Maison
120m² - 5 pièces - 3 chambres
Saint-Raphaël - 83700

Référence : 10413
1 198 000 €
Prix honoraires exclus : 1 150 000 €
*Honoraires de 4,2% à la charge de l'acquéreur
Au calmeCharme de l’ancienProche centre-villeProximité des transports en communVue dégagéeBeaux volumes

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 120m² / 5 pièces / 3 chambres à Saint-Raphaël

SAINT-RAPHAËL – TRIANGLE D’OR – VILLA DE PRESTIGE EN BORD DE MER – 170 m²

À seulement quelques pas des plages et du centre-ville accessible à pied, découvrez cette magnifique villa de caractère, alliant charme de l’ancien.

Nichée au cœur d’un jardin paysager de 420 m², complanté d’essences méditerranéennes, cette demeure vous accueille par une entrée majestueuse menant à un double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

À l’étage, laissez vous séduire par deux superbes suites parentales, chacune avec sa terrasse privative offrant une vue mer et ses élégantes balustrades en fer forgé. Un dressing indépendant vient compléter l’espace nuit ou chambre d'appoint.

Confort garanti avec la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques.

Le sous-sol de 50 m², avec fenêtres, offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : salle de sport, home cinéma, espace bien-être…

Côté confort, la villa dispose de 3 salles de bains et de 3 WC.

À l’extérieur, profitez d’un espace de vie ensoleillé avec terrasse dallée et ombragée, cuisine d’été, ainsi que deux places de stationnement privées.

Une propriété rare dans un secteur prisé. À visiter sans tarder !


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de caractère
  • 5 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 120 m² habitables
  • 420 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Construction : 1950
Intérieur
  • 2 Salle(s) de bains
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 3 WC(s)
  • Sous sol : partiel
Extérieur
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Parking : dans le jardin

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 292 9
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 9
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2880€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrir le quartier
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  • La ville
    Saint-Raphaël est une ville du département du Var (83). La ville compte 34 110 habitants et 10 170 familles dont 36 % ont des enfants. 64 % des habitants sont propriétaires. 67 % des logements sont des appartements et 46 % sont des résidences secondaires. Il y a 960 commerces de proximité. La ville est située à 3 km de Fréjus ou 10 minutes en voiture.
  • Le quartier
    Plateau Notre-Dame est un quartier de Saint-Raphaël situé dans le département du Var (83). Le quartier compte 6 040 habitants et 1 790 familles dont 33 % ont des enfants. 64 % des habitants sont propriétaires. 62 % des logements sont des appartements et 42 % sont des résidences secondaires. Il y a 170 commerces de proximité. La quartier est située à 4 km de Fréjus ou 12 minutes en voiture.
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