Maison
149m² - 6 pièces - 4 chambres
Igoville - 27460

Référence : 654
275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Aucun vis-à-visGarageJardinProche accès autorouteBeaux volumesBon agencement des pièces

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 149m² / 6 pièces / 4 chambres à Igoville

En exclusivité sur la commune d’Igoville
Découvrez cette maison de plain-pied sur sous-sol et son agrandissement dans un cadre de vie rare, au calme et en pleine nature.

Elle se compose, dans sa partie ancienne, d’une entrée et d’une cuisine aménagée ouverte sur séjour pour une surface 25 m², ainsi que de 2 chambres et un wc. L’agrandissement vient compléter l’ensemble avec un vaste salon de 41 m² avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse agréable, entourée de verdure et sans vis-à-vis, profitant d’une belle vue sur un terrain entièrement boisé. Sur ce même niveau, on retrouve également une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 2 chambres mansardées dont une de 18m² au sol avec rangements.

Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec un garage, une chaufferie, ainsi que deux pièces aménagées permettant l’usage de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, complétées par un point d'eau avec wc.

Cette maison combine fonctionnalité, espaces généreux et environnement privilégié, offrant un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement boisé et sans vis-à-vis


L'essentiel
  • Maison
  • Individuel
  • 6 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 149 m² habitables
  • 1000 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1950
Intérieur
  • 1 Salle(s) de bains
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 3 WC(s)
  • Sous sol : partiel
Extérieur
  • Terrasse
  • Parking : garage

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 240 30
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 30
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3190€ et 4400€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Igoville est une ville du département de l'Eure (27). La ville compte 1 610 habitants et 480 familles dont 52 % ont des enfants. 78 % des habitants sont propriétaires. 88 % des logements sont des maisons. Il y a 20 commerces de proximité. La ville est située à 14 km de Rouen ou 24 minutes en voiture.
Agence immobilière LA RESIDENCE PONT DE L ARCHE, 12 Place Hyacinthe Langlois
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