Maison
110m² - 4 pièces - 3 chambres
Saint-Raphaël - 83700
Référence : 10490
735 000 €
Prix honoraires exclus : 700 000 €
*Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur
Descriptif de votre professionnel
Vente maison 110m² / 4 pièces / 3 chambres à Saint-Raphaël
Située à Agay, sur la commune prisée de Saint-Raphaël, cette élégante villa provençale bénéficie d’un emplacement absolument exceptionnel, à seulement 50 mètres de la mer et à quelques pas de la très recherchée Calanque des Anglais, véritable écrin naturel aux eaux cristallines.
Édifiée en 2003 sur un terrain de 295 m², cette propriété développe environ 110 m² habitables et séduit immédiatement par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, formant un espace de vie convivial prolongé par une superbe terrasse exposée plein Sud.
L’espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, offre une organisation à la fois confortable et intimiste. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et une agréable vue mer. Une seconde salle d’eau indépendante avec toilettes complète cet espace.
La deuxième chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse accueillant une piscine intimiste d’environ 15 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute sérénité.
Une troisième chambre, située en sous-sol semi-enterré, dispose également de sa propre salle de bains, offrant un espace indépendant parfaitement adapté pour recevoir ou préserver l’intimité de chacun.
À l’extérieur, l’environnement est tout simplement enchanteur : calme, ensoleillement optimal et proximité immédiate du littoral confèrent à ce bien une qualité de vie rare. Une dépendance vient compléter l’ensemble, laissant libre cours à différents projets (bureau, espace indépendant…).
Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations.
Un bien rare et recherché, alliant charme provençal, prestations de qualité et situation privilégiée en bord de mer… un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques.
L'essentiel
- Maison
- Maisons provençale
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 110 m² habitables
- 295 m² de terrain / terrasse
- Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
- Construction : 2003
Intérieur
- 1 Salle(s) de bains
- 2 Salle(s) d'eau
- 2 WC(s)
- Sous sol : partiel
- Piscine : extérieure
- Fibre Internet
Extérieur
- Terrasse sur séjour
- Parking : dans le jardin
- Piscine : extérieure
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1919€ et 2597€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Saint-Raphaël est une ville du département du Var (83). La ville compte 34 110 habitants et 10 170 familles dont 36 % ont des enfants. 64 % des habitants sont propriétaires. 67 % des logements sont des appartements et 46 % sont des résidences secondaires. Il y a 960 commerces de proximité. La ville est située à 3 km de Fréjus ou 10 minutes en voiture.
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Le quartier
Agay est un quartier de Saint-Raphaël situé dans le département du Var (83). Le quartier compte 1 420 habitants et 490 familles dont 29 % ont des enfants. 72 % des habitants sont propriétaires. 53 % des logements sont des appartements et 73 % sont des résidences secondaires. Il y a 40 commerces de proximité. La quartier est située à 11 km de Fréjus ou 25 minutes en voiture.