Appartement
73m² - 4 pièces - 3 chambres
Saint-Ouen - 93400

Référence : 7435
551 200 €
Prix honoraires exclus : 530 000 €
*Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur
Aucun vis-à-visBâtiment bien entretenuCaveCharme de l’ancienBon agencement des pièces

Descriptif de votre professionnel

Vente appartement 73m² / 4 pièces / 3 chambres à Saint-Ouen

Découvrez cet élégant appartement familial de 4/5 pièces situé dans un immeuble du charme de 1920, au 3 ème étage, en plein cœur du quartier de Garibaldi à Saint-Ouen.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest.
Une cuisine ouverte et aménagée donne sur le salon, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Deux entrées séparées, avec possibilité d'exercer une profession libérale.
Profitez de l'absence de vis-à-vis pour une tranquillité assurée.
Situé à seulement deux minutes à pied du métro GARIBALDI et des commerces, et à proximité des écoles, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle.
De plus, il dispose de deux caves. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix: 530 000€ honoraires charge acquéreur de 4%TTC.
Soit 551 200€.


L'essentiel
  • Appartement
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 73 m² habitables
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1950
Intérieur
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 WC(s)
  • Sous sol : cave
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Sans
  • Parking : sans
Copropriété
  • 20 Lots
  • 4424 €/an de charges annuelles
  • Pas de procédure en cours

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 228 38
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 38
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1421€ et 1923€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrir le quartier
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  • La ville
    Saint-Ouen est une ville du département de la Seine-Saint-Denis (93). La ville compte 47 500 habitants et 11 290 familles dont 65 % ont des enfants. 79 % des habitants sont locataires. 95 % des logements sont des appartements. La commune est bien desservie en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 74 %. Il y a 1 830 commerces de proximité. La ville est située à 27 minutes en voiture du centre de Paris ou 42 minutes en transports en commun.
  • Le quartier
    Garibaldi est un quartier de Saint-Ouen situé dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). Le quartier compte 5 540 habitants et 1 340 familles dont 66 % ont des enfants. 79 % des habitants sont locataires. 97 % des logements sont des appartements. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 58 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 79 %. Il y a 210 commerces de proximité. La quartier est située à 6 km du centre de Paris ou 25 minutes en voiture.
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