Maison
153m² - 6 pièces - 3 chambres
Drancy - 93700
Référence : 5056
467 250 €
Honoraires à la charge du vendeur
Descriptif de votre professionnel
Vente maison 153m² / 6 pièces / 3 chambres à Drancy
Belle maison familiale 6 pièces - 3 Chambres – Quartier recherché Paris-Campagne à Drancy
LA RÉSIDENCE EPINAY SUR SEINE vous propose cette maison située dans le quartier prisé Paris-Campagne à Drancy, venez découvrir cette charmante maison familiale en excellent état, offrant de beaux volumes et une surface habitable d’environ 150 m² (220 m² de surface utile).
Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux et convivial comprenant un spacieux salon-séjour double, ainsi qu’une cuisine avec espace salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d’une pièce d’environ 7 m² pouvant être aménagée en bureau ou dressing selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres confortables, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche avec WC.
La maison bénéficie également d’un sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités :
un premier espace d’environ 30 m² avec douche et WC, idéal pour une salle de jeux ou un espace de loisirs
un second espace d’environ 37 m² comprenant cuisine, salle d’eau et chambre, parfait pour recevoir, créer un espace indépendant ou un bureau professionnel.
Le tout est édifié sur une parcelle de 340 m² avec un agréable jardin, une terrasse de 26 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grand garage de 40 m².
La maison profite également d’une situation idéale, à proximité des bus, du RER B, des écoles et des commerces.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’un quartier calme et recherché.
DPE : D
Taxe foncière : 2497,00€ / An
L'essentiel
- Maison
- Individuel
- 6 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 153 m² habitables
- 350 m² de terrain / terrasse
- Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
- Construction : 1905
Intérieur
- 1 Salle(s) de bains
- 3 Salle(s) d'eau
- 4 WC(s)
- Sous sol : partiel
- Fibre Internet
Extérieur
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3560€ et 4870€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Drancy est une ville du département de la Seine-Saint-Denis (93). La ville compte 67 180 habitants et 17 620 familles dont 63 % ont des enfants. 48 % des habitants sont propriétaires. 59 % des logements sont des appartements. La commune est bien desservie en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 54 %. Il y a 1 040 commerces de proximité. La ville est située à 10 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.
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Le quartier
Paris Campagne est un quartier de Drancy situé dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). Le quartier compte 9 440 habitants et 2 430 familles dont 63 % ont des enfants. 47 % des habitants sont propriétaires. 56 % des logements sont des appartements. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. Il y a 150 commerces de proximité. La quartier est située à 10 km du centre de Paris ou 36 minutes en voiture.