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QUEL MONTANT D'APPORT PERSONNEL POUR ACQUÉRIR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement en résidence principale, le plus souvent, vous aurez besoin d'un financement complété par un crédit immobilier. Pour obtenir ce prêt et emprunter aux meilleures conditions, il vous faudra disposer d'une somme de départ appelée l'apport personnel. Qu'appelle-t-on précisément un apport personnel ? Combien d'apport personnel vous devez prévoir pour acheter votre bien immobilier ? Pourquoi cette contribution a considérablement augmenté ces derniers mois ? Peut-on encore emprunter sans ce montant minimal ? La Résidence vous guide... #financement #apportpersonnel #projetimmobilier #pretimmobilier #empruntimmobilier  #laresidence

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DROIT DE PASSAGE : QUELLES RÈGLES DE BON VOISINAGE ?

Vous venez d'acheter une maison en coeur d'ilot ou votre résidence est uniquement accessible par un petit chemin présent sur le terrain de votre voisin ? Bien souvent source de conflits, le droit de passage obéit à quelques règles qu'il est bon de connaitre. Même s’il s'agit d'une servitude "légale" encadrée par la législation du code civil, il est toujours préférable de régler ce point à l'amiable. Voici quelques bonnes pratiques à retenir...

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QUEL ÉTAT DES LIEUX SUR LE PRIX DES BIENS IMMOBILIERS ANCIENS À LA FIN 2022 ?

Les sons de cloche sur le marché immobilier varient énormément selon les sources. D’une manière générale, le contexte inflationniste, la situation géopolitique et la hausse des taux d'intérêt du crédit immobilier, ont tendance à inquiéter les porteurs de projets immobiliers, de même que les professionnels du secteur. Qu’en est-il réellement cependant à propos du nombre de transactions et du montant des biens vendus et à vendre dans l’ancien ? Quels sont l’état des lieux et les récentes évolutions des prix immobiliers sur Paris, en Ile de France, dans les grandes métropoles et sur l'ensemble du territoire ? Pour vous, La Résidence Immobilier fait le point...

#immobilier #marcheimmobilier #priximmobilier #investissementimmobilier

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AUTO-CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : COMMENT ACCÉLÉRER LE DÉPLOIEMENT DU PHOTOVOLTAÏQUE « MAISON » ?

À l'heure où se discute au sénat, la loi sur l'accélération des énergies renouvelables, beaucoup regrettent que cette législation à venir concerne essentiellement les grandes centrales, parcs éoliens ou solaires. Le photovoltaïque résidentiel semble être pour l'instant oublié des politiques d’incitation. Pourtant, selon l'ADEME, plus de 50% de la consommation énergétique annuelle du pays pourrait être couverte grâce au solaire en toiture*1. Utilisé en autoconsommation solaire résidentielle ou en production et vente par les particuliers, quels sont les atouts du photovoltaïque individuel ? Comment accélérer le déploiement d'une solution énergétique qui semble avoir de nombreux bons points à faire valoir ?

#photovoltaique #energiesolaire #solaire #autoconsommation #energie #ecologie #panneauxsolaires #laresidence

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ÉCONOMIES D’ÉNERGIE : QUELLES ASTUCES POUR LIMITER LA NOTE DE CHAUFFAGE CET HIVER ?

À l'heure où les français sont confrontés à la nécessité d'économiser l'énergie, réduire les frais pour se chauffer s'avère un passage obligé. Comme le rappelle l'ADEME1, le chauffage et l'eau chaude représentent près de 77% de la consommation énergétique d'un ménage. Heureusement il est possible de diminuer la facture sans rien perdre de votre confort et de votre qualité de vie. Voyons ensemble les bonnes habitudes à prendre...

#economiesdenergie #ecologie #environnement #renovationenergetique #laresidence

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POURQUOI LE NOMBRE DE BIENS MIS EN VENTE À PARIS EST EN FORTE HAUSSE ?

Depuis la mi-août, les loyers des « passoires thermiques » sont gelés. Et dans les années à venir, ces logements classés F ou G, selon leur DPE, ne pourront plus être loués, à moins d’être rénovés. Accélérant la tendance baissière sur Paris, ce contexte entraîne une vague de mise en vente sur de nombreux biens aux faibles performances environnementales. Une étude récente détaille qu'il y aurait près de 28% de biens immobiliers supplémentaires mis en vente depuis le début de l'été 2022 sur la capitale, au regard des chiffres de l'année dernière.

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TRAVAUX AU JARDIN : QUE FAIRE À LA RENTRÉE ?

Au jardin aussi, la rentrée a sonné. Durant l'été, la chaleur et votre absence ont peut-être malmené votre potager, vos arbres fruitiers, votre pelouse et vos plantes d'ornement. Il est temps de redonner à vos espaces extérieurs le bel aspect et la vigueur que vous leur souhaitez. C'est aussi le moment de préparer l'hiver et les prochaines récoltes. Voici quelques bons gestes à effectuer au jardin quand l'automne s'annonce...

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PRÊT IMMOBILIER : QUELLES BONNES NOUVELLES POUR LA RENTRÉE ?

D'ordinaire très courue par les acheteurs, la période de rentrée et de l'automne continue cependant à être très avantageuse pour les emprunteurs qui entrent dans les conditions d'octroi des établissements préteurs. Malgré le taux d'usure, dont on ne sait s'il sera relevé dès le début d'octobre, et qui a quelque peu freiné les projets des acquéreurs cet été, les taux immobiliers restent largement en dessous du seuil de l'inflation (6,1% en juillet). Leur bas niveau, particulièrement si on le compare à cette inflation élevée, rend donc l’opération d’emprunt toujours très rentable pour les souscripteurs éligibles.

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PASSOIRES THERMIQUES : DES LOYERS BIENTOT BLOQUÉS

Portée par la Convention Citoyenne pour le Climat, la loi Climat & Résilience du 22 août 2021 renforce les exigences de performance énergétique des biens immobiliers. Parmi les mesures phares de ce dispositif, l'interdiction pour les bailleurs d'augmenter le loyer des logements les plus énergivores est donc effective. En conséquence, les loyers seront bloqués pour toutes les habitations classées F ou G, par leur DPE (Diagnostic de Performances Energétiques).

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LOGEMENT ÉTUDIANT : EST-IL PRÉFÉRABLE D'ACHETER OU DE LOUER ?

Pour les parents, le début des études supérieures est souvent le commencement des grosses dépenses. Dans la plupart des cas, leurs enfants devront être logés loin du foyer familial. La course à la location est donc lancée. Chercher une habitation bien située et obtenir des aides, n'est pas toujours simple. Dans certaines villes, le marché locatif est si tendu que les places sont rares et difficiles à trouver. Pourquoi ne pas alors tenter un achat de biens ? D'autant que les prix de l'immobilier comparés au montant des loyers, rendent parfois plus avantageux une acquisition. Selon les communes considérées, la durée des études, les taux de rendement locatif et la plus-value potentielle, acheter un bien peut s'avérer une opération gagnante.

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