Appartement
45m² - 2 pièces - 1 chambre
Cagnes-sur-Mer - 06800

Référence : 165
384 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au calmeEmplacement de choixGarageClimatisationDouble vitrage

Descriptif de votre professionnel

Vente appartement 45m² / 2 pièces / 1 chambre à Cagnes-sur-Mer

Dans un cadre privilégié, au cœur du très recherché Cros de Cagnes, à seulement quelques pas de la mer, découvrez ce superbe rez-de-jardin de 2 pièces offrant un subtil équilibre entre confort, élégance et douceur de vivre. D’une superficie habitable de 45 m², ce bien rare s’ouvre sur un extérieur de 150 m², agrémenté d’une terrasse d'angle de 30 m², véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. Exposé plein sud et ouest, il vous permettra de profiter du doux soleil azuréen et d’un calme absolu, en bénéficiant du privilège de résider à 80 mètres seulement du bord de mer. L’appartement, situé au sein d’une résidence récente de standing, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec une fenêtre donnant sur le jardin et d’une salle d'eau pratique avec WC. Le jardin est entièrement équipé d’un système d’arrosage automatique pour un confort au quotidien. Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour une visite !


L'essentiel
  • Appartement
  • 2 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 45 m² habitables
  • 150 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Collectif Electrique Air pulsé
  • Construction : -
Intérieur
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 WC(s)
  • Ascenseur
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Jardin privatif
  • Climatisation
  • Parking : box en s.sol
Copropriété
  • 1280 €/an de charges annuelles
  • Pas de procédure en cours

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 65 8
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 8
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360€ et 486€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrir le quartier
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  • La ville
    Cagnes-sur-Mer est une ville du département des Alpes-Maritimes (06). La ville compte 46 690 habitants et 13 180 familles dont 44 % ont des enfants. 59 % des habitants sont propriétaires. 76 % des logements sont des appartements et 17 % sont des résidences secondaires. Il y a 1 070 commerces de proximité. La ville est située à 11 km de Nice ou 22 minutes en voiture.
  • Le quartier
    Saint-Roman - Lautin est un quartier de Cagnes-sur-Mer situé dans le département des Alpes-Maritimes (06). Le quartier compte 4 880 habitants et 1 340 familles dont 28 % ont des enfants. 57 % des habitants sont propriétaires. 89 % des logements sont des appartements et 22 % sont des résidences secondaires. Il y a 110 commerces de proximité. La quartier est située à 10 km de Nice ou 24 minutes en voiture.
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