Appartement
43m² - 2 pièces - 1 chambre
Saint Ouen l'Aumone - 95310
Référence : 96202
159 600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Descriptif de votre professionnel
Vente appartement 43m² / 2 pièces / 1 chambre à Saint Ouen l'Aumone
À Saint-Ouen-l’Aumône, dans le secteur recherché du Val de Liesse, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m², situé au 4e étage sur 5 d’une résidence de 2003 avec ascenseur, gardien, digicode, VIGIK, interphone et espaces verts. En bon état général, il offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
L’entrée distribue un séjour lumineux de 18 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un balcon d’environ 6,40 m² prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’une exposition nord-ouest. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants participent au confort quotidien. Le chauffage est collectif urbain par radiateurs. Un box privatif complète l’ensemble, un vrai plus dans le secteur.
L’emplacement constitue un atout majeur : gare, RER, bus et commerces sont accessibles à environ 2 minutes, les écoles à 1 minute, l’autoroute à 3 minutes. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie pratique, bien connecté et adapté au quotidien.
Appartement libre à la vente, proposé en exclusivité au prix de 159 600 € honoraires charge vendeur. Bien en copropriété. DPE : C (119 kWh/m²/an) ; GES : B (9 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an, prix indexés sur l’année 2023. Taxe foncière : 941 €. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
L'essentiel
- Appartement
- 2 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 43 m² habitables
- 6 m² de terrain / terrasse
- Chauffage : Collectif Urbain Radiateur
- Construction : 2003
Intérieur
- 1 Salle(s) de bains
- 1 WC(s)
- Ascenseur
- Fibre Internet
Extérieur
Copropriété
- 236 Lots
- 2400 €/an de charges annuelles
- Pas de procédure en cours
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Saint-Ouen-l'Aumône est une ville du département du Val-d'Oise (95). La ville compte 23 470 habitants et 6 240 familles dont 64 % ont des enfants. 52 % des habitants sont propriétaires. 66 % des logements sont des appartements. Il y a 530 commerces de proximité. La ville est située à 27 km du centre de Paris ou 51 minutes en voiture.
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Le quartier
Val de Liesse est un quartier de Saint-Ouen-l'Aumône situé dans le département du Val-d'Oise (95). Le quartier compte 2 320 habitants et 630 familles dont 75 % ont des enfants. 54 % des habitants sont propriétaires. 83 % des logements sont des appartements. Il y a 50 commerces de proximité. La quartier est située à 25 km du centre de Paris ou 53 minutes en voiture.