Appartement
72m² - 3 pièces - 2 chambres
Valence - 26000
Référence : 128
239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Vente appartement 72m² / 3 pièces / 2 chambres à Valence
À Valence, au début de l'avenue Victor Hugo, découvrez cet appartement traversant de type 3 de 72 m², situé au 6e et dernier étage d’une copropriété sécurisée de style Art-déco. Idéalement placé en centre-ville, il bénéficie d’un environnement pratique avec bus et commerces à 1 minute, gare à 6 minutes, écoles et collège à 3 minutes, lycée à 1 minute.
Entièrement rénové et habitable sans travaux, ce bien offre un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine équipée, rénovée en 2023. L’espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, dont une de 17,49 m² et une de 12 m², une salle de bains, un WC indépendant, un balcon sur chambre ainsi que de nombreux rangements. Le confort est renforcé par le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, le chauffage individuel au gaz par radiateurs et la climatisation réversible dans l’ensemble des pièces.
L’appartement profite d’une exposition ouest et d’une situation en dernier étage, avec vue dégagée. Il est vendu avec un box, une cave et un grenier (appelé Jacobine), de vrais atouts en cœur de ville.
La copropriété est en cours de rénovation. Elle affiche des charges annuelles courantes de 1 275,44 €. Aucune procédure en cours. DPE : D. GES : C. Prix : 239 000 €.
L'essentiel
- Appartement
- 3 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 72 m² habitables
- Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
- Construction : 1945
Intérieur
- 1 Salle(s) de bains
- 1 WC(s)
Extérieur
- Climatisation
- Parking : box
Copropriété
- 15 Lots
- 1275,44 €/an de charges annuelles
- Pas de procédure en cours
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1920€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Valence est une ville du département de la Drôme (26). La ville compte 62 480 habitants et 15 620 familles dont 51 % ont des enfants. 44 % des habitants sont propriétaires. 76 % des logements sont des appartements. Il y a 1 760 commerces de proximité. .
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Le quartier
Le centre-ville de Valence est un quartier. Le quartier compte 7 120 habitants et 1 440 familles dont 49 % ont des enfants. 72 % des habitants sont locataires. 95 % des logements sont des appartements. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture. Il y a 200 commerces de proximité. .