Maison
123m² - 7 pièces - 4 chambres
Les Andelys - 27700

Référence : 2237
242 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Charme de l’ancienGarageJardinProche centre-villeBeaux volumesSous-sol total

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 123m² / 7 pièces / 4 chambres à Les Andelys

LA RÉSIDENCE vous invite à découvrir le charme intemporel de cette maison de caractère, idéalement située aux Andelys. Édifiée sur un terrain de 590 m², cette demeure des années 1920 séduit par ses beaux volumes et son sous-sol total.

Dès l’entrée, ornée de carreaux de ciment, le ton est donné. Elle dessert un séjour lumineux, exposé nord-sud, agrémenté d’une élégante cheminée décorative en marbre, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un bureau avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un agréable palier parqueté distribue deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires à rénover ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en dressing, bureau ou en salle de bains, offrant à chacun un espace personnalisé. Un garage spacieux vient parfaire l’ensemble.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tous accessibles à pied. Le jardin et le cachet de l’ancien confèrent à ce bien une atmosphère unique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel.

Une visite s’impose pour découvrir cette belle demeure au cœur de la ville.

LIEN VIDEO : https://www.tiktok.com/@laresidencelesandelys/video/7593762491050511638?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7296055778200340000


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de caractère
  • 7 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 123 m² habitables
  • 590 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1920
Intérieur
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : total
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Sans
  • Parking : garage

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 282 62
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 62
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2960€ et 4070€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Les Andelys est une ville du département de l'Eure (27). La ville compte 8 180 habitants et 2 190 familles dont 53 % ont des enfants. 46 % des habitants sont propriétaires. 57 % des logements sont des maisons et 4 % sont des résidences secondaires. Il y a 130 commerces de proximité. .
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