Maison
236m² - 10 pièces - 8 chambres
Lorgues - 83510

Référence : 10469
1 258 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au calmeAucun vis-à-visJardin avec piscineVue dégagéeClimatisationBonne rentabilité locative

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 236m² / 10 pièces / 8 chambres à Lorgues

Propriété d’exception en pleine nature, à proximité immédiate de Lorgues.

Implantée sur plus d’un hectare de terrain paysager, cette superbe propriété provençale offre un cadre rare, alliant calme absolu, ensoleillement et prestations haut de gamme. Un lieu idéal pour un projet de gîtes et chambres d’hôtes ou pour une résidence de caractère tournée vers le bien-être et la convivialité.

Parfaitement adaptée à l’accueil touristique, elle dispose de plusieurs hébergements indépendants et d’équipements recherchés :

- Piscine chauffée 10 x 5 m avec terrasse, pool house et cuisine semi-professionnelle

- Deux jacuzzis, un sauna et de nombreux espaces détente

- Salle de loisirs climatisée

- Quatre chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC privatifs

- Deux studios indépendants

L’habitation principale, d’environ 108 m², en position dominante, séduit par son séjour lumineux, ses deux suites parentales et sa superbe terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique spectaculaire.

Le coup de cœur :

Un accès privé à la rivière avec ponton et canoës, un vaste parking ombragé idéal pour recevoir, de nombreux espaces de rangement en sous-sol et un environnement naturel d’exception, préservé et sans vis-à-vis. Un lieu rare où intimité, confort et potentiel se conjuguent parfaitement.


L'essentiel
  • Maison
  • Villa
  • 10 pièce(s)
  • 8 chambre(s)
  • 236 m² habitables
  • 11009 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Pompe à chaleur Electrique Air pulsé
  • Construction : 2006
Intérieur
  • 3 Salle(s) de bains
  • 6 Salle(s) d'eau
  • 10 WC(s)
  • Sous sol : partiel
  • Piscine : extérieure
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Terrasse sur séjour
  • Climatisation
  • Parking : park ext collectif
  • Piscine : extérieure

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 79 2
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 2
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570€ et 820€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Lorgues est une ville du département du Var (83). La ville compte 9 050 habitants et 2 750 familles dont 41 % ont des enfants. 67 % des habitants sont propriétaires. 74 % des logements sont des maisons et 22 % sont des résidences secondaires. Il y a 140 commerces de proximité. .
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