À Maurecourt / À vendre maison 4 pièces

Vente maison 89m² / 4 pièces / 3 chambres à Maurecourt

Découvrez cette charmante maison individuelle de caractère élevée sur sous sol total, nichée au cœur de Maurecourt. Construite dans les années 1900, elle a su conserver son charme d'antan.

Elle vous offre entrée sur séjour avec cheminée insert, spacieuse cuisine dinatoire, chambre et salle d'eau avec WC. À l'étage le couloir dessert 2 chambres dont une grande d'environ 32m² au sol et une salle de bains avec WC. Possibilité de réaménagé l'étage afin d'optimiser et de créer une 4eme chambre.

Le sous-sol total aménagé en buanderie/chaufferie, atelier et cave à vin s'ajoutent à l'aspect pratique de cette maison.

Édifiée sur un terrain de 455m², elle offre un espace extérieur très agréable, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours. Deux parkings extérieurs privatifs sont également à votre disposition.

Idéalement située, vous profiterez des commodités à proximité : commerces à 5 minutes à pieds, écoles primaires et maternelles également à 5 minutes, sans oublier les transports en commun (gare RER et bus) accessibles en 15 minutes environ.

Cette maison demande certaines rénovations/améliorations pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir rapidement avec LA RESIDENCE !

Prix net vendeur 326000 €. Commission d'agence à charge acquéreur d'un montant de 13900 €.

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau

89 m² surf. habit.

455 m² surf. terrain / terrasse

Sans

2 park.ext. Privatifs

Genre : Individuel Date de construction : 1900 Chauffage : Individuel Fuel Radiateur Bien en copropriété : Non

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire)

563 kWh/m².an

Émissions

112 kg.CO²/m².an

DPE non renseigné

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions

112 kg.CO²/m².an

GES non renseigné

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3100€ et 4240€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Voir le détail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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** distance estimée à vol d'oiseau