Maison
95m² - 3 pièces - 2 chambres
Romans-sur-Isère - 26100
Référence : 119
180 000 €
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Vente maison 95m² / 3 pièces / 2 chambres à Romans-sur-Isère
Située à Romans-sur-Isère, cette maison de ville d’environ 95 m² habitable offre un vrai potentiel pour un projet de rénovation, d’habitation principale ou d’investissement. Développée sur quatre niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une grande cave attenante à un garage de 90 m², un volume rare qui pourra intéresser aussi bien pour du stationnement, du stockage que pour accompagner un projet de réorganisation de l’ensemble. Une cour privative complète cet extérieur.
L’espace de vie se répartit ensuite sur trois niveaux habitables : au 1er étage, une cuisine et un séjour de 27 m² ; au 2e étage, une salle d’eau avec WC et une chambre ; au 3e étage, une grande chambre. Les combles aménageables viennent encore renforcer les possibilités d’évolution du bien. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie en grande partie du double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.
Son agencement actuel est à repenser, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur en recherche d’un bien à valoriser. La configuration permet d’envisager un réaménagement ambitieux et peut convenir à un projet de division, avec la possibilité déjà évoquée de créer jusqu’à 3 appartements, sous réserve des autorisations et études nécessaires.
La situation constitue également un atout, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, du lycée, du bus et de la gare accessible en 12 minutes à pieds. Un bien à fort potentiel, pour un projet sur mesure au cœur de Romans-sur-Isère.
L'essentiel
- Maison
- Maison de ville
- 3 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 95 m² habitables
- 154 m² de terrain / terrasse
- Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
- Construction : -
Intérieur
- 1 Salle(s) d'eau
- 2 WC(s)
- Sous sol : cave
Extérieur
- Cours Privative
- Parking : dans le jardin
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Romans-sur-Isère est une ville du département de la Drôme (26). La ville compte 33 700 habitants et 8 770 familles dont 52 % ont des enfants. 50 % des habitants sont propriétaires. 59 % des logements sont des appartements. Il y a 790 commerces de proximité. .
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Le quartier
Le centre-ville de Romans-sur-Isère est un quartier. Le quartier compte 6 690 habitants et 1 500 familles dont 54 % ont des enfants. 33 % des habitants sont propriétaires. 89 % des logements sont des appartements. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture. Il y a 160 commerces de proximité. .