Maison
158m² - 7 pièces - 4 chambres
Vauréal - 95490

Référence : 172555
469 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au calmeBâtiment bien entretenuCharme de l’ancienJardinVue dégagéeBeaux volumes

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 158m² / 7 pièces / 4 chambres à Vauréal

LA RÉSIDENCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :
CETTE MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE aux charmes d'Antan et refaite à neuf d'environ 160m² habitables, elle est édifiée sur 643m² de terrain paysager, un vrai havre de paix et est construite sur sous-sol total.
Elle vous propose une vie de plain-pied rendant votre quotidien plus agréable et confortable.
En passant la porte vous découvrirez une entrée avec placard, un SPACIEUX séjour avec POÊLE à bois LUMINEUX de part sa double exposition offrant une vue dégagée sans vis à vis et accessible au jardin.
La cuisine indépendante aménagée et équipée s'articule également de plain pied sur la terrasse.
Une belle chambre, une salle d'eau et des W.C complètent le rez de chaussée.
L'étage dispose d'une salle de bains et des W.C fraichement refait à neuf et aux gout du jour et de deux grandes chambres. En rez de jardin, le bonus de cette maison; un studio indépendant avec kitchenette, salle de bains et wc, idéal pour gain locatif, fille au père ou profession libérale...
Le sous-sol comprend ; une chaufferie avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, une buanderie, une pièce de stockage et plusieurs caves.
Le garage double avec volet motorisé neuf peut accueillir 2 véhicules. Son combles de plus de 25m² climatisé vient d'être aménagé en 4ème chambre baignée de lumière avec ses 4 ouvertures de toit.
Très belle rénovation générale pour cette grande Dame de son époque.
Belle prestations globales, bonne note énergétique avec faibles consommations...
Une maison qui ne vous laissera pas indifférent!!!
***N'HÉSITEZ PLUS ET CONTACTER-NOUS AU PLUS VITE POUR UNE VISITE A COUPER LE SOUFFLE***


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de village
  • 7 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 158 m² habitables
  • 643 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1920
Intérieur
  • 2 Salle(s) de bains
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 3 WC(s)
  • Sous sol : total
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Terrasse
  • Parking : garage double

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 163 11
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 11
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2175€ et 2943€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrir le quartier
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  • La ville
    Vauréal est une ville du département du Val-d'Oise (95). La ville compte 15 870 habitants et 4 380 familles dont 71 % ont des enfants. 68 % des habitants sont propriétaires. 70 % des logements sont des maisons. Il y a 150 commerces de proximité. La ville est située à 31 km du centre de Paris ou 58 minutes en voiture.
  • Le quartier
    Le Village est un quartier de Vauréal situé dans le département du Val-d'Oise (95). Le quartier compte 960 habitants et 280 familles dont 56 % ont des enfants. 80 % des habitants sont propriétaires. 75 % des logements sont des maisons. Il y a 9 commerces de proximité. La quartier est située à 30 km du centre de Paris ou 58 minutes en voiture.
Agence immobilière LA RESIDENCE ANDRESY, 62, boulevard Noël Marc
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