Maison
210m² - 8 pièces - 6 chambres
Les Andelys - 27700

Référence : 2200
344 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
CaveCharme de l’ancienEmplacement de choixTerrasse sans vis-à-visBeaux volumesCombles aménageables

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 210m² / 8 pièces / 6 chambres à Les Andelys

LA RESIDENCE vous invite à découvrir cette élégante maison de ville pleine de charme, datant de 1870, idéalement située au cœur du Petit Andelys. Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, cette demeure séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

Dès l’entrée, un salon convivial vous accueille agrémenté de sa cheminée insert, suivi d’une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager vos repas en famille, d'une salle de bain et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un local commercial, offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou autre projet personnel.

À l’étage, six chambres lumineuses et un bureau dédié au télétravail composent l’espace nuit.
Autre atout majeur : un vaste grenier de 136 m² au sol, à aménager selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet paisible, idéal pour stationner aisément, ainsi que d’une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas d’été ou vos moments de détente à l’abri des regards.

Enfin, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tous accessibles à pied.

Un bien rare à visiter sans attendre, pour profiter du cadre enchanteur des Andelys.

?? Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite. Nous vous remercions de votre compréhension.


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de ville
  • 8 pièce(s)
  • 6 chambre(s)
  • 210 m² habitables
  • 368 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1870
Intérieur
  • 1 Salle(s) de bains
  • 2 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : cave
Extérieur
  • Terrasse
  • Parking : dans le jardin

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 161 23
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 23
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2510€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Les Andelys est une ville du département de l'Eure (27). La ville compte 8 180 habitants et 2 190 familles dont 53 % ont des enfants. 46 % des habitants sont propriétaires. 57 % des logements sont des maisons et 4 % sont des résidences secondaires. Il y a 130 commerces de proximité. .
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