Appartement
109m² - 4 pièces - 3 chambres
Castelnau-le-Lez - 34170

Référence : 408
655 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
CaveConstruction récenteGarageStationnement privatifTerrasse sans vis-à-visClimatisation

Descriptif de votre professionnel

Vente appartement 109m² / 4 pièces / 3 chambres à Castelnau-le-Lez

?? T4 dernier étage 110 m² + toit-terrasse 78 m² – Castelnau-Lez (quartier Euréka)

? Un appartement rare, spacieux et moderne !

Au 5? et dernier étage d’un immeuble récent (2023), ce T5 transformé en T4 de 110 m² allie confort, luminosité et prestations haut de gamme. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une terrasse d’exception.

?? Espace de vie :
? Séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte haut de gamme
? 3 chambres spacieuses
? Salle de bain et salle d’eau avec double vasque, finitions haut de gamme
? 2 WC indépendants et buanderie pratique
? Cheminée électrique à effet réaliste
? Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
? Adoucisseur d’eau à échange d’ions

?? Extérieurs & exposition :
? Superbe toit-terrasse de 78 m², idéal pour recevoir ou profiter du soleil
? Triple exposition, garantissant une luminosité naturelle toute la journée

?? Stationnements & annexes :
? Garage fermé avec porte automatique (ouverture par code et alimentation électrique)
? 1 place en sous-sol sécurisée
? 1 cave/cellier au rez-de-chaussée de la copropriété

?? Copropriété & localisation :
? Charges réduites grâce à la location d’un appartement par la copropriété
? Quartier Euréka – Castelnau-Lez, à proximité immédiate des commerces, écoles et services
? Bustram à 2 minutes pour un accès rapide à Montpellier

?? Surface habitable : 110 m²
?? Terrasse : 78 m²
?? Étage : 5/5 – dernier étage
?? Castelnau-Lez (quartier Euréka)
?? Prix : 655 000 €

?? Un bien d’exception, combinant modernité, confort haut de gamme, luminosité et espace extérieur. Idéal pour profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis !


L'essentiel
  • Appartement
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 109 m² habitables
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Construction : 2023
Intérieur
  • 1 Salle(s) de bains
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 2 WC(s)
  • Ascenseur
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Parking : box + park.s.sol
Copropriété
  • 244 Lots
  • 3500 €/an de charges annuelles
  • Pas de procédure en cours

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 68 3
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 3
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540€ et 790€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Castelnau-le-Lez est une ville du département de l'Hérault (34). La ville compte 16 660 habitants et 4 770 familles dont 48 % ont des enfants. 62 % des habitants sont propriétaires. 61 % des logements sont des maisons. Il y a 360 commerces de proximité. La ville est située à 4 km de Montpellier ou 18 minutes en voiture.
  • Le quartier
    Volhe est un quartier de Castelnau-le-Lez situé dans le département de l'Hérault (34). Le quartier compte 1 750 habitants et 420 familles dont 45 % ont des enfants. 59 % des habitants sont propriétaires. 64 % des logements sont des maisons et 3 % sont des résidences secondaires. Il y a 40 commerces de proximité. La quartier est située à 3 km de Montpellier ou 13 minutes en voiture.
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