Maison
126m² - 5 pièces - 3 chambres
Les Andelys - 27700

Référence : 2192
337 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au calmeAucun vis-à-visBâtiment bien entretenuCaveCharme de l’ancien

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 126m² / 5 pièces / 3 chambres à Les Andelys

LA RESIDENCE vous invite à découvrir cette ravissante maison de village, lovée dans un écrin de verdure à Muids. Édifiée sur un terrain d’environ 1 900 m², cette demeure du XIX? siècle séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, prolongé par un salon à l’atmosphère chaleureuse. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, se prête aux moments de partage, tandis qu’une chambre avec rangements intégrés et une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, allient confort et intimité.

Un studio indépendant complète l’ensemble : parfait pour recevoir, envisager un projet locatif ou développer une activité professionnelle. Plusieurs dépendances (buanderie, atelier, grange) laissent entrevoir de multiples possibilités d’aménagement, tandis qu’une magnifique cave voûtée ravira les passionnés de vin.

À seulement 15 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, cette propriété sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, où l’authenticité de l’ancien se marie avec élégance à un cadre naturel préservé.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Conformément à l'article l. 561-5 (du code monétaire et financier) une pièce d'identité vous sera demandé avant la visite. Nous vous remercions de votre compréhension.


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de village
  • 5 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 126 m² habitables
  • 1909 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1800
Intérieur
  • 3 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : cave
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Sans
  • Parking : dans le jardin

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 196 48
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 48
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1300€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Les Andelys est une ville du département de l'Eure (27). La ville compte 8 180 habitants et 2 190 familles dont 53 % ont des enfants. 46 % des habitants sont propriétaires. 57 % des logements sont des maisons et 4 % sont des résidences secondaires. Il y a 130 commerces de proximité. .
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