À Adrets-de-l'Estérel / À vendre maison 8 pièces

Vente maison 283m² / 8 pièces / 4 chambres à Adrets-de-l'Estérel

Coup de coeur assuré, dans un cadre très calme.
Magnifique Villa sur Domaine avec vue imprenable sur les Iles de Lérins et Esterel au cœur d'un environnement exceptionnel! La Résidence vous propose cette propriété avec belles prestations, proche des accès Autoroute A8 et village, sur terrain en restanque de 1930m² avec sa piscine. Cette maison vous accueille avec ses 2 appartements indépendants (possibilité d'installer ascenseur ou escalier)/ Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée à insert, salle à manger avec accès à la terrasse exposée Sud. Une buanderie avec point d'eau, wc indépendant et cellier. Vous trouverez deux espaces nuits, une suite parentale vue sur l'Esterel, avec salle de bain et douche à l'italienne, bureau. Une autre chambre spacieuse avec dressing aménagé donnant sur une véranda. Pour tous vos repas l'espace véranda devient incontournable par sa vue magnifique sur toute la Baie de Cannes. Au 1er étage de cette maison, les enfants seront conquis par cet espace de 35m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc indépendant. Au rez-de-jardin, vous pourrez recevoir, enfants et amis dans ce bel appartement moderne, composé d'un salon de 34m² avec cuisine équipée, pour les repas une terrasse couverte vous attend. L'espace nuit est composé d'une belle chambre avec une accès terrasse, une salle de bain, wc, un bureau aménagé, une pièce utilisée en coin nuit, et une buanderie. Cette demeure a un sous-sol aménagé en atelier. Les prestations haut de gamme vous offre la climatisation réversible, alarme, rambardes entourage sécurité inox, baie vitrée à galandage, volets roulants électriques commande centralisée. Afin de pouvoir vous organiser au mieux? 2 accès vous sont proposés, soit 2 portails électriques et 2 espaces de stationnement qui peuvent accueillir au total 5 voitures. Des aménagements sont possibles pour réaliser 2 garages. Ces 2 espaces de vie ont un accès à la piscine chauffée en contre bas du jardin, de taille 7.5 x 3.5 avec jet, escalier mini jacuzzi, douche extérieure. Le jardin est en restanque joliment paysagé sur 3 niveaux, bordé d'un vallon, l'arrosage est automatisé, bassin à cascade avec poissons rouges, et pour les soirées chaudes d'été le terrain de pétanque vous attend ! Alors n'hésitez pas à contacter votre partenaire immobilier Cécile FERRE au 06.21.62.00.89 qui se fera un plaisir de vous fournir plus d'informations sur cette villa de Rêve. RSAC 804 405 660 Agence La Résidence 366 rue Victor Raybaud 93600 FREJUS
C'est la maison du bonheur !

Magnificent Villa on Estate with breathtaking views of the Bay of Cannes and Esterel in the heart of an exceptional environment! The Residence offers you this property with great amenities, close to the A8 motorway and village access, on terraced land of 1930m² with its swimming pool. This house welcomes you with its 2 independent apartments (possibility of installing lift or staircase) / On the ground floor you will find an entrance, a fitted kitchen, a living room with insert fireplace, a dining room with access to the south-facing terrace . A laundry room with water point, separate wc and pantry. You will find two sleeping areas, a master suite overlooking the Lérins Islands, with bathroom and walk-in shower, desk. Another spacious bedroom with fitted dressing room opening onto a veranda. For all your meals, the veranda area becomes a must with its magnificent view over the entire bay of Cannes. On the 1st floor of this house, the children will be won over by this 35m² space, a bedroom, an office, a bathroom and separate toilet. On the ground floor, you can receive children and friends in this beautiful modern apartment, consisting of a 34m² living room with fitted kitchen, for meals a covered terrace awaits you. The sleeping area is made up of a beautiful bedroom with terrace access, a bathroom, wc, a fitted office, a room used as a sleeping area, and a laundry room. This house has a basement converted into a workshop. So that you can organize yourself better? 2 accesses are available, 2 electric gates and 2 parking spaces that can accommodate a total of 5 cars. Arrangements are possible to make 2 garages. These 2 living spaces have access to the heated swimming pool below the garden, 7.5 x 3.5 in size with jet, mini jacuzzi staircase, outdoor shower. All the terraces are in new composites. The garden is landscaped terraced on 3 levels, bordered by a valley, watering is automated. And for hot summer evenings, the pétanque court awaits you! So do not hesitate to contact your real estate partner Cécile FERRE at 06.21.62.00.89 who will be happy to provide you with more information on this dream villa. SFCR 804 405 660 The Residence Agency 366 rue Victor-Raybaud 93600 FREJUS Wunderschöne Villa auf einem Anwesen mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Cannes und Esterel im Herzen einer außergewöhnlichen Umgebung! The Residence bietet Ihnen dieses Anwesen mit großartigen Annehmlichkeiten in der Nähe der Autobahn A8 und des Dorfzugangs auf einem 1930 m² großen terrassierten Grundstück mit Swimmingpool. Dieses Haus empfängt Sie mit seinen 2 unabhängigen Wohnungen (Möglichkeit der Installation von Aufzug oder Treppe) / Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz, ein Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse . Eine Waschküche mit Wasserstelle, separates WC und Speisekammer. Sie finden zwei Schlafbereiche, eine Master-Suite mit Blick auf die Lérins-Inseln, mit Bad und ebenerdiger Dusche, Schreibtisch. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Einbaugarderobe öffnet sich auf eine Veranda. Für all Ihre Mahlzeiten wird der Verandabereich mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Bucht von Cannes zu einem Muss. Im 1. Stock dieses Hauses werden die Kinder von diesem 35 m² großen Raum, einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Badezimmer und einer separaten Toilette, begeistert sein. Im Erdgeschoss können Sie Kinder und Freunde in dieser schönen modernen Wohnung empfangen, bestehend aus einem 34m² großen Wohnzimmer mit Einbauküche, für die Mahlzeiten erwartet Sie eine überdachte Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem schönen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer, einem WC, einem ausgestatteten Büro, einem Raum, der als Schlafbereich genutzt wird, und einer Waschküche. Dieses Haus hat einen Keller, der in eine Werkstatt umgewandelt wurde. Damit Sie sich besser organisieren können? 2 Zufahrten sind vorhanden, 2 elektrische Tore und 2 Parkplätze, die insgesamt 5 Autos aufnehmen können. Vereinbarungen sind möglich, um 2 Garagen zu machen. Diese 2 Wohnräume haben Zugang zum beheizten Swimmingpool unterhalb des Gartens, 7,5 x 3,5 groß mit Jet, Mini-Jacuzzi-Treppe, Außendusche. Alle Terrassen sind in neuen Verbundwerkstoffen. Der Garten ist terrassiert auf 3 Ebenen angelegt, von einem Tal begrenzt, die Bewässerung ist automatisiert. Und für heiße Sommerabende erwartet Sie der Pétanque-Platz! Zögern Sie also nicht, Ihre Immobilienpartnerin Cécile FERRE unter 06.21.62.00.89 zu kontaktieren, die Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Traumvilla geben wird. SFCR 804 405 660 Die Residenzagentur 366 Rue Victor-Raybaud 93600 FREJUS Prachtige villa op landgoed met adembenemend uitzicht op de baai van Cannes en Esterel in het hart van een uitzonderlijke omgeving! De Residence biedt u deze woning met uitstekende voorzieningen, dicht bij de snelweg A8 en de toegang tot het dorp, op een terras van 1930m² met een zwembad. Dit huis verwelkomt u met zijn 2 onafhankelijke appartementen (mogelijkheid om lift of trappenhuis te installeren) / Op de begane grond vindt u een entree, een ingerichte keuken, een woonkamer met inbouwhaard, een eetkamer met toegang tot het terras op het zuiden . Een wasruimte met watertappunt, aparte wc en pantry. U vindt er twee slaapvertrekken, een master suite met uitzicht op de Lérins-eilanden, met badkamer en inloopdouche, bureau. Nog een ruime slaapkamer met ingerichte kleedkamer die uitkomt op een veranda. Voor al uw maaltijden wordt de veranda een must met zijn prachtige uitzicht over de hele baai van Cannes. Op de 1ste verdieping van dit huis zullen de kinderen verleid worden door deze ruimte van 35 m², een slaapkamer, een bureau, een badkamer en een apart toilet. Op de begane grond kunt u kinderen en vrienden ontvangen in dit prachtige moderne appartement, bestaande uit een 34m² woonkamer met ingerichte keuken, voor maaltijden wacht een overdekt terras op u. Het slaapgedeelte bestaat uit een mooie slaapkamer met toegang tot het terras, een badkamer, wc, een ingericht kantoor, een kamer die wordt gebruikt als slaapgedeelte en een wasruimte. Dit huis heeft een kelder die is omgebouwd tot een werkplaats. Zodat u zich beter kunt organiseren? Er zijn 2 toegangen beschikbaar, 2 elektrische poorten en 2 parkeerplaatsen die plaats bieden aan in totaal 5 auto's. Indeling is mogelijk om 2 garages te maken. Deze 2 woonruimtes hebben toegang tot het verwarmde zwembad onder de tuin, 7,5 x 3,5 groot met jet, mini jacuzzi trap, buitendouche. Alle terrassen zijn in nieuwe composieten. De tuin is aangelegd met terrassen op 3 niveaus, begrensd door een vallei, de bewatering is geautomatiseerd. En voor warme zomeravonden wacht de petanquebaan op u! Aarzel dus niet om contact op te nemen met uw vastgoedpartner Cécile FERRE op 06.21.62.00.89, die u graag meer informatie geeft over deze droomvilla. SFCR 804 405 660 Het verblijfsbureau 366 rue Victor-Raybaud 93600 FREJUS

4 chambre(s)

2 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau

283 m² surf. habit.

1937 m² surf. terrain / terrasse

Terrasse sur séjour

2 park.ext. Privatifs

Genre : Villa Date de construction : 2003 Chauffage : Climatisation réversible Bien en copropriété : Oui Nb. de lots de copro. : 300 Charges annuelles : 880 €/an Procédure en cours : Non

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire)

146 kWh/m².an

Émissions

6 kg.CO²/m².an

DPE vierge

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions

6 kg.CO²/m².an

GES non renseigné

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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