Maison
85m² - 5 pièces - 3 chambres
Rouen rive droite - 76000

Référence : 143466
199 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Charme de l’ancienGarageJardin clôturéProche centre-villeTerrasse

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 85m² / 5 pièces / 3 chambres à Rouen rive droite

Découvrez en exclusivité cette maison de caractère, située dans le quartier du Monumental proche du Vieux Bihorel. Avec son charme d'antan, cette maison séduira les amateurs de l'ancien.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'un WC. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres confortables et d'un petit grenier.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé et d'une terrasse avec store banne, idéal pour vos moments de détente. Le grand garage et un abri de jardin complètent ce bien.

Proche de toutes commodités, cette maison est un lieu de vie idéal pour les familles. Un rafraîchissement et une mise aux normes électriques sont à prévoir pour sublimer ce potentiel.


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de caractère
  • 5 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 85 m² habitables
  • 270 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Fuel Radiateur
  • Construction : 1930
Intérieur
  • 1 Salle(s) de bains
  • 1 WC(s)
  • Sous sol : aucun
Extérieur
  • Terrasse sur séjour
  • Parking : garage

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 383 120
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 120
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4080€ et 5570€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrir le quartier
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  • La ville
    Rouen est une ville du département de la Seine-Maritime (76). La ville compte 111 560 habitants et 24 930 familles dont 50 % ont des enfants. 72 % des habitants sont locataires. 84 % des logements sont des appartements. La commune est bien desservie en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture. Il y a 2 460 commerces de proximité. .
  • Le quartier
    Les Sapins est un quartier de Rouen situé dans le département de la Seine-Maritime (76). Le quartier compte 3 720 habitants et 930 familles dont 59 % ont des enfants. 82 % des habitants sont locataires. 80 % des logements sont des appartements. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture. Il y a 80 commerces de proximité. .
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