Quartier et temps de trajet X
Adresse
-
-
-
-

À Paris 17ème / À vendre appartement 3 pièces

médias (14) photos

Appartement

68m² - 3 pièces - 2 chambres

Paris 17ème

670 000 € *

*Honoraires à la charge du vendeur

POINTS FORTS

  • Au calme
  • Charme de l’ancien
  • Bon agencement des pièces
  • Entièrement rénové

Vente appartement 68m² / 3 pièces / 2 chambres à Paris 17ème

Découvrez ce magnifique appartement de trois pièces de 68.78m² au 3ème étage niché au cœur du quartier prisé de Guy Moquet, dans le 17ème arrondissement de Paris. Datant de 1900, cet élégant bien a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l'ancien( parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond).
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces astucieusement aménagés: un séjour de 25m² baigné de lumière grâce à ses différentes expositions, avec une cuisine attenante indépendante et équipée, ainsi que deux chambres accueillantes( 15 et 12m²). Une salle de bains spacieuse et raffinée avec fenêtre, une buanderie avec sa machine à laver séchante et un WC séparé complètent ce bien. Chauffage individuel/ Chaudière à combustion gaz classe énergie A (achetée en septembre 2023).
Profitez également d'une grande cave pour répondre à tous vos besoins de rangement.
À seulement quelques minutes à pied des transports en communs lignes 13 et 14, des écoles (capitaine Lagache/Sainte-Marthe/ Sacré-Cœur) et des commerces, cet appartement offre une vie parisienne idéale, tout en préservant calme et sérénité.
Nombreux square à proximité( Batignolles/Luther King/ Epinettes).
Une perle rare à visiter sans tarder !
Prix 670 000€ honoraires charge vendeur.

Discover this magnificent three-room apartment with timeless charm of 68.78m², nestled in the heart of the sought-after Guy Moquet district, in the 17th arrondissement of Paris. Dating from 1900, this elegant property has been carefully renovated to offer a living environment that combines modern comfort with old-world charm (parquet flooring, fireplace, and beautiful high ceilings). Upon entering, you will be captivated by the cleverly arranged spaces: a 25m² living room bathed in light thanks to its various exposures, with an adjoining independent and equipped kitchen, as well as two welcoming bedrooms (15 and 12m²). A spacious and refined bathroom with a window, a laundry room with its washer-dryer, and a separate toilet complete this property. Individual heating/gas combustion boiler energy class A (purchased in September 2023). Also enjoy a large cellar to meet all your storage needs. Just a few minutes' walk from public transport lines 13 and 14, schools (Capitaine Lagache/Sainte-Marthe/Sacré-Cœur), and shops, this apartment offers an ideal Parisian life while preserving calm and serenity. Numerous squares nearby (Batignolles/Luther King/Epinettes). A rare gem to visit without delay! Price €670,000 fees payable by the seller.

Réf. 7297
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
68 m² surf. habit.
Sans
Genre : - Date de construction : 1900 Chauffage : Individuel Gaz Radiateur Bien en copropriété : Oui Nb. de lots de copro. : - Charges annuelles : 1812 €/an Procédure en cours : Non
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation (énergie primaire)
kWh/m².an
Émissions
kg.CO²/m².an
DPE non renseigné
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Émissions
kg.CO²/m².an
GES non renseigné
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1690€ et 2340€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Voir le détail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gares à proximité

Porte de Clichy ~ 700m**

  • Réseau express régional d
  • Ligne C du RER d

Pont-Cardinet ~ 800m**

  • Transilien
  • Ligne L du Transilien

** distance estimée à vol d'oiseau

Impossible d'afficher la carte
La ville

Le 17ème arrondissement de Paris compte 170 160 habitants. La ville compte 170 160 habitants et 39 270 familles dont 52 % ont des enfants. 35 % des habitants sont propriétaires. 99 % des logements sont des appartements et 6 % sont des résidences secondaires. La commune est bien desservie en transports en commun avec 60 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 76 %. Il y a 4 320 commerces de proximité. .

Le quartier

La Fourche - Guy Moquet est un quartier du 17ème arrondissement de Paris. Le quartier compte 21 940 habitants et 4 700 familles dont 49 % ont des enfants. 40 % des habitants sont propriétaires. 99 % des logements sont des appartements et 5 % sont des résidences secondaires. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 71 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 81 %. Il y a 560 commerces de proximité. .

Agence La Résidence à Paris 17ème
Achat - Vente - Location

71, avenue de Saint Ouen

Télécharger le barème d'honoraires

Demande d'informations
Informé(e) de la possibilité de m'opposer à l'utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale (www.bloctel.gouv.fr), j'autorise l'agence La Résidence de Paris 17èmeà me contacter au numéro renseigné.
D'autres annonces qui pourraient vous correspondre