Maison
180m² - 6 pièces - 4 chambres
La Roche Guyon - 95780

Référence : 2272
480 000 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
*Honoraires de 4,3% à la charge de l'acquéreur
Aucun vis-à-visGarage doubleGrand terrainTerrasse sans vis-à-visCuisine équipéeCheminée

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 180m² / 6 pièces / 4 chambres à La Roche Guyon

? Un véritable havre de paix aux portes de la nature ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour double lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle. Un bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Deux WC viennent compléter l’ensemble pour plus de confort. Deux chambres bénéficient de balcons privatifs, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. En complément, vous profiterez de 45 m² aménageables au-dessus du garage, laissant libre cours à vos projets (studio, salle de jeux, espace détente…). ?? Un extérieur rare et privilégié Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3373 m², cette propriété inclut également une parcelle potager en bord de Seine — idéale pour les amoureux de nature, de jardinage ou de balades en canoë. Une cave avec chaufferie vient parfaire les prestations de ce bien. ?? Un lieu de vie unique, alliant confort, espace et environnement naturel, parfait pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. ?? Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme !


L'essentiel
  • Maison
  • Individuel
  • 6 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 180 m² habitables
  • 3373 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : -
Intérieur
  • 1 Salle(s) de bains
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : cave
Extérieur
  • Terrasse sur séjour
  • Parking : 5 park.ext. privatifs

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 301 46
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 46
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2960€ et 4080€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    La Roche-Guyon est une commune du département du Val-d'Oise (95). La commune compte 460 habitants et 100 familles dont 54 % ont des enfants. 61 % des habitants sont propriétaires. 67 % des logements sont des maisons et 18 % sont des résidences secondaires. Il y a 19 commerces de proximité. .
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