Maison
143m² - 7 pièces - 4 chambres
Les Andelys - 27700

Référence : 2267
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au calmeJardin clôturéVillage avec écoleBeaux volumesBonne isolation thermiqueChambre en rez-de-chaussée

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 143m² / 7 pièces / 4 chambres à Les Andelys

LA RÉSIDENCE vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de village, au cœur d'un environnement paisible, à seulement 10 minutes des Andelys.

Idéale pour une vie de famille, elle est édifiée sur un terrain arboré d’environ 740 m², sans vis-à-vis, avec possibilité de stationnement au sein de la propriété.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour double lumineux, bénéficiant d’une exposition nord/sud et agrémenté d’un poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un dressing spacieux, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que des WC indépendants et des rangements.

À l’étage, une grande pièce palière offre de multiples possibilités d’aménagement (salle de jeux, bureau…), complétée par deux chambres confortables et une seconde salle d’eau contemporaine avec wc.

Vous apprécierez le calme de ce véritable havre de paix, tout en profitant de la proximité des commodités : écoles et commerces accessibles à pied.

Offrant des prestations soignées, ce bien ne nécessite aucun travaux et propose de beaux volumes ainsi qu’une excellente isolation thermique.

Une opportunité à ne pas manquer. Une visite s’impose !


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de village
  • 7 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 143 m² habitables
  • 742 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Poêle à granules
  • Construction : 1980
Intérieur
  • 2 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : vide sanitaire
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Terrasse sur séjour
  • Parking : dans le jardin

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 149 5
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 5
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2670€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Les Andelys est une ville du département de l'Eure (27). La ville compte 8 180 habitants et 2 190 familles dont 53 % ont des enfants. 46 % des habitants sont propriétaires. 57 % des logements sont des maisons et 4 % sont des résidences secondaires. Il y a 130 commerces de proximité. .
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