Maison
233m² - 7 pièces - 4 chambres
Houdan - 78550

Référence : 1136
619 500 €
Prix honoraires exclus : 589 500 €
*Honoraires de 5,1% à la charge de l'acquéreur
Au calmeCharme de l’ancienDépendance(s)Beaux volumesChambre en rez-de-chausséeEntièrement rénové

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 233m² / 7 pièces / 4 chambres à Houdan

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A 1h de Paris, secteur Ezy-sur-Eure, au sein d'un hameau, et dans un calme dépaysant.

Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové, et allie parfaitement le charme authentique et le confort moderne.

La maison principale de 233m² se compose au rez-de-chaussée: d'un espace de vie commune composé de séjour et cuisine ouverte de 63m². Une pièce palière dessert une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau avec wc de 28m² , un atelier d'artiste ou dressing, chaufferie.

A l'étage, vous trouvez un palier, 3 magnifiques chambres oscillant entre 26m² et 31m², dont une avec sa salle de bain privative, une autre salle de bain indépendante avec wc.

La propriété continue avec ses annexes, la première de 40m², puis une incroyable grange de qualité de 173m². Un autre bûcher indépendant de 40m².

Son terrain parfaitement confidentiel de 2000m² est également piscinable.

Au travers de cette envoutante ambiance bohème, des points forts restent à être relevés:
- Pompe à chaleur air-eau de 2023
- Toiture neuve
- Assainissement neuf
- Conservation des matériaux d'origine au maximum

Il ne me reste qu'à vous signaler que cette propriété peut être vendue meublée.















L'essentiel
  • Maison
  • Corps de ferme
  • 7 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 233 m² habitables
  • 2000 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau
  • Construction : 1850
Intérieur
  • 2 Salle(s) de bains
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 3 WC(s)
  • Sous sol : aucun
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Terrasse
  • Parking : nombreux

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 228 7
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 7
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2510€ et 3450€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Houdan est une ville du département des Yvelines (78). La ville compte 3 380 habitants et 880 familles dont 55 % ont des enfants. 46 % des habitants sont propriétaires. 52 % des logements sont des appartements. Il y a 120 commerces de proximité. .
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