Maison
57m² - 4 pièces - 3 chambres
Les Issambres - 83380

Référence : 10402
349 000 €
Prix honoraires exclus : 334 000 €
*Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur
Bâtiment bien entretenuStationnement privatifTerrasseDouble vitrageLumineuxFaibles charges de copropriété

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 57m² / 4 pièces / 3 chambres à Les Issambres

Située au bord de la mer, cette agréable maison de ville construite en 1955 allie le cachet de l’ancien au confort moderne : climatisation, double vitrage, et terrasse.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, vous permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée est idéale pour recevoir et cuisiner en toute convivialité.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet espace nuit.

Côté extérieur, la maison offre deux belles terrasses de 20 m² chacune, parfaites pour vos moments de détente ou repas en plein air. Un parking privatif extérieur vous assure un stationnement facile et sécurisé.

Enfin, l’emplacement est un vrai atout : à 1 minute à pied des bus et 2 minutes des écoles maternelles et primaires, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine ou un pied à terre.

?? À visiter sans tarder : un bien rare sur le secteur, où charme, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent.


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de ville
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 57 m² habitables
  • 41 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Construction : 1955
Intérieur
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : aucun
Extérieur
  • Terrasse sur séjour
  • Climatisation
  • Parking : 1 parking ext. privatif
Copropriété
  • 10 Lots
  • 772 €/an de charges annuelles
  • Pas de procédure en cours

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 203 6
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 6
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1250€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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