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DES BANQUES INCITÉES À ACCORDER PLUS DE PRÊT IMMOBILIER

Après avoir imposé des restrictions plus sévères pour l'octroi de prêt immobilier, le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), estimait à la fin d'année 2022 que les banques pourraient être plus prodigues. Restreignant les crédits à une durée plafond de 25 ans pour un taux d'endettement de 35% maximal, ces limitations sont assorties d'une marge de manœuvre de 20% des productions d’emprunt dont les établissements préteurs ne semblent pas profiter en totalité. Aussi, à la mi-décembre 2022, le HCSF appelait les banques à user plus largement de cette flexibilité afin d’accorder plus de financement, particulièrement pour l'achat d'une première résidence principale (primo-accédants).

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ACHAT IMMOBILIER : QUELS SONT LES POINTS À BIEN SURVEILLER LORS DE LA VISITE

Il arrive souvent que plusieurs acquéreurs soient intéressés par le même bien. Il faut alors se montrer rapide, mais ne confondez pas vitesse et précipitation. Pour éviter les mauvaises surprises, prenez le temps de vérifier vos critères essentiels avant de signer une promesse de vente. En plus des documents légaux tels que les diagnostics techniques, étudiez avec précision la maison ou de l'appartement qui vous fait envie. Quelles bonnes astuces pour préparer au mieux votre visite ? Quels sont les éléments à vérifier ? Quelles les bonnes pratiques à suivre avant de s’engager ? La Résidence vous dit tout.
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JARDINAGE DE JANVIER : COMMENT BIEN PRÉPARER L'ANNÉE 2023 ?

La nouvelle année est en bourgeons et même si l’hiver a pris ses quartiers, le jardin vous appelle. En janvier, la nature se repose, mais les jardiniers ont encore de belles occupations pour soigner leurs espaces extérieurs. C'est le moment de réfléchir à ce que vous planterez et de préparer le retour du soleil. L'heure est à la récolte de vos légumes d'hiver. Il est temps aussi de semer vos légumes du printemps et de l’été. Dans votre potager, votre jardin d'ornement ou votre verger, voici quelques bonnes pratiques pour démarrer 2023 du bon pied.

#jardinage #jardin #potager #immobilier #laresidence

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ÉVALUATION D'UN BIEN : COMMENT DÉFINIR LE TAUX DE VÉTUSTÉ ?

La notion de vétusté est intuitivement facile à concevoir. Cependant, évaluer le degré d'ancienneté d'un bien immobilier est beaucoup plus compliqué qu'il n'y parait. Décider d'un chiffre pour établir le taux de vétusté d'une maison, d'un appartement ou d'un immeuble relève d'un art et d'une science à propos desquels les professionnels du secteur eux-mêmes peuvent débattre. Pour en discuter, commençons par préciser ce qu’on entend par la vétusté d'une habitation. Et quels sont les modes de calcul les plus courants utilisés pour l'estimer ? La Résidence fait le point...
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COMMENT LES NOUVELLES RÈGLES SUR LES PASSOIRES THERMIQUES CHANGENT LA DONNE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER

Votée le 22 août 2021, la loi climat et résilience entraîne des mesures contre les logements les plus énergivores. Ainsi, par exemple, depuis le 15 août 2022, aucun bailleur ne peut augmenter le loyer d'un logement classé F ou G sur son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À suivre, l'interdiction de louer les logements qui consomment plus de 450 kwh/m2/an dès le 1er janvier 2023. Puis ensuite, le retrait progressif du marché locatif, des habitations classées G, F, et E, entre 2025 et 2034. Quel sera l'impact de ces normes pour les propriétaires et pour les locataires ? Comment les vendeurs de biens et les acquéreurs pourraient profiter de ce nouveau cadre juridique ? Faisons le point avec La Résidence Immobilier, le réseau plus humain, plus créatif et plus agile...
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COMMENT AMÉNAGER VOTRE MAISON POUR LES FÊTES DE FIN D’ANNÉE ?

Les festivités de Noël et de nouvel an approchent à grands pas ! Il est temps d'aménager votre maison ou votre appartement. En comité restreint ou en grand nombre, avec amis et proches, quelques options sont à prévoir pour faire de votre habitation le lieu idéal pour la fête. Comment faire place nette et décorer votre intérieur selon vos envies et les dernières tendances ? Quelles sont les dispositions à prendre en cuisine, dans le salon et dans les chambres ? Comment optimiser le confort et la sécurité de tous ? La Résidence partage avec vous quelques astuces de saison !
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QUEL MONTANT D'APPORT PERSONNEL POUR ACQUÉRIR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement en résidence principale, le plus souvent, vous aurez besoin d'un financement complété par un crédit immobilier. Pour obtenir ce prêt et emprunter aux meilleures conditions, il vous faudra disposer d'une somme de départ appelée l'apport personnel. Qu'appelle-t-on précisément un apport personnel ? Combien d'apport personnel vous devez prévoir pour acheter votre bien immobilier ? Pourquoi cette contribution a considérablement augmenté ces derniers mois ? Peut-on encore emprunter sans ce montant minimal ? La Résidence vous guide... #financement #apportpersonnel #projetimmobilier #pretimmobilier #empruntimmobilier  #laresidence
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