Appartement
43m² - 3 pièces - 2 chambres
Paris 19ème - 75019

Référence : 2563
367 500 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
*Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur
Charme de l’ancienDouble vitrageLumineuxFaible taxe foncièreBonne rentabilité locativeFaibles charges de copropriété

Descriptif de votre professionnel

Vente appartement 43m² / 3 pièces / 2 chambres à Paris 19ème

Découvrez ce charmant appartement F3 au cœur du quartier Pont de Flandre, Paris 19ème. Érigé en 1930, il allie le charme de l'ancien à des commodités modernes. Profitez d'un séjour lumineux grâce à son exposition Nord/Est, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le double vitrage garantit tranquillité et économie d'énergie. À deux pas des transports, écoles et commerces, ce bien offre une excellente rentabilité locative et une faible taxe foncière. A visiter sans tarder avec LA RESIDENCE.


L'essentiel
  • Appartement
  • Propriété
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 43 m² habitables
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1930
Intérieur
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 WC(s)
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Sans
  • Parking : sans
Copropriété

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 325 71
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 71
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrir le quartier
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  • La ville
    Le 19ème arrondissement de Paris compte 186 120 habitants. La ville compte 186 120 habitants et 43 340 familles dont 59 % ont des enfants. 30 % des habitants sont propriétaires. 98 % des logements sont des appartements et 3 % sont des résidences secondaires. La commune est bien desservie en transports en commun avec 61 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 80 %. Il y a 2 830 commerces de proximité. .
  • Le quartier
    Porte de la Villette est un quartier du 19ème arrondissement de Paris. Le quartier compte 23 990 habitants et 5 480 familles dont 65 % ont des enfants. 83 % des habitants sont locataires. 99 % des logements sont des appartements. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 80 %. Il y a 370 commerces de proximité. .
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