Appartement
25m² - studio - 1 chambre
Paris 18ème - 75018
Référence : 7446
278 000 €
Prix honoraires exclus : 264 762 €
*Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur
Descriptif de votre professionnel
Vente appartement 25m² / 1 pièce / 1 chambre à Paris 18ème
? Studio rénové avec charme – Dernier étage avec ascenseur, plein Sud, Paris 18e – Grandes Carrières- Cimetière Montmartre.
Rue Lamarck, venez découvrir ce studio de 25 m² (26 m² utiles), au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille du début du XX? siècle. Luminosité et confort moderne s’y rencontrent harmonieusement. Vendu meublé.
Un espace optimisé, refait à neuf en 2018 :
– Pièce de vie de 21 m² exposée plein Sud, baignée de lumière toute la journée.
– Coin nuit séparé et discret, idéal pour préserver l’intimité.
– Cuisine moderne entièrement équipée.
– Salle d’eau fonctionnelle avec WC sanibroyeur neuf(sous garantie), sèche serviettes et rangements.
– Double vitrage renforcé côté chambre pour un confort thermique et acoustique optimal.
Charme de l’ancien conservé : hauteur sous plafond, parquet, immeuble en pierre de taille, toiture zinc( isolation des combles votés payés). Amélioration du DPE, après travaux de la copropriété.
Aucun travaux à prévoir, l’appartement a été rénové et entretenu avec soin.
Une copropriété entretenue:
– Ascenseur jusqu’à l’étage
– Digicode et interphone
– Cave sécurisée en sous-sol
– Charges maîtrisées (946 €/an)
– Petite copropriété de 14 lots, sans procédure.
Emplacement stratégique :
– Métro à 4 min à pied, bus à 2 min
– À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, Montmartre, Les Abbesses et marché local.
– Quartier vivant, authentique, recherché par les étudiants, primo-accédants, résidence secondaire et investisseurs.
Un bien rare sur le secteur.
?? Une visite s’impose pour le découvrir !
Prix: 278 000€ honoraires compris à la charge de l'acquéreur de 5% (13 238€) soit 264762€ net vendeur.
L'essentiel
- Appartement
- 1 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 25 m² habitables
- Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
- Construction : 1900
Intérieur
- 1 Salle(s) d'eau
- 1 WC(s)
- Sous sol : cave
- Ascenseur
- Fibre Internet
Extérieur
Copropriété
- 14 Lots
- 946,6 €/an de charges annuelles
- Pas de procédure en cours
Performance énergétique
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Découvrir le quartier
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La ville
Le 18ème arrondissement de Paris compte 201 370 habitants. La ville compte 201 370 habitants et 43 430 familles dont 54 % ont des enfants. 33 % des habitants sont propriétaires. 99 % des logements sont des appartements et 4 % sont des résidences secondaires. La commune est bien desservie en transports en commun avec 72 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 83 %. Il y a 4 260 commerces de proximité. .
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Le quartier
Grandes Carrières - Clichy est un quartier du 18ème arrondissement de Paris. Le quartier compte 29 870 habitants et 6 660 familles dont 51 % ont des enfants. 33 % des habitants sont propriétaires. 100 % des logements sont des appartements et 5 % sont des résidences secondaires. Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 80 %. Il y a 630 commerces de proximité. .