Appartement
65m² - 3 pièces - 2 chambres
Saint-Ouen - 93400
Référence : 7400
361 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Descriptif de votre professionnel
Vente appartement 65m² / 3 pièces / 2 chambres à Saint-Ouen
Nous vous proposons un bel appartement familial de trois pièces, au premier étage sur cinq d'une copropriété bien entretenue. Il se compose :
- D'une entrée, un couloir de distribution avec un salon/salle à manger, deux chambres, une cuisine équipée indépendante, une toilette séparé, une salle d'eau et un débarras. En sus, une cave complète ce bien. L'appartement type Haussmannien a su conserver tout son charme, avec un beau parquet massif, une belle hauteur sous plafond (2.80m) et ses moulures. Aucun travaux à prévoir, ni sur le bien ou la copropriété. Ravalement de façade et cage d'escalier voté, payé et effectué, également les boîtes aux lettres. Copropriété sécurisée avec deux portes accessibles via digicode ou Vigik. Ce bien traversant bénéficie d'une lumière toute la journée, calme, il est situé dans une zone pavillonnaire avec toutes les commodités à moins de 10 minutes.
Actuellement utilisé pour de la location saisonnière, il obtient un taux de remplissage de plus de 80% sur l'année. Ce bien peut à la fois convenir à une famille ou un investisseur qui souhaite une bonne rentabilité. Nous sommes à votre disposition pour visiter ce bien clés en main, avec une belle situation géographique.
L'essentiel
- Appartement
- 3 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 65 m² habitables
- Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
- Construction : -
Intérieur
- 1 Salle(s) d'eau
- 1 WC(s)
- Fibre Internet
Extérieur
Copropriété
- 2600 €/an de charges annuelles
- Pas de procédure en cours
Performance énergétique
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1540€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Saint-Ouen est une ville du département de la Seine-Saint-Denis (93). La ville compte 47 500 habitants et 11 290 familles dont 65 % ont des enfants. 79 % des habitants sont locataires. 95 % des logements sont des appartements. La commune est bien desservie en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 74 %. Il y a 1 830 commerces de proximité. La ville est située à 27 minutes en voiture du centre de Paris ou 42 minutes en transports en commun.
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Le quartier
Vieux Saint-Ouen est un quartier de Saint-Ouen situé dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). Le quartier compte 8 000 habitants et 1 780 familles dont 66 % ont des enfants. 78 % des habitants sont locataires. 94 % des logements sont des appartements. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 69 %. Il y a 310 commerces de proximité. La quartier est située à 7 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.