Maison
68m² - 3 pièces - 2 chambres
Ande - 27430

Référence : 2162
145 000 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
*Honoraires de 7,4% à la charge de l'acquéreur
Au calmeCaveCharme de l’ancienGrand terrainBeaux volumesCombles aménageables

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 68m² / 3 pièces / 2 chambres à Ande

La Résidence vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre A RENOVER. Datant des années 1900, elle est implantée sur un vaste terrain d’environ 1 600 m², dans un village paisible à seulement 10 minutes du Vaudreuil et de Saint-Étienne-du-Vauvray.

Bénéficiant d’une exposition idéale Sud/Ouest, le séjour profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se compose d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau.

Le grenier, d’une surface généreuse de 76 m², offre un superbe potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos projets. Une belle cave voûtée vient compléter ce bien.

À l’extérieur, le jardin, spacieux et arboré, vous garantit calme et intimité. Il permet également un stationnement aisé, complété par un garage situé au fond de la parcelle.

À proximité immédiate des commodités : arrêt de bus à une minute à pied, écoles maternelle et primaire à seulement quatre minutes.

Ce bien rare séduit par le charme de l’ancien et ses nombreuses possibilités d’évolution. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de le rénover à votre image.

Une maison pleine d’authenticité et de potentiel à découvrir sans tarder !

Conformément à l'article l. 561-5 (du code monétaire et financier) une pièce d'identité vous sera demandé avant la visite. Nous vous remercions de votre compréhension.


L'essentiel
  • Maison
  • Maison en pierre
  • 3 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 68 m² habitables
  • 1614 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
  • Construction : 1900
Intérieur
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 WC(s)
  • Sous sol : cave
Extérieur
  • Sans
  • Parking : garage

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 700 22
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 22
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4100€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Andé est une commune du département de l'Eure (27). La commune compte 1 140 habitants et 350 familles dont 45 % ont des enfants. 86 % des habitants sont propriétaires. 98 % des logements sont des maisons et 6 % sont des résidences secondaires. Il y a 7 commerces de proximité. .
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