Appartement
46m² - 3 pièces - 2 chambres
Clamart - 92140
Référence : 2218
289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Descriptif de votre professionnel
Vente appartement 46m² / 3 pièces / 2 chambres à Clamart
CLAMART : Place Marquis
Au cœur d’une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, cet appartement traversant de trois pièces occupe le dernier étage et profite d’un environnement paisible, à quelques minutes à pied du bois de Clamart.
La lumière y circule naturellement tout au long de la journée et met en valeur un intérieur en très bon état, où parquet et volumes équilibrés composent un cadre de vie chaleureux et agréable.
Depuis l’entrée, un discret placard intégré permet d’organiser aisément le quotidien avant d’accéder au séjour et aux deux chambres aux proportions harmonieuses. La cuisine, aménagée et équipée, répond parfaitement aux besoins d’un usage moderne. La salle de bains bénéficie d’une fenêtre, d’une baignoire et d’un sèche-serviette, avec WC intégrés. Le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique complètent les prestations. L’étiquette énergétique, actuellement en E, passera en D avec la nouvelle méthode de calcul prévue au 1er janvier 2026.
L’un des atouts les plus précieux de ce bien réside dans les combles, vendus avec l’appartement. Leur accès par trappe ouvre la voie à un véritable potentiel d’aménagement, rare dans le secteur : volume de rangement optimisé, création d’un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires… Un avantage indéniable pour ceux qui souhaitent valoriser leur future acquisition.
Une grande cave saine accompagne le tout, et les charges restent quasi inexistantes — environ 200 € par an grâce à un syndic bénévole. La situation est d’autant plus pratique que plusieurs lignes de bus (190 et 290), se trouvent au pied de l’immeuble, tandis que le centre-ville et ses commerces sont accessibles en moins de dix minutes à pied.
L'essentiel
- Appartement
- 3 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 46 m² habitables
- Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
- Construction : 1875
Intérieur
- 1 Salle(s) de bains
- 1 WC(s)
- Fibre Internet
Extérieur
Copropriété
- 3 Lots
- 200 €/an de charges annuelles
- Pas de procédure en cours
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1090€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Clamart est une ville du département des Hauts-de-Seine (92). La ville compte 52 410 habitants et 14 180 familles dont 60 % ont des enfants. 52 % des habitants sont propriétaires. 70 % des logements sont des appartements. Il y a 670 commerces de proximité. La ville est située à 9 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
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Le quartier
Percy - Schneider est un quartier de Clamart situé dans le département des Hauts-de-Seine (92). Le quartier compte 4 530 habitants et 1 180 familles dont 60 % ont des enfants. 73 % des habitants sont propriétaires. 57 % des logements sont des maisons. Il y a 60 commerces de proximité. La quartier est située à 8 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.