Appartement
80m² - 4 pièces - 2 chambres
Garches - 92380
Référence : 304
500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Vente appartement 80m² / 4 pièces / 2 chambres à Garches
GARCHES – 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC GRANDS BALCONS, PARKING ET CADRE VERDOYANT
Au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez un appartement où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, ce 4 pièces d'environ 80 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et son environnement calme, entièrement tourné vers la verdure.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un grand séjour avec salle à manger prolongé par deux agréables espaces extérieurs, dont un vaste balcon d'environ 13 m², idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une terrasse d'environ 8 m² vient compléter ces espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement.
L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une grande chambre principale équipée de placards intégrés. Une salle d'eau contemporaine, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle viennent parfaire l'ensemble.
Les atouts qui font la différence :
Résidence sécurisée avec gardien
Appartement traversant, lumineux et au calme
Deux grands espaces extérieurs (balcon de 13 m² + terrasse d'environ 8 m²)
Cave d'environ 5 m²
Parking en sous-sol inclus
Possibilité d'acquérir un second emplacement de stationnement
Volets roulants électriques
Fibre optique
Ascenseur
DPE : D
Un emplacement privilégié
Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des parcs, des écoles, des crèches, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier sérénité, espaces verts et vie pratique.
Un appartement aux prestations complètes, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Une opportunité rare sur Garches à découvrir rapidement.
L'essentiel
- Appartement
- 4 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 80 m² habitables
- Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
- Construction : 1975
Intérieur
- 1 Salle(s) d'eau
- 1 WC(s)
- Sous sol : cave
- Ascenseur
- Fibre Internet
Extérieur
- Terrasse sur séjour
- Parking : 1 park.s.sol
Copropriété
- 5640 €/an de charges annuelles
- Pas de procédure en cours
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1220€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Garches est une ville du département des Hauts-de-Seine (92). La ville compte 17 820 habitants et 4 830 familles dont 61 % ont des enfants. 61 % des habitants sont propriétaires. 76 % des logements sont des appartements. Il y a 200 commerces de proximité. La ville est située à 12 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.
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Le quartier
Porte Jaune - Petit Garches est un quartier de Garches situé dans le département des Hauts-de-Seine (92). Le quartier compte 4 010 habitants et 1 140 familles dont 60 % ont des enfants. 51 % des habitants sont propriétaires. 68 % des logements sont des appartements. Il y a 50 commerces de proximité. La quartier est située à 11 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.