Vente commerce 73m² à Villeneuve-Loubet
Fonds de commerce petite restauration situé en plein cœur de Villeneuve-Loubet village idéal pour un couple - Beau potentiel de développementSitué à deux pas de l'école de Villeneuve-Loubet, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un futur pôle regroupant 20 places de stationnement, de nouveaux commerces, des services publics et une maison de santé. Livraison prévue début 2026.22 places assises en intérieur + 24 en terrasse (pas de droit de terrasse - jouissance de la copropriété)15 couverts par jours - Ticket moyen : 20 €500 € de chiffres moyens par jour CA moyen : 147 310 € - répartition CA : 70% bar / 30% restauration Clientèle d'habitués, CSP +Pas de contrat brasseurLocal équipé d'une extraction au charbon et sécurisé par des caméras de surveillanceMatériel en très bon état (valeur : 40 000 €)Bail de 10 ans en date du 01/10/2021 qui arrivera à échéance le 30/09/2031Activité du bail : Pâtisserie, salon de thé, chocolatier, dépôt de pain, snack (sans cuisson) et glacierLoyer annuel HT/HC : 9 120 €Provisions sur charges annuelles : 1 620 €Taxe foncière : 1 800 €Possibilité d'un changement d'activité
Commerce 0 pièce 70 m²
Commerce 0 pièce 46 m²
Commerce 0 pièce 160 m²
Commerce 0 pièce 50 m²
Commerce 0 pièce 56 m²
Commerce 0 pièce 36 m²
Commerce 0 pièce 30 m²
Commerce 0 pièce 49 m²
Nos clients sont satisfaits
La charte de confiance
Le mandat de vente
Bien vendre votre bien
Trouver un bien
Estimer le prix de vente