Maison
158m² - 7 pièces - 5 chambres
Vexin sur epte - 27630

Référence : 2246
140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au calmeJardin clôturéTerrasseBeaux volumesLumineuxPoêle

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 158m² / 7 pièces / 5 chambres à Vexin sur epte

EXCLUSIVITÉ – LA RÉSIDENCE des Andelys

Au cœur de Vexin-sur-Epte, découvrez cette charmante maison de village au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², elle profite d’une agréable luminosité grâce à sa double exposition Nord/Sud et offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un séjour double chaleureux équipé d’un poêle, une cuisine aménagée ainsi qu’une vaste pièce d’environ 36 m² pouvant accueillir une suite parentale, une salle de jeux ou un second salon. À l’étage, quatre chambres, dont une avec dressing, permettent d’aménager un espace familial confortable.

À l’extérieur, vous apprécierez le jardin clos et la grande terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cellier avec accès au vide sanitaire vient compléter l’ensemble.

Des travaux d’amélioration énergétique ont déjà été réalisés (isolation par l’extérieur et installation de panneaux photovoltaïques). Il reste des rénovations à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement cette maison et d’en révéler tout le cachet.

Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied des transports en commun, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de projets à fort potentiel.


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de village
  • 7 pièce(s)
  • 5 chambre(s)
  • 158 m² habitables
  • 1200 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
  • Construction : 2000
Intérieur
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : aucun
Extérieur
  • Terrasse sur séjour
  • Parking : dans le jardin

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 160 6
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 6
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2830€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Écos est une commune du département de l'Eure (27). La commune compte 1 040 habitants et 320 familles dont 51 % ont des enfants. 80 % des habitants sont propriétaires. 98 % des logements sont des maisons et 6 % sont des résidences secondaires. Il y a 8 commerces de proximité. .
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