Maison
51m² - 3 pièces - 2 chambres
Saint-Raphaël - 83700
Référence : 10493
525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Descriptif de votre professionnel
Vente maison 51m² / 3 pièces / 2 chambres à Saint-Raphaël
Maison mitoyenne avec vue mer panoramique – Boulouris Panorama, Saint-Raphaël
Opportunité rare à Saint-Raphaël, dans le secteur très recherché de Boulouris Panorama. Située dans la partie la plus haute et la plus prisée de la résidence, cette charmante maison mitoyenne de 50,81 m² bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel. Faisant partie des rares maisons de la dernière rangée, elle offre l’une des plus belles vues de la résidence.
Nichée dans un environnement calme, résidentiel et sécurisé, la maison se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage d’Aigue Bonne (environ 400 m), alliant parfaitement tranquillité et proximité du littoral. Un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
La résidence propose des prestations recherchées : magnifique piscine avec vue mer et court de tennis, dans un cadre privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé sud/ouest avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin privatif d’environ 35 m², le tout face à la mer : un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur.
À l’étage, deux chambres ravissantes vous attendent :
une première chambre avec placard, balcon et vue mer imprenable, une seconde chambre avec placard et accès à une grande terrasse privative offrant une superbe vue sur l’Estérel.
Une salle d’eau fonctionnelle avec WC complète ce niveau.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un grand garage double ainsi que d’une place de parking supplémentaire devant celui-ci.
Les atouts de ce bien :
- vue mer panoramique rare à la vente
- secteur prisé de Boulouris
- résidence sécurisée avec piscine et tennis
- plages accessibles à pied
- double garage + stationnement
- terrasses et jardin privatif
- idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
L'essentiel
- Maison
- Lotissement
- 3 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 51 m² habitables
- 48 m² de terrain / terrasse
- Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
- Construction : -
Intérieur
- 1 Salle(s) d'eau
- 2 WC(s)
- Sous sol : aucun
- Piscine : extérieure
Extérieur
- Terrasse sur séjour
- Parking : garage double
- Piscine : extérieure
Copropriété
- 305 Lots
- 840 €/an de charges annuelles
- Pas de procédure en cours
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1340€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Saint-Raphaël est une ville du département du Var (83). La ville compte 34 110 habitants et 10 170 familles dont 36 % ont des enfants. 64 % des habitants sont propriétaires. 67 % des logements sont des appartements et 46 % sont des résidences secondaires. Il y a 960 commerces de proximité. La ville est située à 3 km de Fréjus ou 10 minutes en voiture.
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Le quartier
Dramont est un quartier de Saint-Raphaël situé dans le département du Var (83). Le quartier compte 1 020 habitants et 350 familles dont 30 % ont des enfants. 73 % des habitants sont propriétaires. 52 % des logements sont des appartements et 72 % sont des résidences secondaires. Il y a 30 commerces de proximité. La quartier est située à 9 km de Fréjus ou 22 minutes en voiture.