Maison
256m² - 10 pièces - 6 chambres
Bram - 11150

Référence : 156
315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au calmeCharme de l’ancienJardin avec piscineVillage avec écoleBeaux volumesLumineux

Descriptif de votre professionnel

Vente maison 256m² / 10 pièces / 6 chambres à Bram

Située dans le magnifique village de Montréal, cette propriété rare séduira les amoureux de l'authentique.

Dès les premiers pas, le cachet de l'ancien opère : tomettes anciennes, parquet massif, travertin, moulures et cheminées d'époque... Chaque détail raconte une histoire et confère à cette maison une élégance intemporelle.

Sur trois niveaux, cette demeure spacieuse et chaleureuse s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée raffiné dessert une grande cuisine familiale, un premier salon / salle à manger convivial ainsi qu'un deuxième salon. Vous y trouverez également une bibliothèque pleine de charme, un WC indépendant, une cuisine d'été idéale pour recevoir, et un accès direct à l'extérieur où vous attend une piscine parfaitement intégrée dans un cadre paisible.

Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bain élégante et une buanderie (pouvant être aménagée selon vos besoins).

Le deuxième étage abrite trois autres chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, un WC supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau.

Une maison de famille par excellence, mêlant volumes généreux, éléments anciens conservés avec goût et prestations de qualité, le tout dans un village vivant, recherché, au patrimoine préservé.

Un bien d'exception, rare sur le secteur. À visiter sans attendre !!


L'essentiel
  • Maison
  • Maison de caractère
  • 10 pièce(s)
  • 6 chambre(s)
  • 256 m² habitables
  • 70 m² de terrain / terrasse
  • Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
  • Construction : 1900
Intérieur
  • 1 Salle(s) de bains
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 3 WC(s)
  • Sous sol : aucun
  • Piscine : extérieure
  • Fibre Internet
Extérieur
  • Parking : sans
  • Piscine : extérieure

Performance énergétique
  • Faible économe Forte énergivore Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an kg.CO²/m².an Émissions 119 19
  • Faible émission de GES Forte émission de GES kg.CO²/m².an Émission 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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  • La ville
    Bram est une ville du département de l'Aude (11). La ville compte 3 400 habitants et 960 familles dont 45 % ont des enfants. 66 % des habitants sont propriétaires. 87 % des logements sont des maisons. Il y a 50 commerces de proximité. .
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