Appartement
30m² - 2 pièces - 1 chambre
Herblay - 95220

Référence : 2352
127 000 €
Prix honoraires exclus : 120 650 €
*Honoraires de 5,3% à la charge de l'acquéreur
Charme de l’ancienEmplacement de choixProche centre-villeBonne rentabilité locative

Descriptif de votre professionnel

Vente appartement 30m² / 2 pièces / 1 chambre à Herblay

Découvrez ce charmant duplex au dernier étage d'un immeuble des années 1930, au cœur d’Herblay Sur Seine. Véritable havre de paix à rénover, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et de combles spacieux offrant un potentiel exceptionnel. Profitez du charme de l’ancien avec la commodité moderne : la gare, les écoles et les commerces sont à quelques minutes à pied. Un bijou rare, idéalement situé près du centre-ville, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Ce bien exclusif vous séduira par son emplacement de choix et son authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique !


L'essentiel
  • Appartement
  • Duplex
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 30 m² habitables
  • Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
  • Construction : 1930
Intérieur
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 WC(s)
  • Sous sol : cave
Extérieur
  • Sans
  • Parking : sans
Copropriété
  • 4 Lots
  • 1000 €/an de charges annuelles
  • Pas de procédure en cours

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 795 26
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 26
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2520€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrir le quartier
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  • La ville
    Herblay est une ville du département du Val-d'Oise (95). La ville compte 26 950 habitants et 7 570 familles dont 61 % ont des enfants. 71 % des habitants sont propriétaires. 64 % des logements sont des maisons. Il y a 460 commerces de proximité. La ville est située à 20 km du centre de Paris ou 48 minutes en voiture.
  • Le quartier
    Conflans est un quartier de Herblay situé dans le département du Val-d'Oise (95). Le quartier compte 5 380 habitants et 1 450 familles dont 66 % ont des enfants. 55 % des habitants sont propriétaires. 54 % des logements sont des maisons. Il y a 90 commerces de proximité. La quartier est située à 21 km du centre de Paris ou 48 minutes en voiture.
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