Maison
45m² - 3 pièces - 1 chambre
Herblay - 95220
Référence : 266836
264 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Descriptif de votre professionnel
Vente maison 45m² / 3 pièces / 1 chambre à Herblay
Située à Herblay-sur-Seine, à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain de plus de 250 m² vous propose : entrée sur cuisine équipée et aménagée, séjour lumineux, 1 chambre, salle d’eau avec wc, ainsi qu’un espace bureau pouvant convenir au télétravail ou à un espace d’appoint.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance intégrant garage et atelier, l’ensemble d’environ 27m², ainsi que d’un jardin clôturé et sa terrasse, appréciables pour un bien de cette catégorie.
La maison est non mitoyenne, en bon état général, avec double vitrage PVC, poêle et fibre internet. Des travaux récents ont déjà été réalisés : électricité, huisseries, plomberie, isolation toiture et intérieure. Le chauffage actuel est individuel au fioul par radiateurs. Selon les éléments communiqués par le diagnostiqueur, l’installation d’un système de climatisation réversible permettrait d’améliorer favorablement le DPE, pour un budget estimatif d’environ 5 000 €.
Gare, bus et commerces accessibles à quelques minutes à pied.
L'essentiel
- Maison
- Maison à ossature bois
- 3 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 45 m² habitables
- 253 m² de terrain / terrasse
- Chauffage : Individuel Fuel Radiateur
- Construction : 1956
Intérieur
- 1 Salle(s) d'eau
- 1 WC(s)
- Sous sol : aucun
- Fibre Internet
Extérieur
- Terrasse
- Parking : garage
Performance énergétique
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2510€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Herblay est une ville du département du Val-d'Oise (95). La ville compte 26 950 habitants et 7 570 familles dont 61 % ont des enfants. 71 % des habitants sont propriétaires. 64 % des logements sont des maisons. Il y a 460 commerces de proximité. La ville est située à 20 km du centre de Paris ou 48 minutes en voiture.
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Le quartier
Conflans est un quartier de Herblay situé dans le département du Val-d'Oise (95). Le quartier compte 5 380 habitants et 1 450 familles dont 66 % ont des enfants. 55 % des habitants sont propriétaires. 54 % des logements sont des maisons. Il y a 90 commerces de proximité. La quartier est située à 21 km du centre de Paris ou 48 minutes en voiture.