Appartement

30m² - 2 pièces - 1 chambre

Paris 17ème - 75017

Vente appartement 30m² / 2 pièces / 1 chambre à Paris 17ème

Charmant appartement au dernier étage sur une grande cour à Paris 17e, Avenue de Saint?Ouen.

Situé au 4? et dernier étage d’un immeuble de caractère dont la cage d’escalier a été récemment rénovée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et agréable. L’isolation de la toiture est en cours, un vrai plus pour le confort futur.
Emplacements pour vélos dans la copropriété.

Emplacement idéal:
Au cœur du 17? arrondissement, à deux pas du métro, du tramway et des bus (1 minute à pied), vous profitez d’un quartier vivant avec commerces, restaurants — dont le Hasard Ludique et établissements scolaires à proximité immédiate (école 42 à 10 mn à pieds).

Description du bien:
- Entrée fonctionnelle
- Pièce de vie lumineuse avec kitchenette
- Chambre confortable dotée de grands rangements
- Salle d’eau avec WC et fenêtre
- Double vitrage assurant calme et confort
- Agencement optimisé.

Travaux & potentiel:
Quelques travaux permettront d’améliorer le DPE, avec la possibilité d’atteindre la classe F pour environ 1 500 €.
Les meubles actuellement présents peuvent être conservés.

Atout rare:
Aucun voisin au?dessus, tranquillité garantie et pas de vis à vis direct.
Idéal premier achat ou investissement.

Prix :270 000 €
Honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Cet appartement représente une belle opportunité dans le 17?.

• Appartement
• 2 pièce(s)
• 1 chambre(s)
• 30 m² habitables
• Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
• Construction : 1900

• 1 Salle(s) d'eau
• 1 WC(s)
• Fibre Internet

• Parking : sans

• 938 €/an de charges annuelles
• Pas de procédure en cours