Maison
175m² - 10 pièces - 7 chambres
Mareil-Marly - 78750

Référence : 251850
895 000 €
Prix honoraires exclus : 860 000 €
*Honoraires de 4,1% à la charge de l'acquéreur
Emplacement de choixProximité des transports en communVillage avec écoleBeaux volumesLumineuxSous-sol total

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 175m² / 10 pièces / 7 chambres à Mareil-Marly

Découvrez cette charmante maison individuelle de 175m2 environ nichée au cœur de Mareil-Marly, offrant un cadre de vie calme et exceptionnel sur un terrain généreux de 626m². Située à seulement quelques minutes des transports Tram 13 à 7 min à pied et des commodités à 5 min à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village avec école, secteur Marcel Roby pour le collège et proche de l'Ecole Internationale de Saint-germain-en-laye.

Avec son exposition est-sud-ouest, profitez d'une luminosité optimale dans le séjour double avec cheminée et sa grande terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine spacieuse et dinatoire vous promet des moments conviaux en famille. Vous trouverez également un espace nuit qui complète le rez-de-chaussée avec beaucoup de rangements, un bureau (ou chambre), une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

À l'étage, laissez-vous séduire par cinq chambres accueillantes et un dressing (pouvant aussi servir de chambre), une salle de bains, un espace douche et des wc séparés; parfaits pour une grande famille.
Un accès aux combles aménageables avec vélux et totalement isolés vous offre un potentiel supplémentaire.

Le sous-sol total est un atout majeur avec ses espaces polyvalents : cave, cave à vin, atelier et buanderie/chaufferie dont la chaudière est récente. Pour les amateurs de véhicules, un garage double est à votre disposition en plus de l'allée privative permettant plus de stationnements.

Les beaux volumes et le potentiel de cette demeure vous promettent une vie agréable et confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare !


L'essentiel
  • Maison
  • Individuel
  • 10 pièce(s)
  • 7 chambre(s)
  • 175 m² habitables
  • 626 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1974
Intérieur
  • 1 Salle(s) de bains
  • 2 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Sous sol : total
Extérieur
  • Terrasse sur séjour
  • Parking : box double en s.sol

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 170 36
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 36
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560€ et 3510€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Mareil-Marly est une ville du département des Yvelines (78). La ville compte 3 520 habitants et 980 familles dont 59 % ont des enfants. 84 % des habitants sont propriétaires. 73 % des logements sont des maisons. Il y a 30 commerces de proximité. La ville est située à 20 km du centre de Paris ou 44 minutes en voiture.
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