Maison
106m² - 4 pièces - 2 chambres
Le Vaudreuil - 27100

Référence : 628
324 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Emplacement de choixPlain-piedTerrasse sans vis-à-visVue dégagéeBonne isolation thermiqueEntièrement rénové

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 106m² / 4 pièces / 2 chambres à Le Vaudreuil

Véritable coup de cœur pour cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 à 15min du VAUDREUIL, idéalement située à CONNELLES sur les bords de Seine, avec une vue exceptionnelle et une exposition plein sud.

Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon. Un couloir dessert idéalement l'espaces nuit composé d’une salle de douche avec wc et de 2 chambres dont une avec accès direct sur une terrasse et sa vue imprenable sur la Seine,

Le sous-sol total offre une superbe pièce aménagée d’environ 40 m² véritable espace de détente (spa, loisirs, rangements), ainsi qu’une buanderie, une cave avec chaufferie et espaces de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bord de Seine, d’un jardin d’environ 720 m² avec possibilité d’amarrer un bateau ou une barque, d’un abri voiture et de nombreux stationnements.

« Le DPE a été réalisé avant les travaux (isolation extérieure et combles) et fera l’objet d’une réactualisation prochaine. »

Un bien rare, véritable petit paradis, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte.
Possibilité de vente meublée.


L'essentiel
  • Maison
  • Plain pied
  • 4 pièce(s)
  • 2 chambre(s)
  • 106 m² habitables
  • 728 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1950
Intérieur
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 WC(s)
  • Sous sol : partiel
Extérieur
  • Terrasse
  • Parking : abri

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 252 43
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Le Vaudreuil est une ville du département de l'Eure (27). La ville compte 3 650 habitants et 1 040 familles dont 52 % ont des enfants. 60 % des habitants sont propriétaires. 76 % des logements sont des maisons. Il y a 30 commerces de proximité. La ville est située à 5 km de Louviers ou 12 minutes en voiture.
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