Maison
113m² - 5 pièces - 4 chambres
Magny en Vexin - 95420

Référence : 361868
306 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au calmeGarageJardinFibreBon agencement des piècesDouble vitrage

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 113m² / 5 pièces / 4 chambres à Magny en Vexin

À Magny-en-Vexin, dans un environnement calme et recherché, ce pavillon traditionnel de 1992 offre un cadre de vie pratique et familial. Édifiée sur un terrain de 450 m² environ sans vis-à-vis, cette maison en bon état général développe environ 110 m² habitables et séduit par son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un séjour-salle à manger traversant et lumineux d’environ 40 m², agrémenté d’une cheminée insert, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et semi-équipée, complétée par un cellier-buanderie et un WC indépendant. À l’étage, le palier distribue 4 chambres, une salle d’eau et un second WC, pour une organisation adaptée à la vie de famille. Un garage de 25 m² et une terrasse viennent compléter l’ensemble.

Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces sont accessibles à 5 minutes à pied, les écoles à seulement 2 minutes à pied, et les bus également à 5 minutes. Un cadre de vie où l’essentiel se fait facilement sans voiture, avec les services du quotidien et la scolarité des enfants à moins de 10 minutes à pied.

Sans travaux, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme, la fonctionnalité et la proximité immédiate des commodités.


L'essentiel
  • Maison
  • Lotissement
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 113 m² habitables
  • 444 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1992
Intérieur
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : aucun
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Terrasse
  • Parking : garage

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 170 25
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 25
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2100€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Magny-en-Vexin est une ville du département du Val-d'Oise (95). La ville compte 5 760 habitants et 1 590 familles dont 62 % ont des enfants. 53 % des habitants sont propriétaires. 60 % des logements sont des maisons. Il y a 110 commerces de proximité. .
Agence immobilière LA RESIDENCE MAGNY EN VEXIN, 31, Place d'Armes

La Résidence Magny en Vexin

  • 96% Opinion System
  • 4,6/5 Google
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