauffage : Collectif Gaz Sol
- Construction : 1970
Intérieur
- 1 Salle(s) de bains
- 1 WC(s)
- Sous sol : cave
- Ascenseur
- Fibre Internet
Extérieur
Copropriété
- 3600 €/an de charges annuelles
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 989€ et 1339€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Le 14ème arrondissement de Paris compte 141 100 habitants. La ville compte 141 100 habitants et 31 210 familles dont 51 % ont des enfants. 71 % des habitants sont locataires. 99 % des logements sont des appartements et 6 % sont des résidences secondaires. La commune est bien desservie en transports en commun avec 61 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 80 %. Il y a 2 230 commerces de proximité. .
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Le quartier
Montsouris - Dareau est un quartier du 14ème arrondissement de Paris. Le quartier compte 23 820 habitants et 4 260 familles dont 51 % ont des enfants. 32 % des habitants sont propriétaires. 98 % des logements sont des appartements et 5 % sont des résidences secondaires. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 79 %. Il y a 380 commerces de proximité. .